“私人定制”在當(dāng)下已經(jīng)不是什么新鮮事了。比如“包包”“衣著”“旅行”“餐飲”，“私人定制”已經(jīng)滲入日常生活之中，其中衣、食、行、玩、樂(lè)都會(huì)有“私人定制”的影子，于是有人質(zhì)疑：為什么“住”還沒(méi)有“定制”?

很多“定制”讓人們感到奢華與尊享，但很多“定制”又讓人覺(jué)得意猶未盡，盡管不是由個(gè)人來(lái)根據(jù)想法實(shí)施，但畢竟這種“定制”顯示出了一種專(zhuān)屬的高貴與時(shí)尚，因此著實(shí)吸引了很多人熱衷于市場(chǎng)上多樣的“私人定制”。

正如人們所說(shuō)，衣食行，吃喝玩都有了“私人定制”，可唯獨(dú)“住”沒(méi)有，什么時(shí)候“住”也能夠“定制”呢?

翻看樓市20年間，似乎也出現(xiàn)過(guò)類(lèi)似于“定制”的說(shuō)辭，但細(xì)細(xì)品來(lái)，其間總是帶有“舒適”與“享受”的東西，比如現(xiàn)在流行的主臥套房設(shè)計(jì)，比如中西雙廚設(shè)計(jì)，比如“寬景窗”設(shè)計(jì)，有的樓盤(pán)為了吸睛，會(huì)以“定制”來(lái)做一下宣傳，但終究沒(méi)有大張旗鼓的表現(xiàn)出來(lái)，最終還是圍繞產(chǎn)品作為推薦的一個(gè)理由或是一個(gè)亮點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)。

“住”能不能“定制”?

回答自然也是肯定的。但住的“定制”不是一朝一夕便能夠登堂的，這需要職能部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)、開(kāi)發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)師以及買(mǎi)房人共同來(lái)做，首先不能把“定制”歸結(jié)于“隨心所欲”，也不能把“定制”只浮于一個(gè)說(shuō)法或是一種不能落地的紙面文章。

“住”的“定制”應(yīng)該在一個(gè)整體設(shè)計(jì)的框架下來(lái)進(jìn)行，既不是設(shè)計(jì)師交出的“答卷”，也不是買(mǎi)房人想怎樣就怎樣，“定制”不影響整體的產(chǎn)品創(chuàng)意，是在買(mǎi)房人根據(jù)自己的需求，選擇區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目后，與設(shè)計(jì)師一起來(lái)布局未來(lái)居住的空間。比如現(xiàn)在的項(xiàng)目產(chǎn)品無(wú)論是兩室還是三室，都是在設(shè)計(jì)師的創(chuàng)意中擺在了那里，雖然有的項(xiàng)目打出了“百變空間”概念，而實(shí)際上也就是買(mǎi)房人在裝修過(guò)程中根據(jù)意向，在不影響結(jié)構(gòu)的前提下參與改造。

同事老陳最近改善了居住，搬進(jìn)了新居。原本以為他應(yīng)該高興，卻發(fā)現(xiàn)老陳一臉愁容。

與老陳閑聊，知道他從兩居室改善成三居室，可是依然沒(méi)有感受到居住品質(zhì)的提升。用老陳的話說(shuō)，改善后除了多了一間屋，其他照舊。廚房還是那么小，老婆還是成天埋怨。如果自己來(lái)設(shè)計(jì)，一定會(huì)把廚房的面積增大，把衛(wèi)生間設(shè)計(jì)成干濕分離，把客廳的面積縮小點(diǎn)，再多出個(gè)房間做儲(chǔ)藏室……

人們需要住的“定制”，因?yàn)殡S著樓市穩(wěn)健的發(fā)展，房子已經(jīng)成為剛需、改善的選擇，而買(mǎi)房子也從過(guò)去的賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變形成買(mǎi)方市場(chǎng)，房子擺在那里，營(yíng)銷(xiāo)的好壞不是取決于項(xiàng)目，而是買(mǎi)房人的認(rèn)可。

現(xiàn)在買(mǎi)房子，關(guān)鍵是要符合買(mǎi)房人的需求，未來(lái)的房子，一定會(huì)有專(zhuān)屬與“定制”。

一個(gè)項(xiàng)目在經(jīng)過(guò)一系列手續(xù)落實(shí)后準(zhǔn)備推向市場(chǎng)，項(xiàng)目有專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，只是根據(jù)專(zhuān)業(yè)要求可以由買(mǎi)房人來(lái)設(shè)計(jì)客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間的面積，而不是固定了各個(gè)空間，這或許就是住的“私人定制”吧。

住的“私人定制”目前或許只是人們美好的想法，但相信未來(lái)是可以加以實(shí)現(xiàn)的。因?yàn)槭袌?chǎng)有需求，買(mǎi)房人有需求。

關(guān)鍵詞： 私人定制 樓市政策 整體設(shè)計(jì) 個(gè)性化需求