近日,馬云接盤香港“中國恒大中心”的新聞鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。6月26日,阿里旗下的云鋒金融集團(tuán)對此事作出澄清。
云鋒金融:
從未購入任何業(yè)權(quán)
(資料圖)
據(jù)香港媒體6月21日報(bào)道,香港恒大中心的牌子已被換下,貼上了新名牌“萬通保險(xiǎn)中心”,但名牌上還覆蓋有膠膜和腳手架。
6月23日,云鋒金融集團(tuán)發(fā)布公告,公司之注冊辦事處及主要營業(yè)地點(diǎn)之大廈名稱由“中國恒大中心”更改為“萬通保險(xiǎn)中心”。據(jù)此,公司之注冊辦事處地址及主要營業(yè)地點(diǎn)更新為香港灣仔告士打道38號萬通保險(xiǎn)中心18樓1803-1806室,自2023年6月23日起生效。
至此,外界猜測相關(guān)業(yè)權(quán)也作出變更。
6月26日,云鋒金融集團(tuán)對此傳聞作出澄清。公告稱,公司及公司之非全資附屬公司萬通保險(xiǎn)國際有限公司從未購入萬通保險(xiǎn)中心(原中國恒大中心)任何業(yè)權(quán)。
公告還指出,萬通保險(xiǎn)早在2000年起已租用萬通保險(xiǎn)中心,由于萬通保險(xiǎn)為該大廈的主要租戶,經(jīng)與大廈業(yè)主公平協(xié)商后,同意將大廈名稱由“中國恒大中心”更改為“萬通保險(xiǎn)中心”。
云鋒金融有何來歷?
云鋒金融與馬云及阿里巴巴關(guān)系匪淺。
萬通保險(xiǎn)的前身為美國萬通保險(xiǎn)亞洲有限公司,成立于1851年,是全球最具規(guī)模的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之一。2018年,云鋒金融收購了美國萬通保險(xiǎn)亞洲已發(fā)行股本的60%,而其他投資者有條件收購美國萬通保險(xiǎn)亞洲已發(fā)行股本的40%。
公開資料顯示,云鋒金融是馬云在香港金融板塊布局的重要平臺(tái),其對標(biāo)對象正是美國的嘉信理財(cái)(Charles Schwab)。2010年馬云和虞鋒聯(lián)合發(fā)起創(chuàng)立云鋒基金。其中,“云”為馬云;“鋒”為虞鋒。2015年,由云鋒基金控股的Jade Passion Ltd以26.8億港元認(rèn)購13.4億瑞東集團(tuán)新股,拿下了瑞東集團(tuán)約56%股份。而后,瑞東集團(tuán)更名為云鋒金融,也宣告云峰金融借殼上市成功,由此獲得香港各類金融證券牌照。
該樓曾刷新香港商廈買賣紀(jì)錄
值得關(guān)注的是,這是中國恒大繼2022年1月深圳總部大樓“摘牌”后,又一辦公地被“摘牌”更名。
資料顯示,中國恒大中心位于灣仔告士打道38號,鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會(huì)展中心,毗鄰維多利亞港灣。該寫字樓占地2138.8平方米,總建筑面積32090.9平方米,樓高94.85米,總計(jì)26層,該棟樓的前身為“美國萬通大廈”。
2015年,中國恒大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業(yè)間接全資附屬公司手中購入這棟海景地標(biāo)建筑,后改名為“中國恒大中心”。該筆交易的成交總價(jià)和平均尺價(jià),都刷新了香港商廈買賣的最高紀(jì)錄。彼時(shí),這也是內(nèi)地唯一在香港有整棟的獨(dú)立寫字樓的民營企業(yè)。
按照當(dāng)時(shí)的公告,該筆交易將以分期付款的方式支付收購的價(jià)款,首付款只需10%,其余價(jià)款將分6年支付。也就是說,恒大在2021年才支付完該筆交易的價(jià)款。而據(jù)香港土地注冊處資料,恒大2020年底曾就該樓向中信銀行融資約76億港元。
陷入危機(jī)后,2021年8月,恒大有意出售位于香港灣仔的集團(tuán)總部大樓中國恒大中心,彼時(shí)提出了超過20億美元(折合約156億港元)潛在價(jià)格。期間,包括廣州國企越秀地產(chǎn)、李嘉誠家族旗下長實(shí)集團(tuán)都曾有意入手。幾經(jīng)波折之后,直到2022年9月,香港公開文件披露,中國恒大的香港總部大樓“中國恒大中心”,于9月6日被債權(quán)人中信銀行旗下中信銀行國際委任接管人接管。
業(yè)界據(jù)此推測,云鋒金融的澄清公告,也進(jìn)一步側(cè)面證明香港恒大中國中心或仍在出售中。
來源:南方都市報(bào)
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