想看看鄰居家裝修，擅自進(jìn)入鄰居家的院子，不慎踩到鄰居家蓋在天井上的木板，掉入到地下室摔傷，后經(jīng)鑒定，為十級(jí)傷殘。武漢的李婆婆將鄰居王某告上了法庭，認(rèn)為鄰居未在天井四周設(shè)置警示標(biāo)志，對(duì)正在裝修的房屋管理不當(dāng)才導(dǎo)致自己受傷，因此要求鄰居賠償自己的損失。法院在審理該案后，駁回了李婆婆的訴求，判決鄰居王某對(duì)李婆婆摔傷不承擔(dān)責(zé)任。

婆婆參觀鄰居家裝修不慎墜樓，將鄰居告上法庭索賠

李婆婆的女兒在武漢市洪山區(qū)某小區(qū)買(mǎi)了一棟聯(lián)排別墅，與這套房子隔得不遠(yuǎn)的是王某的房子，兩家差不多同時(shí)在裝修。2019年1月20日，李婆婆獨(dú)自去王某家參觀，不慎從一樓天井墜入地下室，后被送往醫(yī)院住院治療，被診斷為骨盆骨折。經(jīng)鑒定，李婆婆的傷殘等級(jí)為十級(jí)。

李婆婆摔傷后，兩家人曾就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，但雙方的意見(jiàn)分歧比較大。2020年9月，李婆婆向法院起訴要求王某賠償她醫(yī)藥費(fèi)等各項(xiàng)損失12萬(wàn)余元。她認(rèn)為，自己受傷是王某對(duì)正在裝修的房屋管理不當(dāng)所致。此案后在武漢市洪山區(qū)人民法院開(kāi)庭審理。

法庭上，李婆婆表示，她和王某母親認(rèn)識(shí)，王某母親以前曾邀請(qǐng)過(guò)她到家里參觀自家的裝修。因?yàn)槎际青従?，就想去看看?duì)方家里的裝修情況。事發(fā)當(dāng)天，李婆婆見(jiàn)王某家的院門(mén)是打開(kāi)的，就進(jìn)去想看看，但她穿過(guò)院子走到房門(mén)口時(shí)，發(fā)現(xiàn)房門(mén)是鎖著的。她見(jiàn)房門(mén)左側(cè)有一面大的落地窗，就想從落地窗看看屋內(nèi)。落地窗外地面上有一處長(zhǎng)方形的天井，天井中間約一人身寬處被一塊木板蓋住，她踩上天井中間木板時(shí)突然掉入了地下室。李婆婆委屈道，自己并不知道木板下面的天井玻璃還沒(méi)安裝，王某也沒(méi)在天井旁邊設(shè)置任何安全警示標(biāo)志。自己受傷以后，曾多次和王某協(xié)商賠償?shù)氖拢跄持毁r了1萬(wàn)元。

對(duì)于李婆婆的說(shuō)辭，王某予以否認(rèn)。王某表示，自己的母親并不認(rèn)識(shí)李婆婆，更沒(méi)有邀請(qǐng)她，是李婆婆自行到家里參觀，當(dāng)時(shí)家里沒(méi)有人，自己和朋友相約回來(lái)打牌，才突然發(fā)現(xiàn)摔倒在地下室的李婆婆。

王某進(jìn)一步解釋，當(dāng)時(shí)自己家院子外的大門(mén)沒(méi)有上鎖，因?yàn)檠b修沒(méi)有完畢，天井處已經(jīng)安裝了兩塊玻璃和固定鋼架，中間約一人身寬的玻璃還沒(méi)有安裝，所以用木板蓋住，周邊設(shè)置了圍欄。

“李婆婆住院期間，我曾多次去醫(yī)院看望，她一個(gè)70多歲的老人在我家摔傷，即使我沒(méi)有責(zé)任，也出于人道關(guān)懷在李婆婆住院期間給了1萬(wàn)元，”王某說(shuō)。

法院判決鄰居無(wú)責(zé)

法院開(kāi)庭時(shí)，王某的兩名牌友出庭作證，表示當(dāng)時(shí)他們相約到王某家打牌，進(jìn)入地下室時(shí)突然聽(tīng)到一聲響聲，發(fā)現(xiàn)一個(gè)老太太躺在地上，當(dāng)時(shí)還詢問(wèn)她是誰(shuí)，老太太表示自己是隔壁的，要求送她回家。

對(duì)于李婆婆墜落受傷，王某是否存在過(guò)錯(cuò)，以及王某是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任。法院經(jīng)審理認(rèn)為，李婆婆受傷的地點(diǎn)是王某家的院內(nèi)，該庭院系王某享有所有權(quán)的專有部分，并非公共場(chǎng)所或公共道路，房屋天井處于王某所有的私人區(qū)域，其位置靠近窗邊的非必要通道上，雖然王某的院子大門(mén)未上鎖，但并不意味著一般公民未經(jīng)建筑物區(qū)分所有權(quán)人的同意，可以隨意進(jìn)入建筑物專有區(qū)域部分。

李婆婆明知王某的房屋當(dāng)時(shí)處于裝修未完工狀態(tài)，作為有豐富人生經(jīng)驗(yàn)的成年人仍然擅自進(jìn)入，應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。她所主張的王某未在相應(yīng)位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，對(duì)王某作為房主而言，要求過(guò)分苛刻。此外，李婆婆也沒(méi)有證據(jù)能證明她是受邀進(jìn)入王某家的，王某事實(shí)上也不可能隨時(shí)口頭提醒李婆婆。因此，法院認(rèn)定王某對(duì)李婆婆的受傷沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，遂駁回了李婆婆向王某索賠的全部訴訟請(qǐng)求。

李婆婆對(duì)一審判決結(jié)果不服，向武漢市中級(jí)人民法院提起了上訴。今年8月初，該案二審維持了原判。

律師提醒：行為人要有自甘風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)

廣東華商(武漢)律師事務(wù)所張華律師告訴極目新聞?dòng)浾撸钇牌抛鳛橥耆袷滦袨槟芰θ?，?yīng)懂得私家住宅區(qū)別于公共場(chǎng)所，知道鄰居家正在裝修，應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)擅自進(jìn)入有潛在風(fēng)險(xiǎn)，但仍選擇進(jìn)入鄰居家，應(yīng)視為自甘風(fēng)險(xiǎn)行為，所產(chǎn)生的后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。自甘風(fēng)險(xiǎn)是指已經(jīng)知道有風(fēng)險(xiǎn)，而自己自愿去冒風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)自己來(lái)承擔(dān)責(zé)任和損害后果，符合我國(guó)《民法典》“過(guò)錯(cuò)與責(zé)任相一致”的原則。

在社會(huì)生活中，任何一個(gè)具有完全民事行為能力的成年人，在作出一定風(fēng)險(xiǎn)行為前，一定要盡到謹(jǐn)慎的注意義務(wù)，要合理預(yù)估行為風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí);在行為中應(yīng)妥善采取安全保護(hù)措施，避免對(duì)自己和他人造成損害;要遵守社會(huì)規(guī)范，不隨意進(jìn)入有風(fēng)險(xiǎn)的非公共活動(dòng)場(chǎng)所?？傊肋h(yuǎn)做自身安全的第一責(zé)任人，做一個(gè)法律意義上的“理性人”，否則將自行承擔(dān)由此帶來(lái)的不利后果。(全文系化姓)

關(guān)鍵詞： 鄰居家裝修 參觀 意外墜樓 摔傷