賣(mài)房賣(mài)股，券商也加入賣(mài)資產(chǎn)提升年度業(yè)績(jī)的隊(duì)伍

保“期末高分”，上市公司大甩賣(mài)

長(zhǎng)沙晚報(bào)訊(記者 舒元臻)臨近年底，又是各項(xiàng)“大考”來(lái)臨時(shí)。這時(shí)候人們往往會(huì)竭盡所能把落下的功課紛紛惡補(bǔ)一番，以提高一年終考成績(jī)。A股上市公司也不例外，為了提高“期末成績(jī)單”上的“分?jǐn)?shù)”，也是竭盡全力，其中包括了出售各類(lèi)資產(chǎn)，如房產(chǎn)、股份等。值得投資者關(guān)注的是，如今上市券商也加入了“賣(mài)房大軍”。

多家上市公司為業(yè)績(jī)年底“甩賣(mài)”

對(duì)A股市場(chǎng)熟悉的投資者都知道，臨近年底部分為年度業(yè)績(jī)發(fā)愁的上市公司會(huì)玩一些小套路，賣(mài)房賣(mài)股賣(mài)資產(chǎn)，今年已經(jīng)有數(shù)十家上市公司擬出售房產(chǎn)，四季度就有10余家發(fā)布了出售房產(chǎn)的消息。

記者了解到，中迪投資公告稱(chēng)將出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東方東路的一套房產(chǎn)價(jià)格為1350萬(wàn)元，而前三季度該公司凈利潤(rùn)為-632.59萬(wàn)元;浙江世寶則將以1204萬(wàn)元的價(jià)格出售位于佛堂鎮(zhèn)車(chē)站路的房屋，公司前三季度虧損539.5萬(wàn)元。有意思的是，近日羅普斯金、春興精工兩家上市公司均向控股股東出售資產(chǎn)，兩家公司去年凈利潤(rùn)均為負(fù)值，如果2018年凈利潤(rùn)仍為虧損，它們均將披星戴帽。此外，*ST大唐公告稱(chēng)公司董事會(huì)及臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于北京科研中心資產(chǎn)處置項(xiàng)目的議案》，同意公司向北京海國(guó)永豐科技有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓北京科研中心房屋及其附屬設(shè)施，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為13.5億元，同時(shí)該公司還擬將成都大唐線纜有限公司46.478%股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰變r(jià)格為1.37億元。事實(shí)上，*ST大唐已連續(xù)兩年凈利潤(rùn)虧損，若2018年繼續(xù)虧損或?qū)⒈粫和Ｉ鲜小?/p>

湘企也不免俗，上市券商加入大軍

值得投資者關(guān)注的是，上市券商也加入了出售資產(chǎn)的大軍。如中原證券公告稱(chēng)擬對(duì)位于鄭州市、北京市、河源市的11處房產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)處置，此前評(píng)估值一度超過(guò)6800萬(wàn)元;國(guó)元證券在上海聯(lián)合交易所接連發(fā)布數(shù)條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，轉(zhuǎn)讓位于上海市多個(gè)地段的5處房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)總額逾5000萬(wàn)元。

記者注意到，還有上市公司剝離一些連年虧損的資產(chǎn)。如上市湘企金健米業(yè)公告以人民幣1元將金健藥業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給湖南糧食集團(tuán)有限責(zé)任公司。據(jù)了解，湖南糧食集團(tuán)將協(xié)助金健藥業(yè)在1年之內(nèi)償還金健米業(yè)不低于2.57億元的欠款。

上市湘企中華銀電力近日也公告擬以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式將華銀地產(chǎn)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓至關(guān)聯(lián)方耒陽(yáng)電力，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2.07億元。不過(guò)隨即便收到了上交所對(duì)舉發(fā)出的問(wèn)詢(xún)函，要求公司補(bǔ)充披露影響華銀地產(chǎn)增值的各具體項(xiàng)目、原因、依據(jù)及合理性，華銀地產(chǎn)最近兩年一期主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，華銀地產(chǎn)2018年業(yè)績(jī)與現(xiàn)金流量變動(dòng)趨勢(shì)不一致的原因，分期支付及間隔時(shí)間較長(zhǎng)的原因和合理性等多項(xiàng)內(nèi)容。數(shù)據(jù)顯示，華銀電力去年虧損11.58億元，今年前三季度虧損161.86萬(wàn)元。

遭遇尷尬資產(chǎn)不是想賣(mài)就能賣(mài)

事實(shí)上，資產(chǎn)變賣(mài)并沒(méi)有想象的那么簡(jiǎn)單。如果說(shuō)向控股股東求援還算相對(duì)便利的話(huà)，那么在市場(chǎng)上“賣(mài)房”卻沒(méi)那么容易。

記者查閱資料了解到，三變科技此前擬將持有的部分房產(chǎn)公開(kāi)掛牌出售，其中涉及多地共9套房產(chǎn)，總評(píng)估值超過(guò)4500萬(wàn)元，不過(guò)此后月余公司僅4處房產(chǎn)征集到意向受讓方，其余5處房產(chǎn)均未征集到受讓方，而未征集到受讓方的5處房產(chǎn)終止掛牌，通過(guò)其他公開(kāi)方式出售，成交價(jià)不低于評(píng)估價(jià)的90%。無(wú)獨(dú)有偶，ST新梅要出售的多處房產(chǎn)初步預(yù)計(jì)將為公司本年度至少增加約4500萬(wàn)元的凈利潤(rùn)，但此后卻交易預(yù)計(jì)增加約3500萬(wàn)元的凈利潤(rùn)，從凈利潤(rùn)來(lái)看顯然縮水。此外，上海三毛、*ST哈空等公司今年在“賣(mài)房”路上也遭遇了相同的尷尬，或是數(shù)月仍未出售，或是二度掛牌出售。

關(guān)鍵詞：