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房地產(chǎn)金融監(jiān)管工作持續(xù)深入推進(jìn) 促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)
2021-09-08 09:23:11來源: 北京商報

9月7日,針對房地產(chǎn)金融監(jiān)管工作及取得的成效,銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人在答記者問時表示,銀保監(jiān)會始終堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制,防范房地產(chǎn)貸款過度集中,促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。

具體來看,一是管好房地產(chǎn)信貸閘門。堅持房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人按揭貸款審慎監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。二是遏制“經(jīng)營貸”違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)專項(xiàng)排查已基本完成,對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問題督促建立臺賬,逐項(xiàng)整改至“清零銷號”。三是嚴(yán)懲違法違規(guī)。連續(xù)三年開展全國性房地產(chǎn)專項(xiàng)檢查,基本覆蓋所有熱點(diǎn)城市,對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為“零容忍”,對違規(guī)問題依法嚴(yán)肅問責(zé)。四是落實(shí)差別化房地產(chǎn)信貸政策。配合地方政府“因城施策”做好房地產(chǎn)調(diào)控,運(yùn)用調(diào)控工具,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。五是金融支持住房租賃市場。指導(dǎo)銀行保險機(jī)構(gòu)加大對保障性租賃住房支持,推動保險資金支持長租市場發(fā)展,會同人民銀行推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。

截至7月末,房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個持續(xù)下降”。一是房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低,銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長8.7%,低于各項(xiàng)貸款增速3個百分點(diǎn)。二是房地產(chǎn)貸款集中度連續(xù)10個月下降,房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款的比重同比下降0.95%。三是房地產(chǎn)信托規(guī)模自2019年6月以來持續(xù)下降,房地產(chǎn)信托余額同比下降約15%。四是理財產(chǎn)品投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)規(guī)模近一年來持續(xù)下降,相關(guān)理財產(chǎn)品余額同比下降42%。五是銀行通過特定目的載體投向房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模連續(xù)18個月持續(xù)下降,相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)模同比下降27%。

同時,銀保監(jiān)會督促銀行機(jī)構(gòu)在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進(jìn)行差異化支持。截至7月末,個人按揭貸款首套房占比達(dá)到92%,住房租賃市場貸款同比增長29%。

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)金融 監(jiān)管工作 金融地產(chǎn) 穩(wěn)預(yù)期

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