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每日熱點(diǎn)：7宗宅地順利出讓最高成交樓面價(jià)36800元/平方米

2023-05-31 20:01:56來源： 姑蘇晚報(bào)

(資料圖片僅供參考)

本報(bào)訊（記者王安琪）昨日蘇州二批次土地出讓的7宗宅地進(jìn)行線上競拍，7宗地塊全部成交，其中3宗沖破中止價(jià)需通過現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定買家，另有3宗地塊溢價(jià)成交，1宗地塊底價(jià)成交。

按照土拍規(guī)則，“觸頂”進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)的地塊為姑蘇區(qū)滄浪新城地塊、園區(qū)月亮灣地塊及斜塘地塊。首先“觸頂”的滄浪新城地塊，周邊已多年未有宅地出讓。該地塊最終成交總價(jià)即為最高限價(jià)16.257億元，成交樓面價(jià)19968元/平方米，溢價(jià)率14.99%。園區(qū)月亮灣地塊是此次土拍最熱門地塊，競拍表現(xiàn)搶眼。該地塊在掛牌期便新增33輪報(bào)價(jià)，正式開拍后僅18秒就加價(jià)3輪，直接沖破中止價(jià)進(jìn)入搖號(hào)，地塊最終成交樓面價(jià)36800元/平方米，溢價(jià)率15%，為本場(chǎng)土拍中最高樓面價(jià)。另一宗進(jìn)入搖號(hào)的地塊為園區(qū)斜塘地塊，最終成交樓面價(jià)28175元/平方米，溢價(jià)率15%，板塊內(nèi)近年來有多個(gè)新樓盤供應(yīng)，銷售情況良好。

另兩宗溢價(jià)地塊分別為姑蘇區(qū)平江新城2宗地以及園區(qū)跨塘地塊，由綠城、華潤、保利蘇通分別競得。有業(yè)內(nèi)人士表示，本次土拍依舊是國企、央企占據(jù)主導(dǎo)，但開始有民企入場(chǎng)，比如綠城等。民企拿地意愿提升，不僅可以帶動(dòng)樓市平穩(wěn)轉(zhuǎn)暖，也有助于市場(chǎng)產(chǎn)品的百花齊放。

值得關(guān)注的是，5月份以來，常熟、太倉、張家港、昆山四縣市相繼拍出高溢價(jià)地塊，土拍熱度全面走高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土拍熱度走高，一方面是地塊本身較為優(yōu)質(zhì)，周邊項(xiàng)目去化較好。特別是觸頂進(jìn)搖號(hào)的地塊幾乎都是區(qū)域核心板塊的熱門地塊。一方面，公積金貸款額度調(diào)整、部分區(qū)域契稅補(bǔ)貼等政策加持，市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)，市場(chǎng)預(yù)期走強(qiáng)。

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