前9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資112568億元，同比增長(zhǎng)8.8%。商品房銷售額134795億元，增長(zhǎng)16.6%。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局今日(10月18日)公布的1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況，1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資112568億元，同比增長(zhǎng)8.8%;較2019年前9月增長(zhǎng)14.9%，兩年平均增長(zhǎng)7.2%。其中，住宅投資84906億元，增長(zhǎng)10.9%。

前9月土地成交9347億元

分地區(qū)看，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資59381億元，同比增長(zhǎng)7.9%;中部地區(qū)投資23627億元，增長(zhǎng)14.3%;西部地區(qū)投資25129億元，增長(zhǎng)6.9%;東北地區(qū)投資4431億元，增長(zhǎng)3.7%。

前9月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積928065萬平方米，同比增長(zhǎng)7.9%。當(dāng)中住宅施工面積656884萬平方米，增長(zhǎng)8.2%。

值得關(guān)注的是，房屋新開工面積152944萬平方米，下降4.5%。其中，住宅新開工面積113374萬平方米，下降3.3%。房屋竣工面積51013萬平方米，增長(zhǎng)23.4%。而住宅竣工面積36816萬平方米，增長(zhǎng)24.4%。

在購置土地面積上，前9月，房企土地購置面積13730萬平方米，同比下降8.5%;土地成交9347億元，增長(zhǎng)0.3%。

前9月商品房銷售額13.48萬億

前9月，全國商品房銷售面積130332萬平方米，同比增長(zhǎng)11.3%;比2019年1—9月份增長(zhǎng)9.4%，兩年平均增長(zhǎng)4.6%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)11.4%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)3.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)0.7%。

商品房銷售額134795億元，增長(zhǎng)16.6%;比2019年1—9月份增長(zhǎng)20.9%，兩年平均增長(zhǎng)10.0%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)17.8%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)0.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)0.5%。

分地區(qū)看，東部地區(qū)商品房銷售面積54493萬平方米，同比增長(zhǎng)13.4%;銷售額77907億元，增長(zhǎng)20.9%。中部地區(qū)商品房銷售面積36380萬平方米，增長(zhǎng)15.6%;銷售額27274億元，增長(zhǎng)19.1%。西部地區(qū)商品房銷售面積34703萬平方米，增長(zhǎng)6.2%;銷售額25756億元，增長(zhǎng)6.1%。東北地區(qū)商品房銷售面積4756萬平方米，下降2.0%;銷售額3858億元，下降4.7%。

至9月末，商品房待售面積50285萬平方米，比8月末減少296萬平方米。其中，住宅待售面積減少185萬平方米，辦公樓待售面積減少39萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少61萬平方米。

前9月房企自籌資金47212億，增6.1%

受信貸政策影響，前9月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金151486億元，同比增長(zhǎng)11.1%;比2019年前9月增長(zhǎng)16.0%，兩年平均增長(zhǎng)7.7%。國內(nèi)貸款18770億元，下降8.4%;利用外資59億元，下降36.9%;自籌資金47212億元，增長(zhǎng)6.1%;定金及預(yù)收款56689億元，增長(zhǎng)25.6%;個(gè)人按揭貸款24124億元，增長(zhǎng)10.7%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，房地產(chǎn)信貸收緊，僅三季度，房貸同比減少5100億。上半年信貸相對(duì)寬裕，但三季度全國性出現(xiàn)放款難，特別是熱點(diǎn)樓市。

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