3月14日，物業(yè)股跌幅居前。截至收盤，旭輝永升服務跌24.47%;碧桂園服務跌21.48%;金科服務跌17.91%;新城悅服務跌16.67%;金融街物業(yè)跌11.44%，保利物業(yè)跌9.42%;雅生活服務跌9.75%。

值得注意的是，今年首家物企上市即破發(fā)。3月10日，金茂服務(00816.HK)正式在港交所掛牌。不過，在物業(yè)股整體降溫的背景下，金茂服務截至收盤報5.80港元，跌幅高達28.75%;今日跌24.16%。

與眾多物業(yè)上市公司相比，金茂服務屬于中等規(guī)模物企，但正在通過拓展第三方市場和收購金茂子公司等方式擴大規(guī)模，與2021年3月底相比，其服務合約面積增長440萬平方米，在管面積增長510萬平方米，住宅項目增長29個。

針對近期的股市動蕩，研究機構(gòu)紛紛表示，受房企債務危機發(fā)酵、房地產(chǎn)增速放緩所牽連，物管板塊整體股價走勢跟地產(chǎn)基本一致。然而從各家物企公布的數(shù)據(jù)來看，2021年的表現(xiàn)還是可圈可點的。

3月份，越秀服務打響了物企2021年報第一槍，2021年實現(xiàn)收入19.18億元，同比增長64.2%，公司擁有人應占盈利為人民幣3.6億元，同比增長80.6%。

雅生活服務公布，預期截至2021年12月31日止年度的股東應占利潤較2020年同期取得約30%的增長。剔除外延增值服務業(yè)務影響，集團物業(yè)管理服務、業(yè)主增值服務以及城市服務業(yè)務的股東應占利潤合計則較2020年同期取得不低于40%的增長。

碧桂園服務公布，預期2021年該集團未經(jīng)審核綜合收入、稅前利潤、期內(nèi)凈利潤、歸屬于公司股東的核心凈利潤，將較2020年同期皆取得超過50%的增長。

合景悠活公布，截至2021年12月31日止，集團預期錄得未經(jīng)審核利潤由2020年12月31日止年度的約人民幣3.24億元大幅增長至本年度的不低于人民幣6.8億元(增長不低于110%)。

值得關(guān)注的是，3月14日碧桂園股價跌18.88%，碧桂園服務股價跌超20%，雙雙受挫。此前，3月11日，碧桂園旗下債券“21碧地04”因二級市場極少量規(guī)模的交易，價格快速下跌，盤中一度臨時停牌。

3月13日，碧桂園發(fā)布有關(guān)部分購回優(yōu)先票據(jù)的自愿公告，宣布回購本金總額為160萬美元的2022年7月到期4.75%優(yōu)先票據(jù)，以及本金總額800萬美元的2023年1月到期4.75%優(yōu)先票據(jù)，所購回的該等票據(jù)將相應注銷。

當天晚間，碧桂園控股亦發(fā)布澄清公告稱，近期股份及境內(nèi)、離岸債務證券的成交價下跌及成交量增加，其或許歸因于近期社交媒體上流傳有關(guān)公司境內(nèi)外融資相關(guān)不公平負面陳述╱評論。

其強調(diào)，碧桂園營運正常，可繼續(xù)照常開展其業(yè)務;經(jīng)營情況良好，具備充足的可動用現(xiàn)金儲備，各金融機構(gòu)對公司支持力度不減。2022年1至2月，碧桂園連同合營公司、聯(lián)營公司，共實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣691.2億元，累計銷售回款約656.8億元。自2021年12月30日起至公告日，已累計購回優(yōu)先票據(jù)本金總額4570萬美元(約合2.9億人民幣)。2021年3月26日至公告日，控股股東總計增持公司股份約3.28億股。

針對相關(guān)不公平負面陳述╱評論，碧桂園目前積極開展維護市場穩(wěn)定、保護投資者利益的行動，近期行動包括且不限于積極回購本集團債務證券、提前將債務證券兌付資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶、向證券監(jiān)管機構(gòu)及銀行間交易商協(xié) 會等相關(guān)監(jiān)管監(jiān)察機構(gòu)投訴舉報散布謠言及惡意做空行為。

關(guān)鍵詞： 物業(yè)股跌幅 首家物企上市破發(fā) 板塊未來走勢 近期股市動蕩