昨天，新華社報(bào)道曝光部分長(zhǎng)租新裝修公寓污染超標(biāo)，甲醛檢測(cè)還造假。

報(bào)道稱，上海一剛畢業(yè)的大學(xué)生覺(jué)得租的房子味道大，要求出租方進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果一個(gè)月內(nèi)該房子檢測(cè)了三次。第一次嚴(yán)重超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，出租方進(jìn)行相關(guān)空氣治理后，第二次檢測(cè)數(shù)據(jù)顯示達(dá)標(biāo)，但該學(xué)生發(fā)現(xiàn)檢測(cè)過(guò)程檢測(cè)人員操作違規(guī)，又要求第三次檢測(cè)，結(jié)果依然超標(biāo)。

生活中，甲醛檢測(cè)已不是什么新鮮事，如今搬新家的，不管是租的還是買的，很多人都會(huì)找檢測(cè)機(jī)構(gòu)測(cè)甲醛，大家總希望知道甲醛的數(shù)據(jù)是否安全。

但檢測(cè)是要花錢的，到底正規(guī)檢測(cè)需要多少錢?如果租的房子那這個(gè)錢應(yīng)該誰(shuí)來(lái)掏?如今什么樣的機(jī)構(gòu)才是專業(yè)的?檢測(cè)出來(lái)的數(shù)據(jù)如何保證真實(shí)?如果超標(biāo)該怎么辦?這些都是人們關(guān)心的問(wèn)題。

錢報(bào)記者專門采訪了做過(guò)檢測(cè)的住戶以及檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)員，看看甲醛檢測(cè)背后的門道。

花兩千元檢測(cè)買個(gè)心安

一年前，在裝修好房子并已放置通風(fēng)了6個(gè)多月后，戴女士覺(jué)得應(yīng)該可以搬進(jìn)新居了。在搬之前，她還是有點(diǎn)不放心，“因?yàn)槟菚r(shí)我兒子剛出生，雖然裝修和買家具時(shí)，很注意材料環(huán)保，但畢竟是新房子，走進(jìn)去還有點(diǎn)味道，我決定還是測(cè)個(gè)甲醛。”

戴女士最終選擇了杭州一家業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià)比較好的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，訂了2000元的套餐。“記得檢測(cè)之前要我做的是，把門窗關(guān)閉12小時(shí)，還要設(shè)置空調(diào)溫度，記得大約是20多攝氏度，然后他們專業(yè)人員上門來(lái)采集空氣樣本，拿回去分析，大概三天后就出來(lái)報(bào)告和數(shù)據(jù)了。”

提及報(bào)告，戴女士表示，自己不是專業(yè)人士，不懂那些具體數(shù)值，她只對(duì)比一點(diǎn)，就想看看自己家的數(shù)據(jù)比0.1高還是低，因?yàn)樗檫^(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，每立方米空氣中甲醛的含量應(yīng)不超過(guò)0.1毫克。“我家數(shù)據(jù)最高的是小臥室，0.16，其他地方還好，只超出一點(diǎn)點(diǎn)，當(dāng)時(shí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)工作人員表示他們有去除甲醛的方法，保證能降到安全數(shù)值，至于收費(fèi)按面積收，最終我拒絕了。”戴女士笑著說(shuō)，因?yàn)榭吹綌?shù)據(jù)并不嚇人，最終自己還是選擇買了一堆活性炭、綠蘿，外加兩臺(tái)空氣凈化器，臥室又空置通風(fēng)了一段時(shí)間。

她說(shuō)，“這甲醛看不見(jiàn)摸不著的，我感覺(jué)自己就是花兩千塊檢測(cè)費(fèi)換了個(gè)心安，知道了自己家的數(shù)據(jù)，心里有個(gè)數(shù)。”

確實(shí)有人花錢買合格報(bào)告

對(duì)于檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具給自己的數(shù)據(jù)報(bào)告，戴女士認(rèn)為基本是可信的，“這個(gè)數(shù)據(jù)我認(rèn)為沒(méi)必要作假，就是有一點(diǎn)，現(xiàn)在很多甲醛檢測(cè)公司也會(huì)承擔(dān)甲醛處理的活，我想他們?yōu)榱送扑]后續(xù)的凈化產(chǎn)品，有可能會(huì)把數(shù)據(jù)往高了說(shuō)。”

在錢報(bào)記者采訪中，有不少人對(duì)甲醛檢測(cè)持質(zhì)疑態(tài)度。兒子剛上了一所新建學(xué)校的許女士便是其一，她說(shuō)，開(kāi)學(xué)一周，她們家長(zhǎng)群中討論最多的就是要不要給孩子宿舍內(nèi)買空氣凈化器，雖然學(xué)校已對(duì)家長(zhǎng)明確表示，校舍已全部通過(guò)了相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)，符合標(biāo)準(zhǔn)，但家長(zhǎng)就是不放心。“第一周放學(xué)去接兒子，我看有個(gè)家長(zhǎng)就帶了個(gè)簡(jiǎn)易的檢測(cè)儀，一邊懷疑一邊還自己測(cè)，也是矛盾得很。”

“在工作過(guò)程中，的確也遇到過(guò)想出點(diǎn)錢買個(gè)合格報(bào)告的客戶，諸如一些小的裝修公司，因?yàn)樗麄兊暮献鞣揭笱b修方來(lái)負(fù)責(zé)這個(gè)檢測(cè)以及成本，他們想降低成本，就來(lái)談價(jià)格，同時(shí)也想在數(shù)據(jù)上做點(diǎn)文章能達(dá)標(biāo)完成自己?jiǎn)巫印?rdquo; 85后小許是一家專業(yè)室內(nèi)空氣檢測(cè)及治理公司的一位市場(chǎng)部經(jīng)理，升職之前他就是做檢測(cè)員的。“但這種情況還是少的，如果用戶有懷疑，可以看看檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，也可看看參照的是什么標(biāo)準(zhǔn)，用的什么方法檢測(cè)。也可看看報(bào)告上的公章，譬如加蓋了CMA 標(biāo)志的檢測(cè)報(bào)告是具有法律效力的。”

甲醛檢測(cè)背后門道很多

小許說(shuō)，甲醛檢測(cè)背后，門道很多。

他說(shuō)，首先是標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。目前，我國(guó)有兩個(gè)室內(nèi)空氣質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，分別是2001年原建設(shè)部制定的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001，以下簡(jiǎn)稱“規(guī)范”)和2002年原環(huán)?？偩趾驮l(wèi)生部制定的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”)。同樣都是甲醛含量必須小于0.1毫克每立方米的要求，但前者是強(qiáng)制性的，對(duì)檢測(cè)前關(guān)閉門窗的時(shí)長(zhǎng)要求為1小時(shí)。后者是推薦性的，要求關(guān)閉門窗的時(shí)間為8到12個(gè)小時(shí)。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是推薦性的比強(qiáng)制性的嚴(yán)，強(qiáng)制性的要求封閉門窗1小時(shí)，推薦性的要求關(guān)12個(gè)小時(shí)，兩個(gè)測(cè)出來(lái)的甲醛含量肯定不一樣。按照強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，很容易過(guò)，但按照推薦標(biāo)準(zhǔn)，就難說(shuō)了。

“這一兩年，來(lái)咨詢做甲醛檢測(cè)以及室內(nèi)空氣處理的個(gè)人客戶明顯增多。”小許說(shuō)，如果檢測(cè)出來(lái)數(shù)據(jù)很夸張，那還是建議專業(yè)的甲醛處理，畢竟不是幾盆綠蘿能解決的問(wèn)題。

錢報(bào)記者還找到一位已經(jīng)辭職的檢測(cè)員小方(化名)，他也提到了標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。他說(shuō)，就拿之前阿里員工租房后疑似引發(fā)白血病的事來(lái)說(shuō)，那房子按強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)可能是合格的，但按推薦標(biāo)準(zhǔn)可能就過(guò)不了，但推薦標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有法律強(qiáng)制性。顯然，現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租客不利。

另外，檢測(cè)甲醛的設(shè)備是可以調(diào)節(jié)的，打個(gè)比方，就像漁網(wǎng)，孔大一點(diǎn)，網(wǎng)到的魚(yú)就少，孔小一點(diǎn)，那就一網(wǎng)打盡。檢測(cè)設(shè)備上動(dòng)手腳是很簡(jiǎn)單的，就算當(dāng)面作假，客戶一般也不會(huì)發(fā)覺(jué)。

小方說(shuō)，即使萬(wàn)一客戶存疑，也沒(méi)關(guān)系，因?yàn)楝F(xiàn)在正規(guī)的甲醛檢測(cè)都不會(huì)現(xiàn)場(chǎng)讀數(shù)，都要取樣回去，每次都是一次性的，不可復(fù)制，有時(shí)因?yàn)樘鞖饣蛘吒鞣N原因會(huì)導(dǎo)致檢測(cè)數(shù)值存在偏差。信不過(guò)，沒(méi)事，大不了再檢測(cè)一次，反正一次收一次的錢。

“甲醛檢測(cè)收費(fèi)，大多是按檢測(cè)的點(diǎn)來(lái)收費(fèi)，測(cè)一個(gè)地方就是一個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)收費(fèi)一兩百。現(xiàn)在市場(chǎng)比較亂，總的檢測(cè)費(fèi)從幾百塊到上萬(wàn)的都有，各取所需吧。”

租房甲醛超標(biāo)，法院支持退租

9月10日，“北京海淀法院”微信公眾號(hào)發(fā)布了一條消息，標(biāo)題為《租房遇上甲醛超標(biāo)，法院支持你退租!》，講的是該法院近日審結(jié)了一起案子：租戶因房屋室內(nèi)甲醛超標(biāo)起訴中介要求退還房租的房屋租賃合同案，最終法院判決支持租戶的訴訟請(qǐng)求。案子中租戶是委托一個(gè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)進(jìn)行了甲醛測(cè)試，結(jié)果高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，因此起訴中介。這算是個(gè)好消息，但目前類似的維權(quán)，并不容易。

以長(zhǎng)租房為例，新華社報(bào)道指出，長(zhǎng)租公寓的快速成長(zhǎng)和行業(yè)整體規(guī)范不完善之間，形成了鮮明的對(duì)照。

在裝修污染問(wèn)題上，目前對(duì)于長(zhǎng)租公寓應(yīng)該采取怎樣的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、使用什么樣的家具和裝修材料、裝修后需要空置多久才能出租，行業(yè)內(nèi)并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。健康受損的租戶難以維權(quán)的現(xiàn)象也普遍存在，一是因?yàn)榧兹┑任廴疚飳?duì)于健康的損傷難以量化，二是對(duì)于這些長(zhǎng)租公寓企業(yè)究竟該負(fù)何責(zé)任也難以厘清。

上海市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會(huì)副主任葉正偉指出，由于目前沒(méi)有明確的法條規(guī)定，如果沒(méi)有在租房合同中明確長(zhǎng)租公寓平臺(tái)有保障空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)的責(zé)任，租客在法理上就很難有相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

試著把日子過(guò)得簡(jiǎn)約點(diǎn)綠色點(diǎn)

甲醛超標(biāo)，在生活中其實(shí)很普遍。

伴隨著普遍的是，關(guān)于甲醛的種種科普知識(shí)也很多，它從哪來(lái)?又有何危害?又該如何去除?不管能不能量化甲醛等污染物與人體健康損傷之間的關(guān)系，室內(nèi)甲醛，多肯定無(wú)益，這是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。

普遍不意味著無(wú)法改變，至少可以讓它少一點(diǎn)。都說(shuō)“無(wú)醛不成膠，無(wú)苯不成漆”，那么在生活中少點(diǎn)用膠的物品，把日子過(guò)得簡(jiǎn)約點(diǎn)，諸如能不用的包裝就不用了，你可以打開(kāi)一個(gè)包裝盒看看，里面會(huì)有多少地方用到膠水。

倡導(dǎo)綠色生活反對(duì)鋪張浪費(fèi)，我們每個(gè)人都應(yīng)該做踐行者、推動(dòng)者。

關(guān)鍵詞： 門道 甲醛 當(dāng)面