2021年上半年，亞太9個(gè)國(guó)家和地區(qū)共錄得37億美元的酒店投資總額，同比下降3.7%。但發(fā)生在中國(guó)市場(chǎng)上的交易規(guī)模漲幅卻高達(dá)54%，呈領(lǐng)跑姿態(tài)。

今年3月，廣州首家“粵劇元素”主題酒店開業(yè)。南都記者 伊?xí)韵?攝

仲量聯(lián)行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，亞太地區(qū)完成了61筆酒店資產(chǎn)投資交易，涉及1萬(wàn)多間客房，但總交易額較2019年市場(chǎng)峰值時(shí)相比同期下降約18%。對(duì)此，仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部亞太區(qū)首席執(zhí)行官M(fèi)ike Batchelor認(rèn)為，投資者對(duì)亞太地區(qū)酒店與旅游業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展還是持看好態(tài)度，投資信心正在持續(xù)快速恢復(fù)。“在各國(guó)政府的封鎖措施和旅行限制的市場(chǎng)中，酒店資產(chǎn)交易額仍維持在較高水平。疫情期間，酒店行業(yè)依然保持韌性。”

值得注意的是，中國(guó)、日本和韓國(guó)的交易表現(xiàn)活躍，貢獻(xiàn)了亞太區(qū)總額的86%。其中，中國(guó)地區(qū)因?yàn)槁糜螛I(yè)和經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁復(fù)蘇，成為亞太交易額最高的市場(chǎng)，總計(jì)達(dá)13億美元(約合人民幣84億元)，同比增長(zhǎng)54%。作為中國(guó)酒店與旅游業(yè)的最大投資目的地，上海更是錄得今年上半年全國(guó)投資交易額的三分之一。

據(jù)機(jī)構(gòu)方面介紹，中國(guó)酒店投資市場(chǎng)的主要交易類型以具有改造升值空間的老舊酒店項(xiàng)目為主，此外服務(wù)式公寓也備受關(guān)注。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部董事總經(jīng)理周濤預(yù)計(jì)，由于政府正在進(jìn)一步限制炒房和投機(jī)性購(gòu)房行為，可散售的服務(wù)式公寓項(xiàng)目交易將會(huì)放緩。與此同時(shí)，在新的“三條紅線”政策下，開發(fā)商希望通過處置非核心資產(chǎn)來(lái)改善資產(chǎn)負(fù)債表，或?qū)⒅菩乱惠喚频曩Y產(chǎn)的出售熱潮。“我們預(yù)計(jì)，中國(guó)酒店行業(yè)今年的交易總額將超過 20 億美元(約合人民幣129億元)，重返疫情前的水平。”

關(guān)鍵詞： 亞太地區(qū) 酒店投資 中國(guó)市場(chǎng) 交易規(guī)模