3月14日，物業(yè)股跌幅居前。截至收盤，旭輝永升服務(wù)跌24.47%;碧桂園服務(wù)跌21.48%;金科服務(wù)跌17.91%;新城悅服務(wù)跌16.67%;金融街物業(yè)跌11.44%，保利物業(yè)跌9.42%;雅生活服務(wù)跌9.75%。

值得注意的是，今年首家物企上市即破發(fā)。3月10日，金茂服務(wù)(00816.HK)正式在港交所掛牌。不過(guò)，在物業(yè)股整體降溫的背景下，金茂服務(wù)截至收盤報(bào)5.80港元，跌幅高達(dá)28.75%;今日跌24.16%。

與眾多物業(yè)上市公司相比，金茂服務(wù)屬于中等規(guī)模物企，但正在通過(guò)拓展第三方市場(chǎng)和收購(gòu)金茂子公司等方式擴(kuò)大規(guī)模，與2021年3月底相比，其服務(wù)合約面積增長(zhǎng)440萬(wàn)平方米，在管面積增長(zhǎng)510萬(wàn)平方米，住宅項(xiàng)目增長(zhǎng)29個(gè)。

針對(duì)近期的股市動(dòng)蕩，研究機(jī)構(gòu)紛紛表示，受房企債務(wù)危機(jī)發(fā)酵、房地產(chǎn)增速放緩所牽連，物管板塊整體股價(jià)走勢(shì)跟地產(chǎn)基本一致。然而從各家物企公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，2021年的表現(xiàn)還是可圈可點(diǎn)的。

3月份，越秀服務(wù)打響了物企2021年報(bào)第一槍，2021年實(shí)現(xiàn)收入19.18億元，同比增長(zhǎng)64.2%，公司擁有人應(yīng)占盈利為人民幣3.6億元，同比增長(zhǎng)80.6%。

雅生活服務(wù)公布，預(yù)期截至2021年12月31日止年度的股東應(yīng)占利潤(rùn)較2020年同期取得約30%的增長(zhǎng)。剔除外延增值服務(wù)業(yè)務(wù)影響，集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)以及城市服務(wù)業(yè)務(wù)的股東應(yīng)占利潤(rùn)合計(jì)則較2020年同期取得不低于40%的增長(zhǎng)。

碧桂園服務(wù)公布，預(yù)期2021年該集團(tuán)未經(jīng)審核綜合收入、稅前利潤(rùn)、期內(nèi)凈利潤(rùn)、歸屬于公司股東的核心凈利潤(rùn)，將較2020年同期皆取得超過(guò)50%的增長(zhǎng)。

合景悠活公布，截至2021年12月31日止，集團(tuán)預(yù)期錄得未經(jīng)審核利潤(rùn)由2020年12月31日止年度的約人民幣3.24億元大幅增長(zhǎng)至本年度的不低于人民幣6.8億元(增長(zhǎng)不低于110%)。

值得關(guān)注的是，3月14日碧桂園股價(jià)跌18.88%，碧桂園服務(wù)股價(jià)跌超20%，雙雙受挫。此前，3月11日，碧桂園旗下債券“21碧地04”因二級(jí)市場(chǎng)極少量規(guī)模的交易，價(jià)格快速下跌，盤中一度臨時(shí)停牌。

3月13日，碧桂園發(fā)布有關(guān)部分購(gòu)回優(yōu)先票據(jù)的自愿公告，宣布回購(gòu)本金總額為160萬(wàn)美元的2022年7月到期4.75%優(yōu)先票據(jù)，以及本金總額800萬(wàn)美元的2023年1月到期4.75%優(yōu)先票據(jù)，所購(gòu)回的該等票據(jù)將相應(yīng)注銷。

當(dāng)天晚間，碧桂園控股亦發(fā)布澄清公告稱，近期股份及境內(nèi)、離岸債務(wù)證券的成交價(jià)下跌及成交量增加，其或許歸因于近期社交媒體上流傳有關(guān)公司境內(nèi)外融資相關(guān)不公平負(fù)面陳述╱評(píng)論。

其強(qiáng)調(diào)，碧桂園營(yíng)運(yùn)正常，可繼續(xù)照常開(kāi)展其業(yè)務(wù);經(jīng)營(yíng)情況良好，具備充足的可動(dòng)用現(xiàn)金儲(chǔ)備，各金融機(jī)構(gòu)對(duì)公司支持力度不減。2022年1至2月，碧桂園連同合營(yíng)公司、聯(lián)營(yíng)公司，共實(shí)現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣691.2億元，累計(jì)銷售回款約656.8億元。自2021年12月30日起至公告日，已累計(jì)購(gòu)回優(yōu)先票據(jù)本金總額4570萬(wàn)美元(約合2.9億人民幣)。2021年3月26日至公告日，控股股東總計(jì)增持公司股份約3.28億股。

針對(duì)相關(guān)不公平負(fù)面陳述╱評(píng)論，碧桂園目前積極開(kāi)展維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定、保護(hù)投資者利益的行動(dòng)，近期行動(dòng)包括且不限于積極回購(gòu)本集團(tuán)債務(wù)證券、提前將債務(wù)證券兌付資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶、向證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)及銀行間交易商協(xié) 會(huì)等相關(guān)監(jiān)管監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴舉報(bào)散布謠言及惡意做空行為。

關(guān)鍵詞： 物業(yè)股跌幅 首家物企上市破發(fā) 板塊未來(lái)走勢(shì) 近期股市動(dòng)蕩