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江蘇宿遷：中心城區(qū)購(gòu)商品住房給予購(gòu)房補(bǔ)貼，契稅最高補(bǔ)貼100%

2月24日，江蘇省宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》的通知（簡(jiǎn)稱《通知》），《通知》共二十條，主要內(nèi)容圍繞惠民補(bǔ)貼、助企紓困、金融支持、提升品質(zhì)等方面。

在減輕購(gòu)房壓力釋放消費(fèi)潛力方面，新政明確給予契稅補(bǔ)貼，對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手商品住房）的，給予所繳納契稅總額50%的補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元，生育二孩、三孩的家庭分別給予所繳納契稅總額80%、100%的補(bǔ)貼。同時(shí)，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手商品住房）的，單套建筑面積144㎡（含）以下的給予購(gòu)房款（住宅部分）1.5%的補(bǔ)貼；單套建筑面積144㎡以上的給予購(gòu)房款（住宅部分）1%的補(bǔ)貼。

給予退稅補(bǔ)貼方面，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（2022年第30號(hào)）規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

《通知》明確，繼續(xù)優(yōu)化公積金貸款政策。提高住房公積金貸款最高額度，單繳存人住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬(wàn)元。申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套住房的中低收入家庭，貸款額度計(jì)算的倍數(shù)由10倍調(diào)整為15倍。繳存人及配偶在宿遷本地購(gòu)買住房的，辦理購(gòu)房提取后，可再申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，首付比例均執(zhí)行20%，貸款最高年限均為30年。取消住房公積金異地貸款戶籍地限制。放寬住房公積金貸款資信狀況認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，繼續(xù)加大住房信貸支持力度。落實(shí)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放力度，縮短審批時(shí)間，提高發(fā)放效率。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)房執(zhí)行最低首付比例或參照公積金首付比例執(zhí)行。對(duì)已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。

加大二手房交易貸款支持力度上，《通知》顯示，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)二手房貸款額度投放，滿足房屋交易資金需求，拓寬改善性住房融資渠道。推行二手房“帶押過(guò)戶”服務(wù)。進(jìn)一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽和登記業(yè)務(wù)模式，對(duì)存在抵押的房產(chǎn)上市交易的，無(wú)須提前還貸，依托于存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)，對(duì)交易資金全額、全過(guò)程監(jiān)管，推行“帶押過(guò)戶”服務(wù)。

在拓寬房屋征收貨幣化安置渠道方面，《通知》顯示，中心城區(qū)國(guó)有土地上新啟動(dòng)的住宅房屋征收項(xiàng)目貨幣補(bǔ)償新增房票安置方式。房票安置指被征收住宅房屋貨幣補(bǔ)償量化后，被征收人可選擇房票安置，各區(qū)征收部門將貨幣補(bǔ)償量化金額以房票的形式出具給被征收人，由被征收人在本行政區(qū)域內(nèi)自行購(gòu)買新建商品住房。自出具之日起3個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，給予房票購(gòu)房使用金額部分3%的獎(jiǎng)勵(lì)；第4個(gè)月至第6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，給予房票購(gòu)房使用金額部分1%的獎(jiǎng)勵(lì)，各區(qū)應(yīng)設(shè)立補(bǔ)貼窗口，獎(jiǎng)勵(lì)資金由財(cái)政承擔(dān)。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)按同等標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。享受房票政策的購(gòu)房人，不重復(fù)享受本政策措施的其他地方性優(yōu)惠政策。（澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏）

關(guān)鍵詞： 住房公積金貸款 購(gòu)買商品 貨幣補(bǔ)償