吳江城投集團(tuán)以提升吳江城市能級(jí)和城市品質(zhì)為使命，不斷創(chuàng)新運(yùn)營模式——

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城市新中心 湖畔好風(fēng)景

□蘇報(bào)駐吳江區(qū)記者 王英 周悅磊

新中心、新產(chǎn)業(yè)、新江南，這是太湖新城新一輪規(guī)劃建設(shè)明確的功能定位。

作為太湖新城的重要一翼，當(dāng)前的吳江，正緊抓“環(huán)太湖科創(chuàng)圈”“吳淞江科創(chuàng)帶”交匯點(diǎn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和示范效應(yīng)，全力打造世界級(jí)創(chuàng)新湖區(qū)。

作為城市投資建設(shè)運(yùn)營的重要承擔(dān)者和推動(dòng)者，吳江城投集團(tuán)自2020年整合重組以來，瞄準(zhǔn)新定位，以提升吳江城市能級(jí)和城市品質(zhì)為使命，不斷創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營模式，打造文化IP，努力讓太湖新城新江南形象不斷彰顯。

“一東一西”兩商圈，“新中心”刷出高度

從“未來城市新中心”的高度，打造繁華商圈新場(chǎng)景。

這是吳江城投集團(tuán)商業(yè)管理公司對(duì)盛家厙與水秀天地提出的目標(biāo)。

今年以來，盛家厙與水秀天地，這一東一西兩大重要商圈，通過各種創(chuàng)意活動(dòng)，激活消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)客流、銷售額大幅增長。

盛家厙商圈，以“夜經(jīng)濟(jì)+傳統(tǒng)文化”為抓手，已經(jīng)成為蘇州夜經(jīng)濟(jì)的一張靚麗名片。

今年1至5月，盛家厙先后舉辦了元宵燈會(huì)、花朝節(jié)、五五購物節(jié)等多個(gè)大型活動(dòng)，通過活動(dòng)和入駐品牌迭代升級(jí)激活市場(chǎng)，吸引了大量市民前來打卡。

五一期間，盛家厙商圈客流較2022年同期增長820%，較2019年同期增長84.9%。銷售額較2022年同期增長49.3%，較2019年同期增長31%。

地處吳江松陵老城區(qū)的盛家厙，依托千年老街舊址開發(fā)更新。其臨近國家重點(diǎn)文保單位垂虹橋，經(jīng)過前期的不斷積累，成為深受市民游客青睞的休閑文旅好去處。

近年來，盛家厙開展“五五購物節(jié) 樂購吳江”活動(dòng)、花朝節(jié)、一市江南、吳江區(qū)廣場(chǎng)舞大賽等不同類型的開放式活動(dòng)，成為遠(yuǎn)近聞名的打卡勝地。其獲評(píng)2017年蘇州全域旅游優(yōu)選項(xiàng)目、2017年蘇州十大民心工程、2021年蘇州市夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)等榮譽(yù)，今年年初，又獲評(píng)吳江區(qū)“美美江南·公共文化特色空間”稱號(hào)。

“今年盛家厙街區(qū)又進(jìn)行了兩方面提升，一是夜經(jīng)濟(jì)品牌持續(xù)做優(yōu)做強(qiáng)，二是對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行傳統(tǒng)文化植入。”城投集團(tuán)商業(yè)管理公司總經(jīng)理吳曉輝告訴記者，每次活動(dòng)他們都會(huì)融入特色傳統(tǒng)文化的展示元素，展現(xiàn)出江南文化的獨(dú)特消費(fèi)景觀，讓盛家厙在人文與煙火并重中展示“繁華商圈新場(chǎng)景”。

如果說盛家厙承載的是江南傳統(tǒng)文化，那么水秀天地打造的則是時(shí)尚潮流文化。

隨著砂之船（蘇州灣）超級(jí)奧萊、雅致蘇州灣酒店金海華赫本時(shí)光、龍格親子游泳、艾爾頓兒童成長中心等一批高品質(zhì)商戶相繼投入運(yùn)營，水秀天地引領(lǐng)新消費(fèi)模式和新生活方式的定位也越加清晰。

水秀天地商圈是蘇州灣CBD區(qū)域的重要點(diǎn)位，承擔(dān)著蘇州灣和吳江消費(fèi)升級(jí)和打造新消費(fèi)場(chǎng)景的重任。作為吳江南部的綜合性商業(yè)，水秀天地從建筑形態(tài)到業(yè)態(tài)規(guī)劃無不散發(fā)著潮流氣息。

5月20日，水秀天地以“艇”為媒，開展了雙人皮劃艇“漫劃之旅”?；顒?dòng)在幫助單身年輕人尋覓良緣的同時(shí)，也顯示出水秀天地立足于8字形水系的稀缺資源及鄰近太湖岸線的地理優(yōu)勢(shì)的用意。這個(gè)以水為名的商圈，將引入更多有影響力的首店品牌，持續(xù)做好“水文章”，通過舉辦一系列潮流運(yùn)動(dòng)賽事和活動(dòng)，進(jìn)一步確立年輕、潮玩的新定位，引導(dǎo)健康休閑的潮流生活。

新創(chuàng)意激活新消費(fèi)，“新產(chǎn)業(yè)”魅力無限

這幾天，一款形似團(tuán)扇、上面刻有閱湖臺(tái)風(fēng)光的冰淇淋，在蘇州灣旅游區(qū)成了“網(wǎng)紅”。上市數(shù)天銷量已達(dá)4000余支。

這是城投集團(tuán)旅游管理公司團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)生產(chǎn)的飲品類文創(chuàng)產(chǎn)品。該系列產(chǎn)品有一個(gè)好聽的名字，叫“覓逅”，一上市便廣受市民游客喜愛。

用創(chuàng)意產(chǎn)品激活旅游消費(fèi)，為旅游產(chǎn)業(yè)注入新活力，讓“朝陽產(chǎn)業(yè)”不斷煥發(fā)新生機(jī)。

這是城投集團(tuán)旅游管理公司的初衷。今年以來，旅管公司加快文創(chuàng)產(chǎn)品的開發(fā)，將閱湖臺(tái)、東太湖風(fēng)光等元素植入產(chǎn)品，形成暢銷款，在提升商業(yè)消費(fèi)品位的同時(shí)，更獲得了可喜的銷量。同時(shí)，利用傳統(tǒng)節(jié)慶，與本土非遺傳承人合作，開發(fā)非遺類文創(chuàng)產(chǎn)品拓展市場(chǎng)；提升業(yè)態(tài)與景區(qū)的契合度，挖掘市場(chǎng)潛能，用錯(cuò)位化發(fā)展為旅游經(jīng)濟(jì)加分。

位于東太湖生態(tài)園的梅莊建筑體，今年簽約了蘇州灣藝術(shù)館和文化餐廳，園內(nèi)南門處則是集藝術(shù)培訓(xùn)與藝術(shù)展示為一體的新業(yè)態(tài)。“兼顧文化與藝術(shù)普及功能的新業(yè)態(tài)，可以實(shí)現(xiàn)載體功能的差異化，服務(wù)好公司的特色化經(jīng)營、差異化發(fā)展。”城投集團(tuán)旅游管理公司負(fù)責(zé)人錢艷婷介紹，“將商業(yè)融入載體、將文化融入業(yè)態(tài)、將服務(wù)融入旅游，形成‘旅游+商業(yè)+文化+生態(tài)+娛樂’的全業(yè)態(tài)模式，實(shí)現(xiàn)旅游經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>

收獲也是可喜的。五一期間，客流量突破56萬人次，創(chuàng)近年來同期最高紀(jì)錄，實(shí)現(xiàn)文商旅總營收近2000萬元。

豐富新業(yè)態(tài)，打造新空間。如今，旅游管理公司每個(gè)項(xiàng)目都有清晰的定位：

——蘇州灣黃金湖岸旅游區(qū)，依托噴泉開放的聚集客流，積極發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)。目前，已在閱湖臺(tái)廣場(chǎng)舉辦跨年燈光秀和煙花表演、無人機(jī)夜空秀、湖畔音樂會(huì)、“潮玩閱動(dòng)，泉體集合”音樂生活集等活動(dòng)，促成了流量變現(xiàn)，也反哺了景區(qū)提升與招商引資。

——?jiǎng)俚厣鷳B(tài)公園主打生態(tài)自然、觀光科普、全家游等主題，偏重于人與自然的和諧相處。今年新增了小鹿斑點(diǎn)、林間跳動(dòng)、勝地垂釣等業(yè)態(tài)。

——體育公園定位于年輕化和運(yùn)動(dòng)時(shí)尚，旨在讓更多人找到運(yùn)動(dòng)與美的共鳴，目前露營基地、無人機(jī)培訓(xùn)等項(xiàng)目已做好入駐準(zhǔn)備。

——萬公堤側(cè)重于市民夜生活、夜消費(fèi)的打造，擁有房車餐廳、戶外露營、現(xiàn)場(chǎng)音樂等豐富的業(yè)態(tài)，目前已入駐店鋪30多家。

——南厙古村定位為文化藝術(shù)村，除了引進(jìn)精品餐飲、民宿、親子體驗(yàn)等項(xiàng)目外，已簽約多家畫家工作室、大師工作坊，正吸引更多藝術(shù)家“進(jìn)村”創(chuàng)作，開出具有在地文化特色的“莫奈花園”。

——利用好東太湖豐富的水資源，做好游艇和帆船的文章。大力推薦定制化包船業(yè)務(wù)，串聯(lián)江南文化主題游、親子游主題等游艇產(chǎn)品線路進(jìn)行聯(lián)合銷售，同時(shí)深度開發(fā)資源，拓展了游艇酒會(huì)、游輪答謝會(huì)、游艇婚禮等業(yè)務(wù)。持續(xù)做好青少年小帆船培訓(xùn)、企業(yè)帆船領(lǐng)導(dǎo)力拓展、國際帆船駕照培訓(xùn)、帆船夏令營、帆船旅游體驗(yàn)等帆船產(chǎn)品體系。

“旅游已進(jìn)入全民自主、差異化需求時(shí)代，豐富的業(yè)態(tài)、不同的主題可以滿足不同群體的需求?！卞X艷婷說，“我們將繼續(xù)踏準(zhǔn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加快蘇州灣體育公園南側(cè)地塊和南厙白相里二期等重點(diǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，大力促進(jìn)前期商洽項(xiàng)目的落地；加快推進(jìn)服務(wù)品質(zhì)再提升，加快實(shí)現(xiàn)從單一的景區(qū)管理向景區(qū)服務(wù)的轉(zhuǎn)化，形成有溫度、有理念的蘇州灣旅游新場(chǎng)景?！?/p>

讓城市生活更美好，“新江南”歷久彌新

在有風(fēng)景的地方“嵌入”新經(jīng)濟(jì)，在蘇州灣畔塑造最美天際線。

蘇州灣，大灣里面有小灣，獨(dú)特的水生態(tài)肌理，賦予了吳江打造世界級(jí)創(chuàng)新湖區(qū)的底氣。當(dāng)前的吳江，正依托東太湖百里風(fēng)光帶，將蘇州灣文化中心、蘇州灣體育中心、太湖蘇州灣度假樂園、高品質(zhì)度假酒店等串珠成鏈，讓江南水鄉(xiāng)文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代都市國際化元素相融，讓新江南城市風(fēng)貌盡顯。

位于東太湖畔的蘇州灣文化中心，造型猶如“外星基地”般酷炫。該中心以蘇州絲綢、昆曲水袖為設(shè)計(jì)原型，鋼“飄帶”巧妙融入蘇州本地文化藝術(shù)元素，將大劇院、影院、博物館、數(shù)字藝術(shù)館等場(chǎng)館和功能融于一體，滿足市民文化創(chuàng)意、信息交流、休閑旅游等多種需求。

今年以來，臨水而建的蘇州灣文化中心，以獨(dú)具一格的建筑風(fēng)格和創(chuàng)新多元的業(yè)態(tài)組合火出了圈。蘇州灣大劇院、蘇州灣影城、蘇州灣博物館、蘇州灣數(shù)字藝術(shù)館，充分釋放文旅產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，成為市民游客爭相打卡的文旅空間。五一期間，蘇州灣文化中心累計(jì)客流量11萬多人次，總營收346.68萬元，其中主力場(chǎng)館營收340多萬元。

在場(chǎng)館看展覽、觀好劇、讀好書成為很多人的度假選擇，將文化與旅游融合，是近幾年蘇州灣旅游呈現(xiàn)出的亮點(diǎn)，這背后凝聚著吳江城投集團(tuán)差異化打造優(yōu)質(zhì)文旅項(xiàng)目的用心。

蘇州灣大劇院積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)劇目，話劇《牛天賜》、大型民族舞劇《醒·獅》、鼓樓西戲劇《枕頭人》、楊麗萍作品2022版舞劇《孔雀》等，為市民帶來一場(chǎng)場(chǎng)文化饕餮大餐，將藝術(shù)的種子播撒在每個(gè)人心里?！懊烽_二度”的自制音樂劇《蘇東坡》，“雪落三番”的舞劇《只此青綠》，場(chǎng)場(chǎng)爆滿，在帶來出色票房收入的同時(shí)，也帶動(dòng)了蘇州灣周邊旅游。

蘇州灣博物館，兼具吳江特質(zhì)和江南韻味，集陳列展示、文化體驗(yàn)、公共教育、科學(xué)研究、交流合作功能于一體，致力于打造市民文化新空間?！皣鴮毚T”系列、“平行江南”系列、“博雅吳江”系列等文化盛宴，讓世人領(lǐng)略厚重文化下的繁華與光影。

蘇州灣數(shù)字藝術(shù)館，用數(shù)字藝術(shù)講好過去、現(xiàn)在和未來故事，推動(dòng)數(shù)字藝術(shù)成為全新游覽方式，讓優(yōu)秀的數(shù)字文化走進(jìn)大街小巷和千家萬戶。“靈境——未來靈感世界”“畫游千里江山——故宮沉浸藝術(shù)展”“靈眸——瞳趣視界”，全場(chǎng)景數(shù)字化展覽為蘇城市民帶來的是震撼身心的全感官體驗(yàn)。

豐富的文旅產(chǎn)品讓蘇州灣文化中心備受追捧，千年唐樂帶你體味“夢(mèng)里不知身是客，來此做回唐朝人”的真切，音樂噴泉與燈光秀的共舞，邂逅的是傾城夜色中的詩意光影。

設(shè)施是新潮的，味道是江南的。

這里既有歷史的雋永，也有新潮的澎湃。在這里，實(shí)現(xiàn)了文化傳播和提振消費(fèi)的同頻共振。

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