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“大空頭”投資者拉響警報(bào)：這一市場恐面臨2008年級別的修正

2023-05-30 17:49:18來源： 金十?dāng)?shù)據(jù)

曾在2007年正確做空美國房地產(chǎn)并從中賺取巨額利潤的“大空頭”投資者警告稱，這一被忽視的風(fēng)險(xiǎn)可能會導(dǎo)致歷史重演……

(資料圖)

“大空頭”投資者戴夫?伯特（Dave Burt）曾警告稱，次貸危機(jī)已使美國陷入上世紀(jì)30年代以來最嚴(yán)重的衰退。現(xiàn)在他又在拉響警報(bào)了。

現(xiàn)在擔(dān)任投資研究公司DeltaTerra Capital首席執(zhí)行官的伯特是一家旨在幫助客戶管理氣候風(fēng)險(xiǎn)的投資研究公司的CEO。2007年，他是少數(shù)能夠意識到房屋市場即將崩潰的懷疑者之一。

他為邁克爾·路易斯的暢銷書《大空頭》中的兩位主角提供幫助，在2008年全球金融危機(jī)爆發(fā)前做空了抵押貸款市場。事實(shí)證明他們是對的，他們也從中賺取了數(shù)十億美元。

現(xiàn)在，伯特認(rèn)為一個(gè)被忽視的氣候風(fēng)險(xiǎn)可能會導(dǎo)致歷史重演。

伯特稱，抵押貸款機(jī)構(gòu)高估了許多房屋的價(jià)值，因?yàn)樗麄儧]有考慮到洪水帶來的威脅有多大。伯特表示：“在人們最終充分了解這些與氣候相關(guān)的成本之前，我們每天都在制造新的問題。”

他警告稱，如果這種情況不改變，房地產(chǎn)市場將面臨另一場崩盤，并且是2008年那種規(guī)模的價(jià)格修正。

伯特的經(jīng)濟(jì)學(xué)假設(shè)是，與氣候危機(jī)相關(guān)的事件，如災(zāi)難性洪水的增加，可能會大大降低房屋的成本，這將使抵押貸款借款人面臨無法償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)，這意味著貸款最終可能無法收回。

這不是伯特第一次發(fā)出警告。他在今年4月份曾表示，美國約有20%的房屋在抵押貸款承銷中被高估，這意味著房地產(chǎn)市場的價(jià)值可能比目前的估計(jì)少2000億美元。

在颶風(fēng)“伊恩”于2022年9月襲擊佛羅里達(dá)州墨西哥灣沿岸之后，伯特的公司發(fā)布了一份分析報(bào)告，發(fā)現(xiàn)佛羅里達(dá)州一些更容易發(fā)生洪水的地區(qū)的房屋價(jià)值可能會下跌50%。

事實(shí)上，隨著氣候危機(jī)的影響越來越明顯，洪水和房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)只會變得更大。因此，保險(xiǎn)公司正在提高這些地區(qū)房屋的保險(xiǎn)價(jià)格，一些投保人比前幾年多支付了數(shù)千美元。

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