陽春三月已至。剛過去的2月份，廣州一手樓市表現(xiàn)如何?

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)，2月(統(tǒng)計周期：上月26日至本月25日)廣州新房網(wǎng)簽4517宗，環(huán)比下跌51%，同比去年同期成交下跌47%。

2月，廣州住宅新批供應(yīng)1855套(24.6萬平方米)，受春節(jié)假期影響，1.31-2.13兩周供應(yīng)幾乎處于停擺狀態(tài)，2月21日起供應(yīng)才有所增加。

值得關(guān)注的是，當(dāng)月廣州新房“備案價”合理優(yōu)化，此前由于定價過高而無法獲批預(yù)售證的項目陸續(xù)獲批預(yù)售證，譬如2月中旬開盤的僑鑫保利•匯景臺，備案價達(dá)14.8萬元/平方米。

當(dāng)月，番禺區(qū)由于越秀•和樾府、智聯(lián)花園、越秀•星匯文璽等項目大批量網(wǎng)簽，成交逆市增超三成;除此以外，其余區(qū)域由于春節(jié)假期影響，成交出現(xiàn)較明顯下滑。

雖然市場頻吹暖風(fēng)，但從實際成交及去化情況看，市場仍處于調(diào)控消化期，成交熱度未見明顯提高，平均去化保持40%-50%水平。

截至2月末，廣州全市一手住宅庫存量1074.1萬平方米，去化周期12.8個月。其中，越秀、天河、黃埔3區(qū)去化周期仍不足6個月，相對緊張;但白云、花都、番禺、南沙、從化、增城六個區(qū)域的消化周期都在一年以上，當(dāng)中南沙高達(dá)26個月。

關(guān)鍵詞： 廣州新房網(wǎng)簽量下跌五成 住宅供應(yīng)增長 備案價優(yōu)化 廣州一手樓市 市場調(diào)控消化期