近日，大河報記者接到開封市民許先生反映稱，他在河南潤田置業(yè)有限公司開發(fā)的通許縣美林湖畔別院認購商品房后，發(fā)現該項目根本就不具備銷售資格。投訴到當地執(zhí)法部門后，被告知，按照規(guī)定，執(zhí)法部門將對開發(fā)商最高處以200元的罰款。

通許縣美林湖畔的宣傳上還提醒大家買房要看五證，結果自己沒有預售許可證。

購房交一萬抵三萬，樓盤卻沒預售證

“在美林湖畔提前交款認購房子，業(yè)主可以交一萬抵三萬。”許先生介紹，他在2018年底看了銷售廣告以后，來到美林湖畔看房，銷售人員稱只要簽訂認籌協議交一萬元，就能折抵房款三萬元，這令他非常心動。許先生于去年12月26日交了一萬元簽訂了認籌協議。但是該小區(qū)的樓盤遲遲沒有開盤讓許先生心中忐忑不安，擔心樓盤出現問題導致自己錢房兩空。于是，許先生向記者反映了這件事情。

記者采訪時，該樓盤的銷售人員稱，該小區(qū)別墅、高層都已經賣完，100多套洋房房源，已經有200多人進行認籌。當記者問起樓盤什么時候開盤時，銷售人員表示，目前樓盤還沒有取得預售許可證，但很快能辦好。

執(zhí)法局稱不好找證據，最多罰款200元

關于美林湖畔是否取得預售許可證的情況，記者采訪了通許縣住建局，一負責人表示，會盡快落實，一旦發(fā)現問題一定會嚴格管理。

業(yè)內人士告訴記者，以低價銷售的形式聚攏資金，是開發(fā)商急需資金周轉時慣用的一種做法，這種交一萬抵三萬的方式比較常見。

同時，無《商品房預售許可證》就公開對外銷售，不僅嚴重違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，開發(fā)商還會面臨房地產主管部門的處罰。

次日，通許縣住建局負責人電話告訴記者，美林湖畔別院項目涉嫌非法銷售，已經移交到通許縣綜合執(zhí)法局進行進一步的查處。

3月11日，通許縣綜合執(zhí)法局王姓負責人告訴記者，多次聯系一直找不到建設方負責人，只有找到人以后才能進行行政處罰。因為不好尋找證據，無法取證，根據目前許先生舉報的證據，只能依照《商品房銷售管理辦法》對其進行所得金額1%~2%的罰款，也就是100元~200元的罰款。(大河報·大河客戶端記者鄭松波實習生時寬文圖)

關鍵詞： 樓盤無證售房