2023年，以AI為代表的各種新技術(shù)應(yīng)用突然開始爆發(fā)。ChatGPT點(diǎn)燃全世界的熱情，各個(gè)尖端公司就像一場軍備競賽，以超快的迭代更新AI的性能。

OpenAI最強(qiáng)競爭對(duì)手Anthropic宣布在GPT4.0的基礎(chǔ)上直接將AI的文本處理能力提升了十倍以上。也就是說，如果你給AI一份公司復(fù)雜的注冊(cè)文件、產(chǎn)品文件、財(cái)務(wù)文件，它可以在一分鐘內(nèi)給出分析報(bào)告。

(資料圖)

英偉達(dá)還推出了新的AI模型“神經(jīng)蘭吉洛”（Neuralangelo），可以將任何2D視頻轉(zhuǎn)換為高精度3D模型。對(duì)于設(shè)計(jì)工作者來說，不再需要從0開始建模。任何建筑、工業(yè)園區(qū)甚至城市都可以更輕松地創(chuàng)建自己的數(shù)字孿生，可以說是現(xiàn)實(shí)世界與虛擬世界的無縫連接。向上。而這只是 Nvidia 將在 6 月份發(fā)布的 30多個(gè) AI 之一。

谷歌巨資投資的Runway正式發(fā)布Gen2，實(shí)現(xiàn)一鍵生成帶文字的視頻。這不是偽AI做素材拼接等簡單的工作，而是像中途憑空創(chuàng)作圖片一樣。以前所未有的方式創(chuàng)建原創(chuàng)視頻。文案、圖片、視頻全領(lǐng)域的AI生成技術(shù)已經(jīng)完全完成。

蘋果在WWDC 2023大會(huì)上發(fā)布了一款“創(chuàng)新新產(chǎn)品”第一代MR設(shè)備 Vision Pro。庫克表示，這款產(chǎn)品將引領(lǐng)人類進(jìn)入新的“空間計(jì)算時(shí)代”。用戶可以將3D物體投影到真實(shí)空間中，這可能會(huì)徹底改變未來家居設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)和公寓設(shè)計(jì)的工作方式?！陡锩援a(chǎn)品！蘋果首款頭顯 Vision Pro 發(fā)布，能否撬動(dòng)元宇宙時(shí)代？》

未來已來，我們正在迎來生產(chǎn)力的爆炸式增長。人工智能是一項(xiàng)改變所有行業(yè)的發(fā)明，將帶來生產(chǎn)力的極大解放。數(shù)字經(jīng)濟(jì)應(yīng)用實(shí)踐專家駱仁童介紹到，從虛擬房產(chǎn)游覽到數(shù)字結(jié)算，科學(xué)技術(shù)已將房地產(chǎn)的過程從面對(duì)面的手動(dòng)過程轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢灾饕ㄟ^數(shù)字完成的過程。

在過去兩年的短期內(nèi)，人工智能改變房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用已經(jīng)開始顯現(xiàn)：

1. 信息管理：美國的一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)開始使用AI來協(xié)助他們編寫房源信息和社交媒體帖子、計(jì)算復(fù)雜的費(fèi)用、起草法律文件等。還可以通過最新的2D轉(zhuǎn)3D技術(shù)，可以大大提高房產(chǎn)VR的拍攝效率，業(yè)主可以隨意上傳視頻，完成3D轉(zhuǎn)換；協(xié)助高效完成房產(chǎn)端的信息導(dǎo)入。

2. 客戶服務(wù)：基于虛擬人形象構(gòu)建的消費(fèi)者體驗(yàn)優(yōu)化系統(tǒng)，虛擬人可以直接與消費(fèi)者在線交流，并可以收集顧客的面部表情和情緒信息，得到真實(shí)的反饋并了解客戶真正的需求，可能會(huì)大大提高商機(jī)的轉(zhuǎn)化效率?！禔I數(shù)字人成本降至幾千，虛擬主播會(huì)取代真人主播嗎？》

3. 遠(yuǎn)程評(píng)估：通過虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)結(jié)合AI技術(shù)，可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行快速、準(zhǔn)確的評(píng)估，而不需要實(shí)地考察。這種方法可以節(jié)省時(shí)間和成本，并減少人為錯(cuò)誤。

4. 在線3D看房：在線虛擬看房產(chǎn)極大地改變了買家購房的過程。購房者只需點(diǎn)擊按鈕而無需親自前往，就可以瀏覽房屋的狀況。對(duì)于新房銷售來說，案例領(lǐng)域的項(xiàng)目實(shí)體沙盤和戶型模型可能會(huì)徹底退出歷史舞臺(tái)。

5. 房屋估價(jià)：其中以iBuyers開創(chuàng)了新的模式，這是一種新型的房地產(chǎn)交易模式，它利用人工智能技術(shù)和大數(shù)據(jù)分析來快速提供房屋估價(jià)和購買建議。這種方法可以為買家提供更快速、更便捷的購房體驗(yàn)，同時(shí)也可以為賣家提供更高的成交率和更快的銷售速度。

6. 在線文件準(zhǔn)備和電子簽：通過使用在線文檔處理和電子簽名技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的各種文件準(zhǔn)備和簽署工作。這種方法可以提高工作效率、降低成本，并減少人為錯(cuò)誤的可能性?！哆B騰訊都被假的老干媽“蘿卜章”坑了，也許規(guī)范的電子簽章是個(gè)趨勢(shì)》

7. 遠(yuǎn)程在線公證：隨著遠(yuǎn)程辦公和數(shù)字化轉(zhuǎn)型的普及，越來越多的人開始使用遠(yuǎn)程在線公證來完成各種法律文件的簽署和認(rèn)證。這種方法可以提高效率、降低成本，并減少人為錯(cuò)誤的可能性。

8. 驗(yàn)房助手：通過使用人工智能技術(shù)和大數(shù)據(jù)分析，可以開發(fā)出各種驗(yàn)房助手工具，幫助買家快速識(shí)別房屋存在的問題和隱患。這種方法可以提高買家的投資決策效率，并減少他們?cè)谫彿窟^程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

9. 數(shù)字托管和結(jié)算：通過使用數(shù)字貨幣和區(qū)塊鏈技術(shù)等新興技術(shù)手段，可以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的安全、高效和透明化。這種方法可以提高交易效率、降低成本，并減少人為錯(cuò)誤的可能性。

隨著科技的不斷發(fā)展，人類社會(huì)正面臨著一次歷史轉(zhuǎn)折的奇異點(diǎn)。在這個(gè)奇異點(diǎn)上，未來的一切都已經(jīng)改變，但大部分人還沒有意識(shí)到。AI技術(shù)的出現(xiàn)，將會(huì)對(duì)許多行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。數(shù)字經(jīng)濟(jì)應(yīng)用實(shí)踐專家駱仁童強(qiáng)調(diào)，新時(shí)期需要思考如何在AI技術(shù)的幫助下，發(fā)揮人的優(yōu)勢(shì)和價(jià)值，為人類社會(huì)的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

首先，AI將會(huì)替代一些簡單重復(fù)性勞動(dòng)的工作。尤其是流程性、章程性等有固定標(biāo)準(zhǔn)答案的工作，AI的完成效率和準(zhǔn)確度會(huì)比人更加優(yōu)秀。對(duì)于每日周旋于上系統(tǒng)、跑流程的房企員工來說，可能真的需要思考一下未來的專業(yè)方向。

其次，AI將會(huì)替代一些基礎(chǔ)交互服務(wù)的工作。例如銀行柜員、政府窗口、文旅導(dǎo)游等，這些基礎(chǔ)的信息交換工作，AI的情緒穩(wěn)定可能會(huì)成為優(yōu)勢(shì)。例如，當(dāng)AI帶看講解員，不需要培訓(xùn)、不需要背銷講，又能回應(yīng)客戶所有的疑問，“提供獨(dú)特的情緒價(jià)值”，可能會(huì)成為真人銷售無法取代的核心競爭力。

最后，AI將會(huì)影響一些創(chuàng)意工作的技術(shù)環(huán)節(jié)。例如，制作圖片、視頻等內(nèi)容的工作將會(huì)大幅降低技術(shù)門檻和成本。各種內(nèi)容會(huì)百花齊放，真正有價(jià)值的部分將回歸到創(chuàng)意本身。而這個(gè)部分，需要的是人的思想深度、想象力，和對(duì)世界的見識(shí)。

在這次歷史轉(zhuǎn)折的奇異點(diǎn)上，房企需要做好準(zhǔn)備去適應(yīng)新的變化。房企員工需要不斷學(xué)習(xí)和提升自己的技能，以適應(yīng)新的工作需求和市場變化。

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