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公交電梯首次亮相小區(qū) 可包月可刷卡便捷民眾上下樓
2021-11-11 15:37:18來源:

收費電梯,你坐過嗎?近日,廣州天河區(qū)天園街東方都會廣場小區(qū)像坐公交車一樣刷羊城通才能搭乘電梯的信息沖上了熱搜榜。記者走訪得知,該小區(qū)由于電梯老舊、故障頻發(fā),但小區(qū)籌集資金困難無法更換新電梯。經(jīng)小區(qū)業(yè)委會與電梯公司協(xié)商,電梯費用由電梯公司出資,電梯廣告收益以及乘梯收費則交給電梯公司。待收費期滿后業(yè)主即可免費使用電梯。

刷羊城通乘電梯 還可以“包月”

11月8日,南都記者走訪該小區(qū)發(fā)現(xiàn),小區(qū)分A、B兩棟,2樓以上為住宅,1樓為商鋪,且各有兩部電梯,兩棟樓相互連通。B棟左側(cè)電梯門上的提示寫著:“本電梯為收費電梯,請刷羊城通卡或羊城通乘車碼,請先按鍵再刷卡。”

據(jù)了解,東方都會廣場開盤時間為2005年,樓高22層,兩個塔樓主打小復(fù)式單位,目前A、B兩棟共有住戶約620戶,其中過半數(shù)都是租戶。

“小區(qū)已經(jīng)有10多年歷史了,電梯已經(jīng)老舊,之前常常會出現(xiàn)問題,我們從2019年就開始計劃更換電梯。”該小區(qū)業(yè)委會委員李女士介紹,小區(qū)內(nèi)過半業(yè)主出租了房屋,要召集所有業(yè)主籌資比較困難。前期,維修基金加上業(yè)主出資,只夠支付更換兩部電梯的費用,剩下兩部電梯的更換費用籌集工作就此陷入僵局。

今年,小區(qū)業(yè)委會經(jīng)與電梯公司協(xié)商,提出新的解決方案:新電梯的購置和安裝費用由電梯公司出資,電梯廣告和乘梯收費由電梯公司收取,電梯收費標(biāo)準(zhǔn)也是由電梯公司制定。每戶收費年限為6年,收費期滿后業(yè)主可免費使用電梯。經(jīng)過業(yè)主投票表決,過半數(shù)業(yè)主同意了該方案。11月初,需要刷卡乘坐的新電梯正式“上崗”。

南都記者來到小區(qū)B棟體驗新電梯發(fā)現(xiàn),按下需要直通的樓層,再刷羊城通即可乘梯,次票為0.5元/次。而月票價格按戶為單位收取,每戶使用人數(shù)上限為6人,且每戶需一次性支付20元空調(diào)費才能正常購買月票。樓層從4樓開始收費,價格為4元/月起,每高一層價格遞增2元,最高為22樓的40元/月。

住在13樓的馬先生表示,作為一名業(yè)主,他挺支持這種收費乘梯方式。“很好地解決了電梯老舊更換和籌資問題!”馬先生表示,本著“誰使用誰交費”的原則,在價格合理、大多數(shù)業(yè)主接受的情況下,這種“共享電梯”的方式值得推廣。

“新電梯更方便安全,目前價格還可以接受。”住在17樓租戶陳女士對刷卡乘電梯的方式感到很新奇,但她同時表示,對于租戶來說,租房子時已經(jīng)交了房租,另外交電梯使用費感到不合理。即使如此,為了方便出入,她還是購買了月票。

不過,快遞、外賣等外來人員則對這種方式不太支持。“我們送一單才賺多少錢呀?坐一趟電梯就花掉了5毛,太高了。最好不要收,如果一定要收,希望能再低一些。”外賣騎手廖先生表示。據(jù)記者了解,如果不愿意花錢坐電梯,住戶也可以乘坐另外一臺電梯。不過由于小區(qū)樓層比較多,等候時間會相對較久。對于快遞小哥、外賣騎手等外來人員,業(yè)主可以幫忙在樓上按電梯,目前電梯上樓需要收費,電梯往下是不需要收費的。

廣州目前已有兩小區(qū)安裝此類電梯

記者了解到,負(fù)責(zé)安裝該電梯的是于去年7月底成立的水熊緩步(廣東)科技有限公司。其負(fù)責(zé)人瞿先生告訴南都記者,他們公司目前唯一的業(yè)務(wù)就是電梯更換,而這樣的“刷卡乘梯”方案是他們公司與小區(qū)協(xié)商的結(jié)果。在此之前,他們公司已經(jīng)為廣州市荔灣區(qū)的樂怡居小區(qū)安裝類似電梯,安裝三個月后注冊用戶超過九成。對于市場前景,他表示看好。前不久他們也接到了來自深圳的訂單,也是更換這種“刷卡乘梯”的電梯。下一步,公司還會優(yōu)化電梯設(shè)備,例如增加指紋支付、人臉支付等方式。

記者從羊城通公司方面了解到,目前廣州已有荔灣區(qū)樂怡居小區(qū)和天河區(qū)東方都會廣場在試點應(yīng)用刷羊城通卡或者乘車碼乘梯,一卡(碼)多用讓廣大用戶出行更加方便,同時也較好解決了用戶集資和分?jǐn)傎M用更換舊電梯等老大難問題。從試點的兩個小區(qū)和用戶反饋的情況來看,目前這種模式受到大部分民眾的歡迎。

記者查閱資料發(fā)現(xiàn),事實上,廣州并不是第一個出現(xiàn)刷卡乘梯的城市。此前國內(nèi)其他城市也曾經(jīng)有類似的做法。今年年初,浙江杭州市臨安區(qū)一個小區(qū)試點安裝114部“公交電梯”,由電梯公司免費為業(yè)主安裝,小區(qū)業(yè)主按乘坐次數(shù)付費,一次一元。

對此,廣州市人大代表王鳳麗認(rèn)為很值得推廣。“這種操作解決了以前業(yè)主出資難、維護難、使用不安全這些問題。”她同時指出,刷卡乘梯的方式可以推廣到廣州市的老舊小區(qū),但前提是需要經(jīng)過調(diào)研考察,并要征求廣大住戶的意見。

華南和諧社區(qū)發(fā)展中心主任周活寧認(rèn)為,廣州許多舊小區(qū)都面臨著更換電梯集資難的問題,按次收坐電梯費用以維持電梯的正常運作,是不得為之的辦法。對于如何解決更換電梯集資難的問題,他表示,不交分?jǐn)傠娞葙M用與使用電梯的權(quán)利涉及到兩個法律關(guān)系,如果有業(yè)主不愿意分?jǐn)傠娞莞碌馁M用,業(yè)主大會可以對其提起訴訟。

初步了解東方都會廣場小區(qū)的做法后,廣東理恒律師事務(wù)所律師楊楊表示這種操作合規(guī)。他表示,小區(qū)增設(shè)電梯、更換電梯均屬于業(yè)主共有資產(chǎn),增不增設(shè)、具體如何收費、收費的標(biāo)準(zhǔn)是多少,只要經(jīng)過業(yè)委會合法決議通過即可。此外,業(yè)主可以根據(jù)實際情況選擇普通電梯或刷卡付費電梯,并沒有強行收費。

關(guān)鍵詞: 公交電梯 包月乘坐 電梯廣告收益 故障頻發(fā)

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