江北片區(qū)11月份又將繼續(xù)推地，惠州市公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，惠城區(qū)江北東南片區(qū)一宗占地1.69萬平方米、規(guī)劃建面5.25萬平方米的商住用地現(xiàn)正公告中，計劃將于11月15日出讓，起拍總價為32290萬元，折合起始樓面價6152元/平方米。

地塊采取“限地價、搖號”的出讓方式，競買人以增價方式通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，當(dāng)報價達(dá)到最高限價時，交易系統(tǒng)轉(zhuǎn)入采取搖號方式確定競得人，該宗地塊最高限價3.72億元，折合最高樓面價7075元/平方米。住宅毛坯最高限價19008元/平方米

1.69萬平地塊最高限價3.72億元

惠州市公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，地塊計劃將于11月15日出讓，起拍總價為3.22億元，折合起始樓面價6152元/平方米。

該地塊掛牌編號為GP2021-36，位于惠州市惠城區(qū)金龍大道東南片區(qū)JBD57-07地塊，用地面積1.69萬平方米，計容積率建筑面積5.25萬平方米((其中商業(yè)、商務(wù)金融建筑面積比例6-10%，配套設(shè)施建筑面積>195平方米)，屬于住宅、商服用地，土地使用年限為住宅70年、商服40年。

競拍起始價為3.22億元起始樓面價為6152元/平方米，增價幅度為每次500萬元。

用地指標(biāo)顯示，該地塊容積率≤3.1，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，用于規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)、商務(wù)金融及配套設(shè)施。地塊北側(cè)為現(xiàn)狀居住小區(qū)(匯顯城市公園)，東側(cè)為金鶴大道(50米)，南側(cè)為烏石中路(24米)，西側(cè)為金玉一路(24米)。

地塊采取“限地價、搖號”的出讓方式，競買人以增價方式通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，當(dāng)報價達(dá)到最高限價時，交易系統(tǒng)轉(zhuǎn)入采取搖號方式確定競得人。該宗地塊最高限價3.72億元，折合最高樓面價7075元/平方米。該地塊所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于19008元/平方米。

競得人需建50套安置房無償移交政府

該地塊緊鄰匯顯城市公園、碧桂園日昇昌·領(lǐng)峰、中交和風(fēng)春岸等項(xiàng)目，周邊在售價格區(qū)間介于12900-15300元/平方米。

依據(jù)出讓要求，競得人須配建50套安置房(約100平方米/套)，采用三房兩廳一廚二衛(wèi)或兩房兩廳一廚一衛(wèi)戶型，總建筑面積不低于5000平方米，建成后無償移交政府。配建安置房建筑面積計入該宗地計算容積率建筑面積。競得人在競得地塊后須先與惠城區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局簽訂安置房建設(shè)與移交協(xié)議后方可與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

此外，競得人還須配建物業(yè)服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、配電網(wǎng)開關(guān)站、5G通信基站等配套設(shè)施。該地塊屬政府儲備地，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動工開發(fā)所必須的基本條件。開發(fā)投資總額不少于4.80億元(含地價，不含地價溢價部分)。

關(guān)鍵詞： 惠州江北片區(qū) 限地價 出讓方式 建造安置房