【資料圖】

生活中，很多人都不知道劃撥地和出讓地的房子哪個(gè)值錢_劃撥地和出讓地的區(qū)別，其實(shí)非常簡(jiǎn)單，下面就是小編搜索到的劃撥地和出讓地的房子哪個(gè)值錢_劃撥地和出讓地的區(qū)別相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！

1、劃撥土地是指國家依法按照一定程序?qū)⑼恋厥褂脵?quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給土地使用者，它屬于行政行為，而非民事行為。

2、在劃撥時(shí)，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻設(shè)定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

3、出讓土地是指國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。

4、區(qū)別在于:(1)取得方式不同。

5、出讓土地通過出讓取得，有償、有期限;劃撥土地通過劃撥取得，無償、無期限。

6、(2)權(quán)利義務(wù)關(guān)系不同。

7、對(duì)于出讓土來說，土地所用權(quán)人和土地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了明確的法律形式的界定，它是一種獨(dú)立的物權(quán)，使用權(quán)人具有法定范圍內(nèi)任意的處置權(quán)，如轉(zhuǎn)讓、出租和抵押等;而劃撥土地的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)沒有明確的界定，使用權(quán)人在行使財(cái)產(chǎn)權(quán)利時(shí)要受所有權(quán)人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上 的獨(dú)立物權(quán)。

8、綜合以上所說，出讓土地可以自由轉(zhuǎn)讓，而劃撥土地的轉(zhuǎn)讓必須先補(bǔ)交土地出讓金。

9、所以是出讓土地好。

關(guān)鍵詞： 劃撥土地 土地使用權(quán) 權(quán)利義務(wù) 對(duì)大家有