部分長租公寓存在明顯的消防安全隱患，給租戶的生命財產安全留下隱患。

位于杭州市文二路益樂路口的嘉綠福苑1幢3單元1305室，是杭州橘果公寓旗下的出租房，由居民住宅改造而成。不到60平方米的住宅被改造成一間衛(wèi)生間、四間居室，沒有客廳和廚房。四居室靠一條逼仄擁擠的走廊與正門連接。但一號房間、二號房間、三號房間原來都并非居室。其中，一號房間由廚房改造而成，二號房間和三號房間原為客廳，進行隔斷后作為兩間居室被分別出租。

浙江省消防總隊防火監(jiān)督部法制處相關人員表示，廚房改造為臥室，存在眾多消防安全隱患。因為廚房中鋪設有燃氣管道，發(fā)生火災的概率本就高于其他房間，改造成臥室后，必然增加用電頻率，安全更加難以保障。如若燃氣管道老化導致氣體泄漏，遇到明火，后果不堪設想?？蛷d被一分為二改造成兩間居室，由不同租客租住，用電壓力成倍增加，租戶不當操作造成不安全用電誘發(fā)火災的概率也大大提高。

杭州市早就在制度層面對長租公寓“任性”改造明確“說不”。自2016年1月1日起，《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》正式生效，明確“出租居住房屋的，應當以一間按照住宅設計規(guī)范設計為居住空間的臥室或者起居室(廳)為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設計規(guī)范設計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住”。

杭州市人民政府法制辦公室和杭州市房產管理局相關負責人表示，在長租公寓快速發(fā)展的背景下，此規(guī)定旨在預先通過監(jiān)管制度設計堵住安全漏洞。

但當橘果公寓工作人員談及違規(guī)改造帶來的消防安全隱患時，該工作人員含糊其辭，聲稱“此出租屋所在小區(qū)為老小區(qū)，是規(guī)定出臺前改造完成的”，對消防安全隱患卻避而不談。

隨后，通過橘果公寓總部聯合創(chuàng)始人得知，橘果公寓在嘉綠名苑、嘉綠文苑、世紀新城等小區(qū)也存在此類違規(guī)改造的出租房。他坦言，此類改造確實違反規(guī)定，存在明顯消防安全隱患，但屬歷史遺留問題，因此沒有整改。

杭州市公安局與杭州市住房保障和房產管理局相關負責人對此均表示，違規(guī)出租屋應根據新規(guī)及時整改。

其實這類問題不只存在于杭州一些長租公寓，對出租房進行違規(guī)改造幾乎是整個租房行業(yè)的“潛規(guī)則”。

當前，在房地產市場“租售并舉”政策的推動下，房屋租賃市場得到了快速發(fā)展。但是，目前房屋租賃市場存在的違規(guī)改造導致的出租房消防安全隱患，對租戶權益造成了明顯侵害，勢必影響到房屋租賃市場的可持續(xù)健康發(fā)展，理應引起高度重視。

省消防總隊防火監(jiān)督部法制處相關人員表示，要想徹底杜絕違規(guī)改造帶來的消防安全隱患，避免發(fā)生嚴重安全事故，出租方、監(jiān)管部門、租戶應共同努力。出租方應該加強自查整改;監(jiān)管部門應加大查處力度;而租戶也應該提高消防安全意識，主動舉報違規(guī)現象。(記者 王世琪)

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