當(dāng)事人收取定金違約問題應(yīng)該如何解決

當(dāng)事人收受定金后違約的，可以要求收受的一方雙倍返還定金。定金承載著擔(dān)保的作用，根據(jù)法律規(guī)定，收受定金的一方不履行約定義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。需要注意定金不能違反法律的規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，定金的比例不能超出合同總金額的20%，如果比例超過20%，那么超過部分不能起到定金的擔(dān)保作用，只能算是預(yù)付款，但20%以內(nèi)的部分還是有效。

根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金和訂金的區(qū)別

1.二者定義不同。定金指的就是在合同訂立之前支付一定金錢來作為擔(dān)保，也稱為保證金。比如我們購車，通常需要交付幾千元的保證金，如果買方不反悔不購買相關(guān)車輛，定金不會退回。如果賣家沒有在規(guī)定的時間沒履約，買家可以獲得雙倍定金金額的賠償。

(相關(guān)資料圖)

2.訂金只是單方行為并不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)，人民法院也不予支持，買家交付訂金通常會被認(rèn)為交納的預(yù)付款，買方和賣方任何一方不履行合約都不會出現(xiàn)雙倍返還訂金的后果，交納的訂金可以返還。

3.二者適用范圍不同。定金擔(dān)保方式適用于多種多樣的合同中。而訂金適用于一方履行債務(wù)的合同中，這類合同以金錢為給付，可以是租賃合同，承攬合同等。

4.二者的作用不同。在定金給付后，則會對違約方起到制裁作用，對守約方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補償。訂金是在給付后，如果合同中的一方出現(xiàn)了違約情況，最終導(dǎo)致合同被解除，那么收取訂金的一方需要退還訂金給付款方。

5.收取的金額不同。定金的金額需要由當(dāng)事人來約定，但是不能超過法律的規(guī)定，也就是合同標(biāo)的物價格的20%，超出規(guī)定的金額也不具有定金的效力。而訂金也是由雙方約定，并未有嚴(yán)格的規(guī)定。

6.二者的功能不同。定金有擔(dān)保合同履行的功能，而訂金不具有擔(dān)保功能。定金收受方違約，需要雙倍賠償定金金額，定金直接退回即可。

定金糾紛訴訟時效

找法網(wǎng)提醒您，定金糾紛的訴訟時效為三年，其訴訟時效從定金合同的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利收到侵害以及實施侵害的行為人之日起計算，如果定金合同權(quán)益被侵害超過二十年的，不受人民法院保護(hù)。

《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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