記者10日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的專項(xiàng)檢查后，公開通報(bào)部分房地產(chǎn)項(xiàng)目存在虛假宣傳、無證銷售、不履行合同約定等問題。

據(jù)悉，三亞市于今年11月1日開始，重點(diǎn)對(duì)虛假宣傳、違法違規(guī)銷售、“黑中介”及群眾信訪和投訴較為突出的問題進(jìn)行專項(xiàng)檢查，共隨機(jī)抽查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤47個(gè)，中介機(jī)構(gòu)門店53家，檢查網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)9家。

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通報(bào)，該市部分項(xiàng)目存在無證銷售行為。和泓·海棠府項(xiàng)目至今未取得《商品房預(yù)售許可證》，開發(fā)商已簽訂認(rèn)籌或認(rèn)購協(xié)議，并收取房款，涉嫌未批先售。

該市部分項(xiàng)目未履行合同約定，造成群體性信訪事件。卓達(dá)·巴哈馬三期B組團(tuán)項(xiàng)目，因前期部分房源存在查封和抵押?jiǎn)栴}，開發(fā)企業(yè)未能及時(shí)解決，導(dǎo)致后續(xù)的網(wǎng)簽、合同備案、竣工驗(yàn)收、辦證等手續(xù)無法辦理，引發(fā)群體性信訪事件，造成惡劣社會(huì)影響。

該市有企業(yè)未按規(guī)定到備案機(jī)關(guān)辦理分支機(jī)構(gòu)變更或注銷手續(xù)。三亞恒星家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、三亞滿堂紅房地產(chǎn)營銷策劃有限公司和三亞星鹿房地產(chǎn)有限公司三家中介機(jī)構(gòu)，登記備案的辦公場(chǎng)所已改作他用，又未到備案機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)，嚴(yán)重?cái)_亂中介機(jī)構(gòu)市場(chǎng)秩序。

根據(jù)通報(bào)，有企業(yè)違規(guī)發(fā)布房源出租和銷售信息：違規(guī)發(fā)布保障性住房出租信息。58同城網(wǎng)(瑞庭網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司三亞分公司)和房天下網(wǎng)(北京搜房科技發(fā)展有限公司三亞分公司)發(fā)布三亞市同心家園保障性住房房屋出租信息;新浪樂居網(wǎng)(海南樂居旅游地產(chǎn)信息服務(wù)有限公司主辦)發(fā)布外地戶口可以通過第三方辦理稅收證明或代繳社保的信息，規(guī)避限購政策，發(fā)布虛假房屋銷售信息。

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布：責(zé)令和泓·海棠府項(xiàng)目開發(fā)商三亞順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司妥善解決信訪糾紛，并配合房產(chǎn)主管部門對(duì)其涉嫌未批先售行為進(jìn)行調(diào)查取證;對(duì)卓達(dá)·巴哈馬三期B組團(tuán)項(xiàng)目開發(fā)商三亞卓達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行全市通報(bào)批評(píng)，記不良誠信記錄;取消三亞恒星家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等三家中介機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)備案資格;責(zé)令瑞庭網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司三亞分公司等三家企業(yè)撤銷發(fā)布的保障性住房出租信息，加強(qiáng)對(duì)房源發(fā)布信息的管理，立即開展自查自糾，進(jìn)行全面整改，并予以全市通報(bào)批評(píng)。

三亞市要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的培訓(xùn)和管理，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)調(diào)控政策，合法合規(guī)經(jīng)營，不得出現(xiàn)違法違規(guī)銷售、發(fā)布虛假交易信息、規(guī)避全域限購政策等行為。要嚴(yán)格按照合同約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，嚴(yán)格落實(shí)中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)站備案制度。

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