3月16日開盤后，融創(chuàng)中國股價(jià)一路下跌，一度跌幅超19%。截至發(fā)稿，融創(chuàng)中國股價(jià)為3.02港元，跌幅達(dá)17.71%，市值164.4億港元。

另在公司債方面，“20融創(chuàng)01”、“21融創(chuàng)01”均下跌超30%，觸發(fā)臨停，“20融創(chuàng)02”下跌超27%，“16融創(chuàng)07”下跌超20%。同時(shí)，前一天融創(chuàng)的相關(guān)美元債也跟隨下跌。

值得一提的是，融創(chuàng)中國的股價(jià)近期一直呈下跌走勢，自3月至今，融創(chuàng)股價(jià)在短短半個(gè)月內(nèi)已然“腰斬”，市值蒸發(fā)超200億。同時(shí)融創(chuàng)的境內(nèi)債近日也多次發(fā)生異動，“21融創(chuàng)01”和“16融創(chuàng)07”現(xiàn)均已跌至紀(jì)錄低點(diǎn)，兩只債券已經(jīng)連續(xù)至少六個(gè)交易日錄得下跌。

3月15日晚間，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱鑒于近期公司債券價(jià)格波動較大，為切實(shí)保護(hù)投資者權(quán)益、維護(hù)市場平穩(wěn)運(yùn)行，公司將于3月16日起，針對“16融地01”“16融創(chuàng)05”“16融創(chuàng)07”“20融創(chuàng)01”“20融創(chuàng)02”“21融創(chuàng)01”和“21融創(chuàng)03”，調(diào)整上述債券投資者適當(dāng)性管理安排，調(diào)整后上述債券僅限專業(yè)投資者中的機(jī)構(gòu)投資者買入，原持有上述債券的專業(yè)投資者中的個(gè)人投資者可以選擇繼續(xù)持有到期或者賣出債券。

此前，融創(chuàng)中國還曾發(fā)布公告表示，近期公司發(fā)行的債券多次出現(xiàn)二級市場成交價(jià)格明顯偏離合理價(jià)值的情況，經(jīng)核查，公司近期生產(chǎn)經(jīng)營、日常管理均運(yùn)行正常，未發(fā)生重大不利變化，且公司所有債券均按時(shí)足額償付本息，不存在違約或延遲支付本息的情況。

現(xiàn)在來看，這份公告沒有讓資本市場對其恢復(fù)信心，并未止住股債跌勢。

融創(chuàng)流動性安全邊際收窄

3月15日，惠譽(yù)下調(diào)融創(chuàng)中國發(fā)行人評級至“B-”，并將融創(chuàng)中國高級無抵押評級和未償高級無抵押票據(jù)的評級從“BB-”下調(diào)至“B-”，回收率評級為“RR4”。所有評級被置于負(fù)面評級觀察名單。業(yè)內(nèi)此次降級反映了隨著市場信心下降以及合同銷售額下降，融創(chuàng)在岸和離岸資本市場債務(wù)在未來幾個(gè)月到期的再融資不確定性增加。

合同銷售額方面，據(jù)克而瑞以全口徑銷售額計(jì)，今年1-2月百強(qiáng)房企排名中融創(chuàng)以503億元的銷售額排名第三，但此銷售額較2021年同比下滑26%。

而在資本市場債務(wù)方面，融創(chuàng)2022年到期的境內(nèi)外債券為人民幣170億元，其中包括4月到期的境內(nèi)可回售債券40億元和境內(nèi)資產(chǎn)支持證券17億元。

惠譽(yù)認(rèn)為，融創(chuàng)的安全邊際正在收窄。評級被列入負(fù)面評級觀察名單反映了如果融創(chuàng)中國未能解決即將到來的資本市場債務(wù)到期問題，并在資產(chǎn)處置方面取得重大進(jìn)展，以及如果公司的流動性和融資渠道進(jìn)一步惡化，則有可能進(jìn)一步采取負(fù)面評級行動。

關(guān)鍵詞： 融創(chuàng)中國股價(jià)下跌 市值蒸發(fā)超200億 流動性安全邊際收窄 融創(chuàng)中國新公告