10月21日，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱“萬達(dá)商管”)向港交所遞交了招股書，由中信證券、摩根大通、瑞信聯(lián)合保薦。

據(jù)招股書介紹，萬達(dá)商管是中國最大的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)提供商，主要專注于商業(yè)廣場(chǎng)，為業(yè)主提供商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)。截至2021年6月30日，萬達(dá)商管管理了380個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，在管建筑面積達(dá)5420萬平方米，在中國及全球排名第一。2018年至2020年，在管商業(yè)廣場(chǎng)(不包括停車位)平均出租率為98.8%。

數(shù)據(jù)顯示，2018年至2020年，公司營業(yè)收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元;凈利潤為20.22億元、12.48億元、11.12億元，逐年走低。

圖源：招股書

王健林仍是最大股東。在公司此次上市前的股東構(gòu)架中，大連萬達(dá)商業(yè)通過直接或間接的方式，合計(jì)持股78.83%，而王健林及其配偶林寧持有大連萬達(dá)商業(yè)52.68%的股權(quán)。因此，王健林、林寧、大連合興、萬達(dá)集團(tuán)、大連萬達(dá)商業(yè)位列公司股東前五位。

此外，投資者持股21.1508%，其中不乏一些明星資本。PAGAC系共持股9.9999%;碧桂園及碧桂園服務(wù)合計(jì)持股3.589%;螞蟻科技間接持股1.4421%;騰訊系合計(jì)持股0.8401%。

萬達(dá)商管前身萬達(dá)商業(yè)，2014年12月23日首次在港交所上市，并成為港交所當(dāng)年最大規(guī)模IPO。但因內(nèi)地與香港市場(chǎng)估值落差，上市當(dāng)天破發(fā)，此后股價(jià)低迷。2016年9月，萬達(dá)商業(yè)從港交所退市。

早在2015年9月，萬達(dá)商管就向證監(jiān)會(huì)遞交了招股書。排隊(duì)5年之后，今年3月公司宣布撤回A股上市申請(qǐng)。8月4日，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司在香港注冊(cè)登記。

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