據(jù)安居北京官微消息，北京市首批集中供地的三十個(gè)住宅項(xiàng)目，近期已陸續(xù)上市，為了規(guī)范新建商品房的銷售行為，切實(shí)保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，市住建委于今年8月印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》，明確規(guī)范樣板間設(shè)置、銷售推廣、交付品質(zhì)的相關(guān)要求。近期，市住建委接到媒體反映青云上府等項(xiàng)目有關(guān)違規(guī)問(wèn)題線索后，立即組織對(duì)涉事項(xiàng)目銷售場(chǎng)所進(jìn)行了突擊執(zhí)法檢查。因存在不實(shí)宣傳等問(wèn)題，青云上府項(xiàng)目被責(zé)令限期整改。

據(jù)悉，青云上府項(xiàng)目位于北京朝陽(yáng)金盞板塊，項(xiàng)目所處地塊為今年5月10日出讓的朝陽(yáng)金盞3005-02地塊，建設(shè)用地面積約5.7萬(wàn)平方米，建筑面積約7.41萬(wàn)平方米，住宅容積率為1.3，為R2類居住用地。根據(jù)競(jìng)買條件，該宗地的房?jī)r(jià)上限被設(shè)定在7.6萬(wàn)元/平方米，最終被卓越以13%的政府持有比例摘得，而后引入首開(kāi)、旭輝共同開(kāi)發(fā)。

經(jīng)查，北京卓開(kāi)旭泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的青云上府項(xiàng)目尚未取得《北京市商品房預(yù)售許可證》，在售前展示過(guò)程中，該項(xiàng)目存在銷售人員未佩戴銷售人員信息卡(部分信息卡已過(guò)期)，不實(shí)宣傳，未按規(guī)定設(shè)置交付樣板間，設(shè)置的展示樣板間與交付標(biāo)準(zhǔn)不一致，樣板間部分展示內(nèi)容存在誘導(dǎo)購(gòu)房人將部分沒(méi)有防水要求的房間改為衛(wèi)生間的情況。同時(shí)，還存在涉嫌違規(guī)推廣使用“驗(yàn)資寶”軟件驗(yàn)資蓄客等問(wèn)題。此外，在檢查中還發(fā)現(xiàn)其他項(xiàng)目也存在類似問(wèn)題。

市住建委在《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》中，特別強(qiáng)調(diào)了交付樣板間應(yīng)與預(yù)售方案保持一致、與合同約定保持一致、與實(shí)際交房狀況保持一致的“三個(gè)一致”的要求，青云上府等項(xiàng)目違反了有關(guān)通知規(guī)定，市住建委執(zhí)法部門(mén)當(dāng)場(chǎng)責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)限期整改，并按照《北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》規(guī)定進(jìn)行記分處理，要求停止驗(yàn)資蓄客行為，并將對(duì)“驗(yàn)資蓄客問(wèn)題”作進(jìn)一步調(diào)查。目前，有關(guān)企業(yè)已關(guān)閉樣板間，開(kāi)展整改工作。

據(jù)悉，下一步，市住建委還將繼續(xù)保持執(zhí)法高壓態(tài)勢(shì)，重拳打擊、震懾各類銷售違法違規(guī)行為，進(jìn)一步凈化市場(chǎng)環(huán)境。

關(guān)鍵詞： 商品房銷售 違規(guī)問(wèn)題 監(jiān)管升級(jí) 不實(shí)宣傳