１２日從北京市民政局、市住建委和市規(guī)劃國土委獲悉，北京市已在朝陽區(qū)試點建設共有產(chǎn)權養(yǎng)老服務設施，現(xiàn)已確認簽約１４３套。其中，購買者須符合北京市購房條件，入住老人資質(zhì)須通過民政部門審核。該試點項目將實現(xiàn)共有產(chǎn)權與醫(yī)療養(yǎng)護相結合，滿足百姓多元化、多樣性養(yǎng)老服務需求。

　　北京市民政局副局長李紅兵介紹，位于北京市朝陽區(qū)的樂成老年事業(yè)投資有限公司投資建設的恭和家園社區(qū)是北京市政府目前全市唯一一個共有產(chǎn)權養(yǎng)老試點項目，由“養(yǎng)老居室”“公共空間”和“長期照料（醫(yī)護）床位”三大主體部分構成。

　　恭和家園投資運營方負責人高峻松介紹，該試點項目建筑規(guī)模３．６８萬平方米，用地性質(zhì)為社會福利設施用地，非房地產(chǎn)開發(fā)。目前建有養(yǎng)老居室３６５套、養(yǎng)護中心３９間共計６８張床位、社區(qū)衛(wèi)生服務站、書畫閱覽、手工藝制作、家庭廚房等公共活動設施，此外還可為老年人提供長期居住、營養(yǎng)膳食、醫(yī)療護理、居家服務、持續(xù)照料、康健娛樂等服務。截至目前，該項目已竣工并投入運營，認購簽約養(yǎng)老居室達１４３套，入住８戶，老人１２人。

　　據(jù)悉，該模式以“居室分割定向出售、公共服務空間持有經(jīng)營、限齡人群居住”為主要內(nèi)容，通過家庭與養(yǎng)老機構的零距離接觸，促進“居家與機構服務相結合”。其中，共有產(chǎn)權居家養(yǎng)老住房的購買者需經(jīng)評估滿足條件后方可購買。具體來說，購買者須符合為北京市戶籍居民，或者持有北京居住證、連續(xù)在京繳納５年以上社保，或者連續(xù)在京繳納５年以上個稅的條件。同時，限定６０歲以上老年人居住，養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務企業(yè)與符合條件的購買者分別按５％、９５％的份額共同持有，并由企業(yè)對配套醫(yī)療、護理、餐飲等公共服務設施持有經(jīng)營。

　　高峻松說，入住后老人還需按年繳納每月約３０００元的服務費，養(yǎng)老機構提供相應的醫(yī)療、護理、管理等服務。此外，養(yǎng)老居室的出租或者轉(zhuǎn)讓也需滿足住房人中必須至少有一位６０周歲以上老人的條件。

　　據(jù)悉，２０１６年２月，北京市民政局、市住建委聯(lián)合印發(fā)《共有產(chǎn)權養(yǎng)老服務設施試點方案》，支持樂成老年事業(yè)投資有限公司利用朝陽區(qū)雙橋地區(qū)的恭和家園養(yǎng)老設施建設用地，探索共有產(chǎn)權養(yǎng)老服務設施模式。