8月31日晚間，廣州市發(fā)布建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知，首批熱點區(qū)域二手房參考價隨即發(fā)布。如今一個多月時間過去了，這一舉措影響幾何呢?

南都記者查詢了最新發(fā)布的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)中對全國100個城市二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示，9月，廣州二手房價格環(huán)比下跌了0.08%，這是近12個月中，首次出現(xiàn)的負(fù)增長。

另外，數(shù)據(jù)還顯示，當(dāng)月，100個納入監(jiān)控的城市中，共有43個城市二手房價環(huán)比下跌。

9月百城二手房價上漲城市環(huán)比減少14個

中指院百城價格指數(shù)顯示，2021年9月，全國100個城市二手住宅平均價格為16032元/平方米，環(huán)比上漲0.13%，同比上漲4.38%。其中，一線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.10%，同比上漲9.85%;二線城市環(huán)比上漲0.18%，同比上漲3.26%;三、四線代表城市環(huán)比上漲0.10%，同比上漲3.60%。

從漲跌個數(shù)看，當(dāng)月，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為52個，較上月減少14個。南都記者看到，漲幅超過1個百分點的城市有2個，為昆山和?？冢瑑蓚€城市領(lǐng)漲全國。另外有泉州、北京等13個城市漲幅在0.5%-1.0%之間;揚州、佛山等29個城市漲幅在0.1%(含)-0.5%之間;汕頭、淮安等8個城市漲幅在0.1%以內(nèi)。廊坊、江陰、宿遷、西寧和東營五個城市二手住宅價格均與上月持平。

二手房均價環(huán)比漲幅TOP10城市

9月，包括廣州在內(nèi)的，有43個城市二手住宅價格環(huán)比下跌，較上月增加13個。其中，唐山環(huán)比跌幅最大，為0.83%;宜昌、南通等7個城市跌幅在0.5%-0.8%之間;肇慶、張家港等23個城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之間，煙臺、廣州等12個城市環(huán)比跌幅在0.1%以內(nèi)。

廣州近一年首現(xiàn)二手房均價下跌

南都記者整理了過往12個月的廣州二手房數(shù)據(jù)。

如上圖顯示，環(huán)比來看，從去年10月至今年3月，廣州二手房均價環(huán)比上漲都還較為平穩(wěn)，漲幅均未超過1個百分點。但到了今年4月底，環(huán)比漲幅就達到了1.34%，5月更是達到了近一年的高點1.44%。直到8月，環(huán)比漲幅終于降到了1個百分點之下，為0.92%。

而當(dāng)廣州二手房參考價執(zhí)行一個月后，數(shù)據(jù)顯示，9月底二手房均價為38510元/平方米，與8月的38542元/平方米相比，環(huán)比下跌了0.08%。這也是從去年10月至今年9月的12個月里，首次出現(xiàn)的負(fù)增長。

同比方面，9月也呈現(xiàn)出下跌走勢。從上圖可以看到，自去年10月起，廣州二手房價同比上漲幅度就一路飆升，至今年8月達到頂點，高達11.28%。

不過二手住房交易參考價格發(fā)布機制啟動后，這一漲勢得到了抑制，9月同比漲幅為10.75%，已有所回落。

關(guān)鍵詞： 廣州 二手房參考價 下跌趨勢 環(huán)比減少