北京首套房貸利率降至百分之5了嗎?

“5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)調(diào)降”的禮包已經(jīng)投遞到了北京和上海。據(jù)中國(guó)證券報(bào)記者5月23日從北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市的多個(gè)銀行和中介獲悉，一線城市銀行房貸利率已經(jīng)全面下調(diào)15個(gè)BP。

北京、廣州、深圳地區(qū)的工商銀行(601398)多個(gè)支行房貸部負(fù)責(zé)人稱，目前，5年期以上LPR報(bào)價(jià)由之前的4.6%，降低到了4.45%，降低了15個(gè)基點(diǎn)。

降息房貸會(huì)跟著降嗎?

降息房貸會(huì)降,因?yàn)榉抠J利息錨定的是央行基礎(chǔ)利率,當(dāng)央行降息的時(shí)候,商業(yè)銀行一般會(huì)在第二個(gè)年度開始時(shí)跟隨降低房貸。 但是因?yàn)槟壳胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)溫和企穩(wěn),房貸需求旺盛,再加上房地產(chǎn)屬于被嚴(yán)格調(diào)控行業(yè),所以各地銀行會(huì)傾向于在房貸利率上加點(diǎn),獲得更多收益,所以降低幅度會(huì)很少。 央行降息,不僅會(huì)傳導(dǎo)至實(shí)體經(jīng)濟(jì),也會(huì)傳導(dǎo)至房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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