前幾天有網(wǎng)友咨詢說自己辦理房貸時(shí)有銀行工作人員要求先要購(gòu)買保險(xiǎn)才給提交資料辦理房貸，這種行為是否合法?

今天我就給大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望以后各位網(wǎng)友遇到類似事件能夠幫助到大家。這位網(wǎng)友當(dāng)時(shí)咨詢的問題主要有以下三個(gè)：

1，關(guān)于購(gòu)買房子是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)、保險(xiǎn)產(chǎn)品是否屬于理財(cái)產(chǎn)品

2，銀行工作人員的這種行為是否合法?

3，你自己應(yīng)該如何解決這問題?

我將會(huì)通過相關(guān)法律法規(guī)條文規(guī)定一一作答，通過希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>

第一、我們首先來看購(gòu)買房子時(shí)辦理房貸的相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)。

1、《中華人名共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定》。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》繳納營(yíng)業(yè)稅。

2，《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

通過以上法律法規(guī)看可以看出，其中都沒有明確規(guī)定辦理房屋貸款時(shí)需要購(gòu)買保險(xiǎn)，只是會(huì)要求購(gòu)房者提供工作證明，收入證明等相關(guān)資料，并沒有強(qiáng)調(diào)非要購(gòu)買商業(yè)保來證明自己的還款能力。而且《保險(xiǎn)法》中明確規(guī)定，購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)屬于個(gè)人行為，合同的簽訂必須是自愿的，如果有保險(xiǎn)人或者營(yíng)銷人員強(qiáng)制消費(fèi)者購(gòu)買，那這份合同是無效的。

關(guān)于保險(xiǎn)是否屬于理財(cái)產(chǎn)品，我可以肯定的告訴你只有年金險(xiǎn)，投連險(xiǎn)等具有理財(cái)功能的險(xiǎn)種屬于理財(cái)險(xiǎn)，而意外險(xiǎn)屬于消費(fèi)型險(xiǎn)種。

第二、銀行工作人員的行為是否合法

可以肯定的是，銀行工作人員這種帶有強(qiáng)制性和脅迫性的因?yàn)閷儆谶`法行為，你可以起訴?！躲y行法》規(guī)定銀行銷售的任何理財(cái)產(chǎn)品都要消費(fèi)者自愿購(gòu)買，不能強(qiáng)制購(gòu)買，或者虛假宣傳來誘導(dǎo)客戶。

第三、該如何解決這問題

為了維護(hù)你的合法權(quán)益 ，1，你可以和銀行繼續(xù)協(xié)商，讓其拿出辦理房貸需要辦理保險(xiǎn)的國(guó)家規(guī)定以及銀行規(guī)定條款。2，如果協(xié)商未果可以打當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V電話，同時(shí)可以撥打銀保監(jiān)投訴電話。3，可以向該剛總行投訴或者咨詢是否有這樣的規(guī)定。

以上我只是列舉了部分法律法規(guī)和部分法規(guī)圖片，具體詳細(xì)條款你可以咨詢律師。希望能夠幫助到你。溫馨提示，我們要勇于拿起法律武器來維護(hù)我們個(gè)人的合法權(quán)益。

最后祝愿你能順利辦理房貸，早日擁有自己的住房。

關(guān)鍵詞： 房貸 銀行 保險(xiǎn)