“十四五”期間,南京計(jì)劃籌集保障性租賃住房不少于12.5萬(wàn)套,年均新建商品住房上市量保持在8萬(wàn)套左右,全市改造老舊小區(qū)不少于600個(gè),這是11月2日舉行的南京市“十四五”重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃系列專題新聞發(fā)布會(huì)上透露的消息。記者了解到,由南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布的《南京市“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》明確,住房供應(yīng)體系將不斷完善,同時(shí)居住品質(zhì)也將全面提升,由“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。
全面實(shí)現(xiàn)從“住有所居”到“住有宜居”
南京市住房保障和房產(chǎn)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)談健介紹,“十四五”時(shí)期是南京打造高品質(zhì)宜居城市、推進(jìn)住房發(fā)展進(jìn)入新時(shí)代的關(guān)鍵五年,《規(guī)劃》明確,至規(guī)劃期末,南京將形成住房供應(yīng)體系不斷完善、供應(yīng)結(jié)構(gòu)更加合理、居住空間持續(xù)優(yōu)化、居住品質(zhì)全面提升、智慧服務(wù)顯著升級(jí)的發(fā)展新局面,全面實(shí)現(xiàn)“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。
相比“十三五”時(shí)期,“十四五”的發(fā)展指標(biāo)中增加了城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積、保障性租賃住房供應(yīng)量、省市宜居示范住區(qū)創(chuàng)建數(shù)量、省市物業(yè)管理示范項(xiàng)目、新開(kāi)工全裝修成品住房占比等內(nèi)容,更加突出高質(zhì)量發(fā)展和民生改善。
年均新房上市量在8萬(wàn)套左右
根據(jù)《規(guī)劃》,“十四五”期間南京繼續(xù)堅(jiān)持租購(gòu)并舉,構(gòu)建平穩(wěn)健康的住房市場(chǎng)體系,保持商品住房平穩(wěn)供給,全市年均新建商品住房上市量保持在8萬(wàn)套左右。同時(shí)規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng),多渠道籌集租賃房源,培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)主體,全方位加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)管理。
《規(guī)劃》還要求加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理,打擊虛假銷售等違法違規(guī)行為,實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度,進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)交易行為。繼續(xù)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),鼓勵(lì)“復(fù)合地產(chǎn)”“持有物業(yè)”“房產(chǎn)+健康”等發(fā)展模式。
籌集保障性租賃住房12.5萬(wàn)套
記者注意到,《規(guī)劃》明確,“十四五”期間持續(xù)供應(yīng)公共租賃住房,計(jì)劃籌集保障性租賃住房不少于12.5萬(wàn)套,并持續(xù)完善租賃補(bǔ)貼政策,將通過(guò)新建、改建和存量盤(pán)活等三種方式籌集租賃房源。同時(shí),完善保障性住房“建、購(gòu)、租”多種渠道相結(jié)合籌集方式,完善保障性住房分配制度。進(jìn)一步加大人才安居支持,制訂落實(shí)人才安居保障提速計(jì)劃,“十四五”期間籌集人才安居住房12萬(wàn)套。
改造老舊小區(qū)不少于600個(gè)
“十四五”期間,南京以城市臟亂差片區(qū)內(nèi)質(zhì)量較差的非成套住房、成片危破老舊住宅為重點(diǎn),有序開(kāi)展居住類地段城市更新,全市棚戶區(qū)改造面積不少于600萬(wàn)平方米,全市改造老舊小區(qū)不少于600個(gè)。同時(shí),推動(dòng)物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展,建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑、加強(qiáng)房屋安全管理等。
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