亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 熱點(diǎn) > 正文
央行還會(huì)繼續(xù)降準(zhǔn)或者降息嗎?后續(xù)嚴(yán)防經(jīng)營貸進(jìn)入樓市?
2023-03-05 21:41:17來源: 勻楓財(cái)技大兜底


(相關(guān)資料圖)

在最近,央行行長易綱有發(fā)言,針對(duì)我們今年的金融工作做了一些分析,其中易綱行長下的總體定義是:貨幣政策的一些主要變量的水平是比較合適的,實(shí)際利率的水平也是比較合適的。目前的企業(yè)利率大約是在4%,稍微多一些。

那么從央行行長的發(fā)言來看,近期繼續(xù)或者持續(xù)的降準(zhǔn)或者降息的可能性已經(jīng)不大了。目前LPRQ已經(jīng)多個(gè)月沒有調(diào)整了,未來很有可能進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定的區(qū)域了。同時(shí)我國從2018年開始有過14次降準(zhǔn),也已經(jīng)成功的將平均的法定存款準(zhǔn)備金率從近15%降到了不到8%,那么現(xiàn)在看來也差不多了。

很多民眾認(rèn)為,持續(xù)向下調(diào),對(duì)于刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展有好處。但且不知如果持續(xù)的降準(zhǔn)和降息,貨幣政策不斷的寬松,那么被創(chuàng)造出來的派生貨幣速度會(huì)更加快增加,那么反而有可能會(huì)造成通脹,而且通脹一旦形成,想控制的難度就很大很大。現(xiàn)在我們對(duì)經(jīng)濟(jì)的刺激,如果僅僅通過降準(zhǔn)或降息,已經(jīng)意義不大了。其實(shí)還需要多方面政策進(jìn)行配合。

其實(shí)個(gè)人建議,現(xiàn)在工作重點(diǎn),就要針對(duì)歷史的一些特殊情況進(jìn)行定向的調(diào)整。其中最重要的那就是對(duì)于過去幾年的歷史高房貸利率,進(jìn)行一次或多次的向下調(diào)整,讓現(xiàn)在正在處于房貸還款期的民眾,可以緩解房貸壓力,那么可以釋放出更多的現(xiàn)金流,有可能就會(huì)帶動(dòng)消費(fèi)或者投資,這對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的影響可能是非常明顯的。

采取大水漫灌的方式,肯定效果有時(shí)候不那么優(yōu)化。但是如果采取精準(zhǔn)的定向調(diào)整,有可能就是牽一發(fā)而動(dòng)全身,會(huì)出現(xiàn)令人喜出望外的結(jié)果。大家覺得呢?

2023年央行和金融監(jiān)管部門有著一項(xiàng)重要的工作任務(wù),就是要防止經(jīng)營貸資金變相流入樓市,不論是流入做轉(zhuǎn)貸資金,還是做首付,甚至變成購房款,都是要被嚴(yán)查和處罰的。確實(shí)房貸就是房貸,無論是經(jīng)營貸還是消費(fèi)貸,都不應(yīng)該進(jìn)入樓市當(dāng)做買房資金。

現(xiàn)在出現(xiàn)的提前還貸潮中,如果是自己的閑余儲(chǔ)蓄資金,那是可以的。但是真實(shí)情況是在提前還貸當(dāng)中,很多人蒙受上了中介的當(dāng),使用了所謂經(jīng)營貸的資金去提前還貸,結(jié)果最后就發(fā)現(xiàn)自己真的掉入了銀行和中介的陷阱之中。

每一個(gè)不合規(guī)的貸款中介背后,基本上都站著一個(gè)或多個(gè)金融從業(yè)人員在違規(guī)操作??雌饋砗孟窭屎艿停J款時(shí)間也不短。但是經(jīng)營貸是業(yè)務(wù)發(fā)展流動(dòng)資金性質(zhì),而不是沉淀在樓市中,對(duì)于購房人來說,經(jīng)營貸到期后要先還后再貸,其中的過橋資金成本以及借款風(fēng)險(xiǎn)太大了,如果稍有不慎,可能房子都沒了。

按照現(xiàn)有法規(guī),如果銀行和監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)經(jīng)營貸資金違規(guī)使用之后,一般都是要求提前一次性收回信貸資金,此時(shí)我們可以看到,唯一的受損失者就是購房人!房地產(chǎn)商已經(jīng)房子賣掉了,貸款中介也收到自己的利潤了,銀行也無責(zé),就是追討貸款。如果不還錢,法院起訴拍賣房子?,F(xiàn)在已經(jīng)有著多起案例,購房人完敗,最終房子被拍賣。

現(xiàn)在央行和銀保監(jiān)會(huì)等反復(fù)警示,一方面購房人不要上當(dāng),不要被暫時(shí)的利益誘惑,另外一方面,針對(duì)違規(guī)人員和違規(guī)銀行加大處罰力度,讓銀行主動(dòng)嚴(yán)格審查材料,做好貸款后的貸后管理,遏制貸款風(fēng)險(xiǎn)

關(guān)鍵詞: 貨幣政策 牽一發(fā)而動(dòng)全身 個(gè)人建議

專題新聞
  • 玉米價(jià)格上漲的原因是什么?三月份玉米價(jià)格上漲還是下滑?
  • 貨幣基金風(fēng)險(xiǎn)大嗎?國債與貨幣基金哪個(gè)收益高?
  • 一九五三年一分紙幣值多少錢?收藏錢幣有升值空間嗎?
  • 蘋果8價(jià)格現(xiàn)在是多少?蘋果8p為什么被稱為機(jī)皇?
  • 清明節(jié)休市嗎?港股和a股休市時(shí)間一樣嗎?
  • 國際半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)警告美國政府 半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)包括哪些?
最近更新

京ICP備2021034106號(hào)-51

Copyright © 2011-2020  亞洲資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com