在持續(xù)的樓市調控中，廣州國慶長假檔期的一手住宅行情表現相對活躍。一是因為“金九銀十”檔期的供應量充足，二是因為指導價政策“發(fā)威”，不少新品售價比以往的“吹風價”要低，令不少買家覺得驚喜。從成交行情看，面向首次置業(yè)及換房群體推出緊湊實用型產品的樓盤人氣和成交都比較旺，政府“穩(wěn)房價、穩(wěn)市場”的初心得到體現。

記者從中原地產、中地行等專業(yè)機構信息統(tǒng)計得知，國慶檔期內廣州共有超40個樓盤有較大的推新動作(其中16個是全新盤)，新推貨量約7000套，是近五年同期純新貨貨量的最高峰。

和以往國慶檔期主推貨量集中在外圍區(qū)域不同，今年的主力新品則在中心區(qū)。據統(tǒng)計，荔灣、海珠、白云和黃埔等區(qū)的新貨貨量就達約4700套，占比約為67%。

從記者國慶期間走訪的情況看，不少樓盤人氣較旺。例如荔灣的萬科金域曦府、海珠的中海觀云府、黃埔的越秀濱江星航TOD、南沙的中建玖玥灣等新盤，國慶前六天都有不錯的人氣，哪怕是在傍晚，售樓部內依舊熱鬧。

多盤貨量及人氣充足，為開發(fā)商換得了不錯的成交量。例如中海觀云府首推312套，開盤當天據稱成交了240套;萬科金域曦府從9月29日首開至今共推出兩批單位，據稱有3000多組買家登記，成交超過1000套。

國慶檔期是廣州實施指導價政策后的第一個大長假樓市檔期，不少樓盤的開盤價因執(zhí)行指導價政策，比起初的“吹風價”低了不少，提高了買家的接受度和下手速度。

從國慶期間的看樓者登記情況看，不少開發(fā)商對國慶后的樓市仍持續(xù)看好，10月份廣州樓市仍會維持相當熱度。

關鍵詞： 樓市調控 新房市場 樓盤人氣旺盛 售樓部