6月20日

新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐

(資料圖片僅供參考)

1年期和5年期以上LPR

較上一期均有所下降

結(jié)束了此前連續(xù)9期的“按兵不動(dòng)”

當(dāng)日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布， 1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個(gè)基點(diǎn)。 這是繼2022年8月以來，LPR首次調(diào)整。

圖片來自中國(guó)人民銀行網(wǎng)站截圖

作為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，本月中期借貸便利（MLF）的中標(biāo)利率較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至2.65%。在此之前，6月13日中國(guó)人民銀行開展了20億元逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率也較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至1.9%；同日，中國(guó)人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個(gè)月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。

上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛認(rèn)為，政策利率下降帶動(dòng)本月LPR兩個(gè)品種報(bào)價(jià)下降， 將有效帶動(dòng)實(shí)際貸款利率下行，降低融資成本，進(jìn)而刺激信貸需求，增強(qiáng)消費(fèi)和投資增長(zhǎng)動(dòng)能。

央行宣布降息，對(duì)房貸有何影響？

這是2023年以來LPR的第一次下調(diào)。在此前整個(gè)2022年里，LPR一共出現(xiàn)了三次下調(diào)，最后一次調(diào)整出現(xiàn)在當(dāng)年8月，此后再無變化。直到今年6月15日，中期借貸便利利率（MLF）下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

事實(shí)上，市場(chǎng)對(duì)于此次LPR下降早有預(yù)期。6月15日，央行宣布下調(diào)1年期中期借貸便利（MLF）利率10個(gè)基點(diǎn)，為L(zhǎng)PR下降提供了空間。

那么，LPR下降又將對(duì)房貸利率產(chǎn)生什么影響？自2019年房貸利率錨定LPR之后，每月公布一次的LPR將直接決定房貸利率漲跌。

由于大多數(shù)購(gòu)房者的房貸年限都在5年以上， 確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關(guān)。

此次LPR下調(diào)，看看房貸能少多少：

以100萬元房貸、還款期限25年、等額本息計(jì)算方式為例，若房貸利率按4.3%計(jì)算，在本次LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，首套房月供約為5389.42元，每月約可減少56元，25年約可減少1.68萬元。

“LPR調(diào)整之后，銀行房貸系統(tǒng)也會(huì)根據(jù)最新的數(shù)值進(jìn)行調(diào)整， 因此接下來辦理按揭的新客戶就可以享受到最新利率。不過，在此之前已經(jīng)通過審批的客戶，還須按之前的利率執(zhí)行?！便y行人士告訴記者說，大多數(shù)房貸合同都是約定利率一年一調(diào)整，也就是說 存量客戶要等到明年一月份才會(huì)按照新利率執(zhí)行。

來源：新華視點(diǎn)、潮新聞客戶端、中國(guó)證券報(bào)

編輯：山西晚報(bào)全媒體編輯 秦小茜

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