繼北京、上海、廣州等6個城市后，7月底，住建部再次約談了銀川、徐州、金華、泉州、惠州等5個城市政府負責人，同時多地也發(fā)布了樓市調(diào)控政策。那么，在剛過去的7月份，全國新建住宅的市場情況究竟如何呢?

南都記者整理中房指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)看到，7月全國100個城市新建住宅平均價格環(huán)比上漲0.35%，同比上漲3.81%，但漲幅較上月收窄0.08個百分點，并有13個城市出現(xiàn)下跌。

長三角城市表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅靠前

數(shù)據(jù)顯示，2021年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為16120元/平方米，環(huán)比上漲0.35%。其中，一線城市環(huán)比上漲0.54%，二線城市環(huán)比上漲0.29%，三四線代表城市環(huán)比上漲 0.21%。

具體來看，西安、佛山以及濟南環(huán)比漲幅均超過1個百分點，分別為1.47%、1.02%和1%，排在前三位;漲幅在0.5%-1%間的城市則有11個，以上海、濟寧為代表;呼和浩特、邯鄲等49個城市漲幅在0.1%-0.5%之間;泉州、柳州等11個城市環(huán)比漲幅在0.1%以內(nèi)。

長三角區(qū)域市場整體表現(xiàn)較為活躍，上海、江陰、金華等新建住宅價格環(huán)比漲幅居前列。

7月新房價格環(huán)比漲幅TOP10城市

100個城市86個新房價同比漲了，東莞居首

和去年同期相比，7月百城新房價格漲幅接近4%，達到3.81%。漲跌個數(shù)上，有86%的城市，新房均價都比去年貴。

在漲價的城市中，東莞是唯一漲幅超過10%的城市，同比上漲了10.96%。南都記者整理了過往一年東莞的新房價格。從下圖可以看到，在去年6月份之前，東莞的新房價格同比漲幅還控制在5%以下，但隨后就一路飆升，尤其是在今年1月，同比漲幅突破了10%的大關，最高于今年5月去到了12.46%。不過最近兩個月，東莞的房價漲幅都在回落。

除東莞外，以徐州、金華為代表的19個城市漲幅也較明顯，在5%-10%之間。另外，濟南、臨沂等54個城市漲幅則控制在1%-5%之間;泉州、溫州等12個城市漲幅在1%以內(nèi)。

上月，衡水新房價格與去年同期持平。除此之外的13個城市的房價則有所下跌。其中以張家口最為明顯，同比下跌5.51%。另外，肇慶、贛州、菏澤同比跌幅也在2%以上。北海、洛陽等 9 個城市同比跌幅則在1%以內(nèi)。

關鍵詞： 樓市調(diào)控 新房均價 漲勢 長三角城市