鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)海馨苑小區(qū)已建成并交房三年多，但近500戶(hù)業(yè)主至今也辦不下來(lái)不動(dòng)產(chǎn)證，原因是該小區(qū)一號(hào)樓違規(guī)多建了9層，交房三年多來(lái)一直未得到處理。

(高樓為違規(guī)加建9層的一號(hào)樓)

海馨苑小區(qū)位于鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)經(jīng)北四路44號(hào)，開(kāi)發(fā)商為鄭州市東航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

由于多數(shù)賣(mài)給了海關(guān)工作人員，海馨苑小區(qū)也被稱(chēng)為經(jīng)開(kāi)區(qū)海關(guān)家屬院。

據(jù)業(yè)主介紹，他們當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)海馨苑房屋時(shí)，被告知五證齊全，業(yè)主就放心的依法繳納了各項(xiàng)稅款。然而從2016年上半年交房至今，已有三個(gè)多年頭，不動(dòng)產(chǎn)證卻遲遲辦不下來(lái)。

小區(qū)物業(yè)保安介紹，海馨苑共9棟樓，一號(hào)樓27層，其它八棟樓皆為18層。

據(jù)經(jīng)開(kāi)區(qū)房管局和規(guī)劃局介紹，在建設(shè)海馨苑小區(qū)過(guò)程中，鄭州市東航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司私自改變規(guī)劃，1號(hào)樓違規(guī)多建9層。由于該公司遲遲不繳納罰款，也不進(jìn)行《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)》，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)。

上述問(wèn)題也得到了鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃局一負(fù)責(zé)人的證實(shí)，他稱(chēng)由于海馨苑多蓋而未繳納相應(yīng)罰款，已經(jīng)被政府列入問(wèn)題樓盤(pán)，區(qū)里、市里、省里都知道。

對(duì)于海馨苑小區(qū)違規(guī)加建9層又不繳納罰金，從而導(dǎo)致業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)證辦不下來(lái)的問(wèn)題，鄭州市東航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司李姓負(fù)責(zé)人回復(fù)稱(chēng)“已上報(bào)市政府，待市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行”。

業(yè)主們提供的證據(jù)顯示，他們與開(kāi)發(fā)商鄭州市東航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交涉時(shí)，得到的答復(fù)是：“違規(guī)多建我們承認(rèn)，不多建我們?cè)趺磼赍X(qián)。繳納罰款我們不交，因?yàn)闆](méi)有領(lǐng)導(dǎo)愿意承擔(dān)違建的責(zé)任。你們可以告我們，大不了拿一些違約金。”

業(yè)主們對(duì)此很是不滿，因?yàn)?ldquo;海馨苑”小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證的辦理問(wèn)題，真真切切關(guān)系到他們戶(hù)口落戶(hù)、孩子上學(xué)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)等多個(gè)方面的問(wèn)題。

(鄭州市12345市長(zhǎng)熱線的回復(fù))

去年6月，業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板給鄭州市市長(zhǎng)王新偉留言反映此事，得到了鄭州市12345市長(zhǎng)熱線如下的回復(fù)：“您好!您反映的問(wèn)題我們已查收，并即時(shí)轉(zhuǎn)鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)處理落實(shí)，現(xiàn)已辦結(jié)回復(fù)，特將回復(fù)結(jié)果告知如下：經(jīng)調(diào)查核實(shí)海馨苑小區(qū)系新開(kāi)發(fā)小區(qū)，其開(kāi)發(fā)商為鄭州市東航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。目前經(jīng)開(kāi)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記分中心尚未收到其開(kāi)發(fā)商的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)。按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》中依申請(qǐng)登記原則，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)只能依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行登記。

業(yè)主認(rèn)為，這樣的回復(fù)很明顯是避重就輕。對(duì)于海馨苑的違規(guī)問(wèn)題，政府監(jiān)管部門(mén)也已經(jīng)了解三年多，但至今無(wú)人查處。

關(guān)鍵詞： 違規(guī)建筑 不動(dòng)產(chǎn)證