亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 熱點(diǎn) > 正文
蘇州相城元和板塊今年預(yù)計(jì)將有7宗地塊入市
2023-03-17 13:05:12來源: 蘇州日?qǐng)?bào)

根據(jù)克而瑞蘇州房產(chǎn)測(cè)評(píng)統(tǒng)計(jì),今年1至2月,蘇州相城區(qū)商品住宅的供應(yīng)面積為11.59萬平方米,成交面積為21.13萬平方米,供求量位列蘇州六大區(qū)域第一,可見蘇州購(gòu)房者對(duì)相城區(qū)的青睞。


(相關(guān)資料圖)

近日,在相城高新區(qū)(元和街道)城市價(jià)值品鑒會(huì)暨2023年經(jīng)營(yíng)性用地招商推介會(huì)上,相城區(qū)公布了2023年全年擬上市地塊出讓計(jì)劃,今年計(jì)劃供地2000畝左右。其中元和板塊率先推出7宗地塊,包含2宗純住宅、2宗商住、3宗商業(yè)用地,預(yù)計(jì)都將在今年進(jìn)入土拍市場(chǎng)。

相城區(qū)華元路以南,蠡塘河以東擬出讓3宗涉宅地塊,其中2宗為純住宅地塊,占地面積分別為4萬平方米與4.67萬平方米,容積率為1.3與1.2,或?qū)⒋蛟斓兔芏妊蠓慨a(chǎn)品。1宗商住用地占地2.19萬平方米,容積率為1.2,未來建成將自帶商業(yè)配套,便利周邊居民生活。三宗地塊相鄰,體量適中。

地塊周邊配套資源十分豐富,周邊有華元路、春申湖快速路、陽(yáng)澄西湖南隧道等主要交通要道,北側(cè)在建軌交8號(hào)線,通過自駕或地鐵,未來到園區(qū)或其他區(qū)域非常便利;還有陸慕高級(jí)中學(xué)、蘇州大學(xué)陽(yáng)澄湖校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源。此外,地塊周邊多個(gè)公園環(huán)伺,往南就是陽(yáng)澄湖,環(huán)境優(yōu)美。商業(yè)方面,目前周邊商業(yè)較為匱乏,地塊距相城天虹3公里左右,自駕還是比較方便的,地塊自帶的商業(yè)未來也會(huì)提供一定便利。

該區(qū)域多年未有新房供應(yīng),這次一口氣擬出讓3宗,地緣或周邊改善值得重點(diǎn)關(guān)注。地塊周邊都是低密度住宅項(xiàng)目,二手房掛牌均價(jià)在1.9-2.9萬元/平方米,其中別墅、洋房項(xiàng)目的二手房?jī)r(jià)格均在2.5萬元/平方米以上。

另一宗涉宅地塊位于齊門北大街西,陽(yáng)澄湖中路南,性質(zhì)為商住地塊,占地面積3.31萬平方米,容積率1.4。該宗地塊地理位置優(yōu)越,位于元和中心位置,各項(xiàng)配套均十分醇熟。

交通方面,地塊鄰近在建的軌交8號(hào)線陸慕老街站,東側(cè)靠近2號(hào)線陽(yáng)澄湖中路站,雙軌交通,出行十分便利。商業(yè)方面,項(xiàng)目周邊有百匯廣場(chǎng)、繁花商業(yè)中心、相城天虹等商業(yè)配套,還有在建的龍湖天街與文體中心,加上自帶商業(yè),未來生活便利度較高。教育方面,附近有相城中學(xué)、陸慕中心幼兒園、相城元和小學(xué)。

地塊周邊有多個(gè)小區(qū),居住氛圍較為濃厚,二手房掛牌價(jià)在1.8至3萬元/平方米。目前板塊內(nèi)純新盤和悅塘前雅苑即將入市,打造建面約169-220平方米洋房社區(qū),目前正在驗(yàn)資當(dāng)中,樣板間已公開,該項(xiàng)目起步面積做到了169平方米大平層,在整個(gè)相城區(qū)都較為少見。

3宗商業(yè)地塊中,相城高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁地塊位于玉成路南、織錦路東,用地面積約2.73萬平方米。地塊較為臨近軌交4號(hào)線姚祥站,周邊學(xué)校、新老小區(qū)較多,小型商業(yè)配套較為缺乏,該宗地塊建成后將完善周邊的商業(yè)配套,提升居民生活便利度。

上坤云棲時(shí)光西地塊位于齊門北大街東,慶元路南,占地約1.59萬平方米。

地塊緊鄰云棲時(shí)光、中冶國(guó)銳錦繡雅著(在售)、玉成家園等項(xiàng)目,居住氣息較為濃厚。周邊的商業(yè)也較為匱乏,基本以社區(qū)底商為主,該宗商業(yè)地塊入市后將提高周邊生活便利度。

大悅春風(fēng)里東地塊位于黃蠡路北,宣公路東,大悅春風(fēng)里以及蘇州婦幼保健院的東側(cè),整體占地約1.48萬平方米。地塊臨近地鐵4號(hào)線龍道浜站,同時(shí)周邊遍布住宅項(xiàng)目,如中糧天悅、萬科玉玲瓏、園璽等。隨著這些新房入住率的提升,該商業(yè)將會(huì)對(duì)板塊的小型商業(yè)配套進(jìn)行補(bǔ)倉(cāng)。

相城區(qū)今年擬出讓的4宗涉宅地塊位置都不錯(cuò),周邊配套成熟,自住便利度高。區(qū)域內(nèi)此前新房供應(yīng)較少,屆時(shí)作為新樓盤入市還是能吸引很大一部分地緣及周邊改善購(gòu)房者的。

關(guān)鍵詞:

專題新聞
  • 股票配資是什么意思?個(gè)人做股票配資違法嗎?
  • 數(shù)據(jù)中心機(jī)房是干什么的?idc機(jī)房主要用于哪些工作?
  • 周樂偉接班董明珠真的嗎?格力集團(tuán)是世界500強(qiáng)企業(yè)嗎?
  • 小米技術(shù)委員會(huì)厲害嗎?米家是不是小米旗下的公司?
  • 相互保升級(jí)保障有什么用?為什么相互寶退不了?
  • 微博熱搜被約談怎么回事?微博撤熱搜是否觸犯法律?
最近更新

京ICP備2021034106號(hào)-51

Copyright © 2011-2020  亞洲資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com