據(jù)武漢市住房保障房管局網(wǎng)站消息,5月10日起,自然人雙方自行買賣二手房的,可自行申報網(wǎng)簽。此前,買賣二手房時,即使不通過中介代理,也需要委托中介機構協(xié)助完成房源驗證、網(wǎng)簽合同等工作。
以下為全文:
市住房保障房管局關于啟用存量房自行交易(非中介代理)合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的通知
各區(qū)房管部門,市房產(chǎn)交易中心,市房產(chǎn)信息中心
為貫徹落實中央、省、市關于加強疫情防控和復工復產(chǎn)有關工作部署,按照我市疫情防控指揮部《關于疫情防控期間依托網(wǎng)上辦進一步做好政務服務工作減少群眾跑動的通知》(武防指﹝2020﹞21號)文件要求,切實做好防控工作,減少人員聚集,保障群眾健康安全,擬于近期在全市開通存量房自行交易合同網(wǎng)簽(以下簡稱“網(wǎng)簽”)系統(tǒng),現(xiàn)就有關事項通知如下:
一、自2020年5月10日起,我市自行交易存量房(非中介代理,交易雙方為自然人)的,可登陸武漢市住房保障和房屋管理局政務網(wǎng)站(http//fgj.wuhan.gov.cn/)的“辦事服務”欄目申報網(wǎng)簽。通過中介代理的存量房交易,仍通過我市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務平臺申報網(wǎng)簽。
二、個人自行交易購買我市限購區(qū)域存量住宅的,購房人應先登錄武漢市住房保障和房屋管理局政務網(wǎng)站或“武漢住保房管”微信公眾號向轄區(qū)房管部門申請購房資格認定,認定通過取得購房資格碼后,再申報網(wǎng)簽。
三、存量房自行交易雙方通過本系統(tǒng)申報網(wǎng)簽,需共同提出申請。網(wǎng)簽申報成功后,交易雙方可下載打印網(wǎng)簽合同并簽章。交易雙方向不動產(chǎn)登記部門提交已簽章的網(wǎng)簽合同申請辦理不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)后,該合同網(wǎng)簽信息自動完成備案。若交易雙方終止房屋交易,可在申請不動產(chǎn)轉移登記前,由任意一方撤銷網(wǎng)簽,系統(tǒng)將自動向另一方發(fā)出短信提醒。撤銷網(wǎng)簽的,交易雙方之間所涉房屋交易糾紛按法律規(guī)定及相關約定自行協(xié)商解決。
四、部分申請人因不熟悉上網(wǎng)操作、沒有上網(wǎng)設備等原因確實無法線上申報網(wǎng)簽的,以及少數(shù)特殊的存量房自行交易(交易一方為非自然人、房屋共有人之間轉讓房產(chǎn)份額、二手房互換交易等),實行線下預約辦理。申請人可通過各區(qū)政務中心對外公開的預約電話或區(qū)政務審批局公眾微信號預約,在區(qū)政務中心網(wǎng)簽自助服務區(qū)申報網(wǎng)簽。
五、企業(yè)、單位間交易存量非住宅(買賣雙方均為非自然人)無需申報網(wǎng)簽,可持自行簽訂的紙質房屋買賣合同及相關資料,直接向區(qū)政務中心“一網(wǎng)受理,一窗辦結”窗口申請辦理不動產(chǎn)交易、納稅、登記手續(xù)。
六、存量房自行交易網(wǎng)簽系統(tǒng)操作指引將于近期下發(fā),請各區(qū)房屋交易管理部門組織培訓熟悉系統(tǒng)應用,同時做好對外公告、引導和政策咨詢等相關工作。
市住房保障和房屋管理局
2020年5月6日
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