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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐近日，有消息稱，蘇州政府正在出手回購部分市場新房，用于保障性租賃住房或人才房。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)，蘇州確實(shí)有政府層面出手回購房源的情況，但后續(xù)房源的用途方面，有項(xiàng)目銷售表示，政府回購的目前已不能對外銷售，但之后是否作為人才房或保障房則尚無明確說法。

蘇州房地產(chǎn)市場業(yè)內(nèi)人士稱，上述政府回購房源是可以繼續(xù)銷售的，以類似更名房的方式進(jìn)行。同時，政府回購的基本都是有國企或本區(qū)域城投入股、操盤的項(xiàng)目。

房企內(nèi)部人士認(rèn)為，政府此番回購行為，其實(shí)也向外界釋放了一定托底的信號，以增強(qiáng)客戶信心。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，9月，蘇州市區(qū)商品住宅的成交面積約為122.99萬平，環(huán)比增加126.88%，同比增加93.34%。無論是環(huán)比還是同比，9月蘇州市區(qū)新房成交量都呈大幅增加的態(tài)勢。克而瑞對此表示，這并非是市場真實(shí)的成交表現(xiàn)，而是由于政府回購房源的集中網(wǎng)簽備案造成的。真實(shí)的市場成交量和8月幾乎是差不多的，所以即使在政策端利好不斷釋放之下，蘇州樓市并沒有呈現(xiàn)明顯的上行態(tài)勢。

關(guān)鍵詞： 蘇州市區(qū) 基本都是 環(huán)比增加