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蘇州三批供地：萬科和杭州大家各搖中1宗封頂?shù)貕K

2023-06-27 23:08:58來源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

【資料圖】

6月26日，蘇州三批次2宗封頂?shù)貕K進(jìn)行現(xiàn)場搖號(hào)，分別由萬科和杭州大家中簽。至此，蘇州三批地得主全部出爐，2宗封頂搖號(hào)、2宗溢價(jià)、8宗底價(jià)成交。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，7宗地由國有資本企業(yè)（含地方平臺(tái)）全資競得，1宗由混合制企業(yè)拿下，4宗由民企+地方國資聯(lián)合拿地。總成交建面68.19萬方，總出讓金118.1億元，平均樓面價(jià)17323元/㎡，平均溢價(jià)率2.4%。2宗搖號(hào)地塊為：

姑蘇吳門橋24號(hào)地塊，由萬科搖中，成交價(jià)6.9億元，樓面23000元/㎡，溢價(jià)率15%。該地塊位于姑蘇區(qū)核心的胥江板塊，占地面積18648㎡，容積率1.6，緊鄰京杭運(yùn)河，毗鄰蘇州體育中心，往東一路之隔即為萬科于2006年拿地的金品家園項(xiàng)目。根據(jù)出讓要求，項(xiàng)目最低裝標(biāo)2000元/㎡，同時(shí)住宅戶型面積不低于120㎡，其中，140㎡以下戶型不超過總戶數(shù)的30%。

據(jù)悉，今年來，在長三角范圍內(nèi)，萬科已在上海、蘇州、南京、寧波拿地5宗，總金額117.7億。其中4宗為封頂成交，體現(xiàn)出其對(duì)核心城市核心地塊的拿地堅(jiān)決度。

另1宗搖號(hào)地塊為中園區(qū)奧體南26號(hào)地塊，由杭州大家搖中，成交價(jià)14.1億元，樓面價(jià)28175元/㎡，溢價(jià)率15%。地塊占地面積約24994.68㎡，容積率2，起拍樓面價(jià)24500元/㎡，最高限價(jià)樓面價(jià)28175元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，地塊裝標(biāo)為3000-6000元/㎡，并且有人才房。

值得一提的是，大家此前在蘇州市場僅有1個(gè)樓盤，即吳中太湖新城的大家銀城東望，通過后期入股的方式打造。此番拿地，則是大家首次的蘇州招拍掛市場摘牌，同時(shí)也進(jìn)一步打開了蘇州市場的布局版圖。

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