“十四五”期間，南京計(jì)劃籌集保障性租賃住房不少于12.5萬套，年均新建商品住房上市量保持在8萬套左右，全市改造老舊小區(qū)不少于600個(gè)，這是11月2日舉行的南京市“十四五”重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃系列專題新聞發(fā)布會(huì)上透露的消息。記者了解到，由南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布的《南京市“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》明確，住房供應(yīng)體系將不斷完善，同時(shí)居住品質(zhì)也將全面提升，由“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。

全面實(shí)現(xiàn)從“住有所居”到“住有宜居”

南京市住房保障和房產(chǎn)局黨組書記、局長談健介紹，“十四五”時(shí)期是南京打造高品質(zhì)宜居城市、推進(jìn)住房發(fā)展進(jìn)入新時(shí)代的關(guān)鍵五年，《規(guī)劃》明確，至規(guī)劃期末，南京將形成住房供應(yīng)體系不斷完善、供應(yīng)結(jié)構(gòu)更加合理、居住空間持續(xù)優(yōu)化、居住品質(zhì)全面提升、智慧服務(wù)顯著升級(jí)的發(fā)展新局面，全面實(shí)現(xiàn)“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。

相比“十三五”時(shí)期，“十四五”的發(fā)展指標(biāo)中增加了城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積、保障性租賃住房供應(yīng)量、省市宜居示范住區(qū)創(chuàng)建數(shù)量、省市物業(yè)管理示范項(xiàng)目、新開工全裝修成品住房占比等內(nèi)容，更加突出高質(zhì)量發(fā)展和民生改善。

年均新房上市量在8萬套左右

根據(jù)《規(guī)劃》，“十四五”期間南京繼續(xù)堅(jiān)持租購并舉，構(gòu)建平穩(wěn)健康的住房市場(chǎng)體系，保持商品住房平穩(wěn)供給，全市年均新建商品住房上市量保持在8萬套左右。同時(shí)規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，多渠道籌集租賃房源，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)主體，全方位加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)管理。

《規(guī)劃》還要求加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理，打擊虛假銷售等違法違規(guī)行為，實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)交易行為。繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，鼓勵(lì)“復(fù)合地產(chǎn)”“持有物業(yè)”“房產(chǎn)+健康”等發(fā)展模式。

籌集保障性租賃住房12.5萬套

記者注意到，《規(guī)劃》明確，“十四五”期間持續(xù)供應(yīng)公共租賃住房，計(jì)劃籌集保障性租賃住房不少于12.5萬套，并持續(xù)完善租賃補(bǔ)貼政策，將通過新建、改建和存量盤活等三種方式籌集租賃房源。同時(shí)，完善保障性住房“建、購、租”多種渠道相結(jié)合籌集方式，完善保障性住房分配制度。進(jìn)一步加大人才安居支持，制訂落實(shí)人才安居保障提速計(jì)劃，“十四五”期間籌集人才安居住房12萬套。

改造老舊小區(qū)不少于600個(gè)

“十四五”期間，南京以城市臟亂差片區(qū)內(nèi)質(zhì)量較差的非成套住房、成片危破老舊住宅為重點(diǎn)，有序開展居住類地段城市更新，全市棚戶區(qū)改造面積不少于600萬平方米，全市改造老舊小區(qū)不少于600個(gè)。同時(shí)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑、加強(qiáng)房屋安全管理等。

關(guān)鍵詞： 保障性租賃住房 住有宜居 住房供應(yīng)體系 新發(fā)展