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非地產(chǎn)上市公司拋售房產(chǎn)項目獲利科技類公司布局多

2018-11-27 15:45:17來源： 中國商網(wǎng)

近期，多家非地產(chǎn)類上市公司紛紛公告出售房產(chǎn)項目或股權，部分公司因此所得利潤遠超年內(nèi)營業(yè)利潤。此外，近期取得土地資源的上市公司中，除房地產(chǎn)企業(yè)外，科技類公司較為突出。

CNSPHOTO提供

非房企拋售房產(chǎn)項目獲利

近日，中能電氣公告稱，為進一步盤活公司資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用率，公司擬將持有的福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金洲北路20號的1-8號樓房產(chǎn)轉讓給關聯(lián)方中能發(fā)展，轉讓總價款為人民幣6560.23萬元。

遠東傳動公告稱，公司日前完成了老廠區(qū)資產(chǎn)的公開拍賣，成交價格為6400萬元。據(jù)披露，本次拍賣標的為公司位于許昌市建安區(qū)尚集鎮(zhèn)的老廠區(qū)土地使用權、房屋及建筑物以及部分閑置設備，總資產(chǎn)增值率為819.69%，拍賣資產(chǎn)所得主要用于補充流動資金等。

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部分公司通過轉讓土地，所得利潤遠超年內(nèi)利潤總和。值得注意的是，上述企業(yè)無一例外，主營業(yè)務均不是房地產(chǎn)。

近半數(shù)科技類公司布局

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師陳雷在接受《證券日報》記者采訪時表示，近年來，由于房地產(chǎn)行業(yè)的利潤率較大，因此很多非地產(chǎn)企業(yè)紛紛涉足地產(chǎn)，但隨著地價的不斷攀升，房產(chǎn)市場對于企業(yè)的專業(yè)性運營要求越來越高，進入門檻也越來越高，因此非地產(chǎn)企業(yè)轉讓房產(chǎn)項目或者股權，并不一定是看空地產(chǎn)業(yè)務而是轉讓退出。

Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2018年三季度，有近半數(shù)科技類上市公司持有投資性房地產(chǎn)。以計算機子行業(yè)為例，100家計算機行業(yè)上市公司持有投資性房地產(chǎn)，占行業(yè)總家數(shù)的48.78%。其中，27家持有投資性房地產(chǎn)賬面價值超過1億元。

有業(yè)內(nèi)人士稱，科技類上市公司持有土地及房產(chǎn)，除了經(jīng)營所需外，以投資為出發(fā)點，為主業(yè)增加業(yè)績“蓄水池”。甚至在關鍵時刻，通過出售房地產(chǎn)獲利，起到扭虧、保殼的作用，也是重要因素。

(綜合自：證券日報、中國證券網(wǎng)、中新經(jīng)緯)

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