“天下第一水司樓”此前被指成爛尾工程

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時(shí)隔4年，貴州省獨(dú)山縣“天下第一水司樓”再度走進(jìn)公眾視野。

2023年8月9日，貴州省公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《獨(dú)山縣影山鎮(zhèn)凈心谷酒店提升改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）招標(biāo)公告》。該項(xiàng)目由獨(dú)山縣發(fā)改局批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為貴州鑫影文旅投資有限公司（簡(jiǎn)稱“鑫影文旅投資”），建設(shè)資金要求100%來自非政府投資。

此次招標(biāo)的凈心谷酒店提升改造項(xiàng)目規(guī)劃用地面積40785.19平方米，占地面積7307.99平方米，總建筑面積74654.22平方米，合同估算價(jià)為1.5億元，計(jì)劃工期213天。

8月15日，負(fù)責(zé)招標(biāo)工作的鑫影文旅投資相關(guān)聯(lián)系人告訴澎湃新聞，上述凈心谷酒店提升改造項(xiàng)目招標(biāo)在按流程進(jìn)行，“正常順利”。

不久前，獨(dú)山縣發(fā)改局8月4日于縣政府網(wǎng)站發(fā)布消息稱，獨(dú)山縣影山鎮(zhèn)凈心谷酒店提升改造項(xiàng)目備案已調(diào)整。

與獨(dú)山縣發(fā)改局去年8月公布的備案信息相比，該項(xiàng)目建設(shè)單位仍為鑫影文旅投資。項(xiàng)目總投資由3.6億元增至3.645381億元，建設(shè)地址由“獨(dú)山縣影山鎮(zhèn)翁奇村平寨組”改為“獨(dú)山縣影山鎮(zhèn)凈心谷景區(qū)”，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容由“凈心谷酒店建筑面積71318.5平方米的裝修改造及廣場(chǎng)附屬設(shè)施”改為“項(xiàng)目規(guī)劃用地面積40785.19平方米，占地面積7307.99平方米，總建筑面積74654.22平方米”，備案證明有效期由2024年7月29日延長(zhǎng)至2025年7月31日。

上述負(fù)責(zé)凈心谷酒店提升改造項(xiàng)目的鑫影文旅投資，是一家注冊(cè)資本為2.64億元的有限責(zé)任公司。天眼查股權(quán)穿透信息顯示，鑫影文旅投資由獨(dú)山縣金融業(yè)發(fā)展服務(wù)中心（獨(dú)山縣債務(wù)化解中心）全資控股。

愛企查頁面截圖

從2022年底的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，鑫影文旅投資去年凈利潤(rùn)-5843.046639萬元，資產(chǎn)總計(jì)20604.215662萬元，負(fù)債總計(jì)60.902797萬元。

澎湃新聞注意到，凈心谷酒店提質(zhì)改造工程建設(shè)項(xiàng)目此前曾由貴州匯福投資開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“匯福投資”）負(fù)責(zé)，該公司同為獨(dú)山縣金融業(yè)發(fā)展服務(wù)中心（獨(dú)山縣債務(wù)化解中心）全資控股公司。

2020年11月，匯福投資曾發(fā)布過凈心谷酒店提質(zhì)改造工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工一體化招標(biāo)總承包招標(biāo)公告，不過就在同年12月，該招標(biāo)便因“招標(biāo)人發(fā)生變化”而終止。

此后，鑫影文旅投資即以凈心谷酒店項(xiàng)目業(yè)主的身份公開亮相。譬如，鑫影文旅投資曾于2022年7月發(fā)布過關(guān)于凈心谷酒店項(xiàng)目招引社會(huì)資本方合作招標(biāo)公告，試圖向社會(huì)資本募集2億元完成項(xiàng)目，但終因“遞交投標(biāo)文件的供應(yīng)商家數(shù)不足三家”，于同年8月作廢標(biāo)處理。

如今被稱為凈心谷酒店的項(xiàng)目，便是4年前引發(fā)輿論關(guān)注的“天下第一水司樓”。2019年3月，曾任獨(dú)山縣委書記職務(wù)8年之久的潘志立通報(bào)被查，“天下第一水司樓”（凈心谷酒店）也隨之受到全國輿論關(guān)注。

潘志立 資料圖

同年8月，《中國紀(jì)檢監(jiān)察報(bào)》刊文披露，潘志立為了政績(jī)，罔顧獨(dú)山縣每年財(cái)政收入不足10個(gè)億的實(shí)際，盲目舉債近2億元打造“天下第一水司樓”“世界最高琉璃陶建筑”等形象工程、政績(jī)工程。其被免職時(shí)，獨(dú)山縣債務(wù)高達(dá)400多億元，絕大多數(shù)融資成本超過10%。

多家媒體此前報(bào)道稱，上述所謂“天下第一水司樓”的簡(jiǎn)介名為水司府堂，位于獨(dú)山縣影山鎮(zhèn)凈心谷胭脂河中游河灣處，是凈心谷景區(qū)最具標(biāo)志性的建筑之一，為木質(zhì)框架榫卯結(jié)構(gòu)。然而，水司樓主體建成后，建前所規(guī)劃的會(huì)展博覽、酒店住宿等功能未實(shí)現(xiàn)，成了“天價(jià)爛尾樓”。

2020年2月，中央紀(jì)委國家監(jiān)委指出獨(dú)山縣凈心谷景區(qū)（含凈心谷酒店）為“三邊”（即“邊勘測(cè)、邊設(shè)計(jì)、邊施工”）工程及政績(jī)工程、形象工程，2021年列為低效閑置旅游項(xiàng)目。

另據(jù)貴州省文旅廳2021年7月發(fā)布的凈心谷酒店提質(zhì)改造工程建設(shè)項(xiàng)目披露，凈心谷酒店于2016年10月20日啟動(dòng)建設(shè)，原項(xiàng)目投資主體為凈心谷旅游投資開發(fā)有限公司（民營(yíng)企業(yè)），后因企業(yè)資金斷裂，存在欠付民工工資和工程款隱患。為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，轉(zhuǎn)由匯福投資（縣屬國有企業(yè)）進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目計(jì)劃總投資3億元，已完成投資約2.64億元（含土地成本0.49億元），資金由匯福公司融資解決。

項(xiàng)目信息顯示，凈心谷酒店規(guī)劃用地面積40785.19平方米，占地面積7307.99平方米，總建筑面積71024.2平方米（包含地下室），主要用于住宿及服務(wù)配套，規(guī)劃客房共345間，房間凈面積共17433平方米，配套廣場(chǎng)鋪11113平方米，綠化9256平方米，停車場(chǎng)占地面積3870平方米，車位260個(gè)。地上總樓層為26層，建筑總高度為99.9米。

值得一提的是，不久前，黔南州領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研走訪了凈心谷酒店項(xiàng)目點(diǎn)，并提到了“閑置低效旅游項(xiàng)目盤活”。

據(jù)獨(dú)山縣融媒體中心報(bào)道，8月2日，黔南州委常委、常務(wù)副州長(zhǎng)丁毅率隊(duì)到獨(dú)山開展近期重點(diǎn)工作調(diào)研。當(dāng)天，調(diào)研組一行來到凈心谷酒店項(xiàng)目點(diǎn)等地，通過實(shí)地察看、聽取匯報(bào)、開展座談等方式，詳細(xì)了解獨(dú)山縣閑置低效旅游項(xiàng)目盤活等相關(guān)工作。

報(bào)道稱，丁毅對(duì)獨(dú)山在耕地保護(hù)、閑置低效旅游項(xiàng)目盤活、安全生產(chǎn)等方面工作取得的成效表示肯定。他強(qiáng)調(diào)，獨(dú)山要正視困難、提振信心，提高站位、深化認(rèn)識(shí)，樹立正確的政績(jī)觀，以強(qiáng)烈使命感和政治責(zé)任感，凝心聚力扎實(shí)開展好各項(xiàng)重點(diǎn)工作，發(fā)揮獨(dú)特的資源稟賦和發(fā)展優(yōu)勢(shì)，在搶抓機(jī)遇中聚力而為、奮起直追、爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)，確保工作抓出成效。

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