王健林旗下的萬達公布了2022年的財務(wù)數(shù)據(jù)，其中租金收入高達5百億。這個亮眼的數(shù)據(jù)震驚了不少人。一年收租5百億，這不僅僅冠絕中國，在全球范圍內(nèi)來看，也幾乎是絕無僅有的。

香港地產(chǎn)大王李嘉誠旗下的長實集團每年租金收入情況也遠沒有萬達這么多。王健林年收租百億，李嘉誠年收租不到1百億，那么兩個人到底誰更有錢呢？

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幾年之前，王健林成為了中國首富，當(dāng)時他曾經(jīng)在財富榜上超越了李嘉誠。可是之后王健林的身家縮水，如今他的賬面身家只有1000億左右，李嘉誠這十幾年來身家一直穩(wěn)定在2000億左右。

那么從這個數(shù)據(jù)上看，李嘉誠應(yīng)該比王健林有錢。那么為何租金收入相差這么多，李嘉誠反而比王健林更有錢呢？

其實這個還是賬面的身家，如果論真正的身家，兩個人的差距就更大了。王健林畢竟比李嘉誠年輕很多。李嘉誠真正的身家遠遠不止2000億，至少要在1萬億左右。在全世界范圍內(nèi)，可以跟李嘉誠比財富的人估計也沒有幾個了。估計也只有巴菲特、比爾蓋茨等人才可以。

馬斯克、貝佐斯這些富豪其實都是曇花一現(xiàn)，他們的底蘊還是不足。李嘉誠則不一樣，他的財富不僅僅是實打?qū)嵉?，而且是被大大低估的。李嘉誠的財富到底被低估了多少？

單單是上市體系的財富，李嘉誠至少就被低估了幾千億。李嘉誠控制了長實集團、長江和記實業(yè)、長江基建、電能實業(yè)等上市公司。這些上市公司都有一個共同的特點，那就是市值被大大低估了。

長江實業(yè)的凈資產(chǎn)超過了3000億，可是市值才1千億出頭，這可是一家年利潤在200億左右的公司。長江和記實業(yè)也是如此，凈資產(chǎn)至少好幾千億，可是市值才1千多億，市凈率才30%多。長江和記實業(yè)的年利潤可是在400億左右。

光是李嘉誠這兩家核心公司，每年的總利潤在600億左右，可是兩家公司的總市值卻只有2500億左右。換一句話說，如果你現(xiàn)在花了2500億就可以把這兩家公司收購了，而且收購之后，只需要依靠公司本身的業(yè)務(wù)，你三年就可以把收購的錢給賺回來。

這就說明李嘉誠的兩家公司是被大大低估了。另外一點兩家公司的凈資產(chǎn)超過了1萬億。李嘉誠在這兩家公司的股份都超過了9成，也就是說這1萬多億的凈資產(chǎn)里面有9成是屬于李嘉誠個人的。如果李嘉誠可以把這些資產(chǎn)變現(xiàn)，可以想象這是那么大的一部分資產(chǎn)。

另外一點，有人說會為何李嘉誠的公司市值會被低估這么多，那么其他人怎么不去收購呢？因為兩家公司9成以上股份都在李嘉誠手中。李嘉誠肯定不會放手，別人自然就無法收購了。

單單是上市體系的財富李嘉誠就被大大低估了，這部分的財富就是在1萬億左右了。另外李嘉誠還有龐大的非上市體系的財富。這些財富主要是在李嘉誠個人基金會里面，這還不算上李嘉誠捐給慈善的那些資產(chǎn)。其實很多人可能不知道，李嘉誠在全球很多投資，都是通過李嘉誠個人基金跟長實集團、長江和記集團一起合作的。

李嘉誠基金會的規(guī)模也是非常龐大的，而且因為是非上市公司，所以外人也無法測算里面的資產(chǎn)。不過單單是這么多年來，李嘉誠在上市公司獲得的分紅就至少1千多億，這些分紅自然就歸入到李嘉誠基金會里面去重復(fù)投資，資產(chǎn)自然也是在不斷增長的。

另外李嘉誠還有一家維港投資的基金，這是李嘉誠專門投資科技公司的基金。這家公司光是FACEBOOK的股份就價值幾百億美元了。所以其實你根本無法估計李嘉誠真正的身家是多少？

事實上李嘉誠的身家每一秒都在變化，而且每一天跟前一天差別都非常多，估計連他自己也是無法估算。王健林如今真正的身家估計連李嘉誠的十分之一都不到。

關(guān)鍵詞： 上市公司 租金收入 李嘉誠基金會