“高考新政讓天津?qū)W區(qū)房突然火了”“市內(nèi)學(xué)區(qū)房趕緊搶”“天津熱門學(xué)區(qū)房排行榜”……近日，一些財(cái)經(jīng)自媒體勁爆的文章標(biāo)題頻頻出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上，炒作區(qū)域樓市波動(dòng)，吸引多方注意。記者調(diào)查了解到，一些財(cái)經(jīng)自媒體轉(zhuǎn)載合規(guī)稿源財(cái)經(jīng)新聞信息時(shí)，存在斷章取義、片面曲解的行為，誤導(dǎo)了市場(chǎng)。

房地產(chǎn)和金融業(yè)內(nèi)人士指出，在國(guó)家網(wǎng)信辦日前公示的專項(xiàng)整治凈化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的方案中，此類自媒體涉嫌踩紅線，監(jiān)管部門嚴(yán)查違法違規(guī)的力度會(huì)不斷加大。

記者在網(wǎng)上看到，有外地媒體報(bào)道本市和平區(qū)近日有一套面積為18.24平方米的二手學(xué)區(qū)房高價(jià)成交，每平方米單價(jià)近10萬元。一批財(cái)經(jīng)自媒體借該文炒作學(xué)區(qū)房，吸引很多本市及外地網(wǎng)友關(guān)注。網(wǎng)友紛紛跟帖留言，有的對(duì)高房?jī)r(jià)表達(dá)擔(dān)心，認(rèn)為“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲，工薪負(fù)擔(dān)重”;有的被文章弄得一頭霧水，不明白所謂天津高考學(xué)籍與小學(xué)學(xué)區(qū)房之間是什么邏輯關(guān)系;也有的認(rèn)為，這種渲染學(xué)區(qū)房的文章是房托兒行為，販賣緊張情緒，有房企軟廣告的痕跡。

記者走訪本市一些實(shí)力型房地產(chǎn)企業(yè)和大型中介連鎖機(jī)構(gòu)獲悉，本市近年來一直不允許以學(xué)區(qū)房概念來宣傳新房項(xiàng)目，特別是在國(guó)家宏觀調(diào)控樓市“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的過程中，本市都力爭(zhēng)樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，嚴(yán)查各種過火營(yíng)銷行為。新房和二手房所謂的學(xué)區(qū)劃片都有一定的不確定性，有的甚至還會(huì)因虛假宣傳和虛假承諾牽涉法律糾紛。

本市監(jiān)管部門近期已經(jīng)對(duì)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)秩序進(jìn)行整治。以和平區(qū)為例，中介門店和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)明顯高于周邊價(jià)格的數(shù)百套房源進(jìn)行下架處理。監(jiān)管部門還特別強(qiáng)化對(duì)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)建立制度化、常態(tài)化工作機(jī)制，嚴(yán)格中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)登記備案、合同簽訂、房源平臺(tái)管理、服務(wù)收費(fèi)等重點(diǎn)工作，對(duì)于整改效果不理想的企業(yè)將停業(yè)整頓。全市房產(chǎn)中介行業(yè)嚴(yán)查內(nèi)部，杜絕出現(xiàn)假借學(xué)區(qū)房炒房、哄抬價(jià)格等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。

業(yè)內(nèi)人士坦言：和平區(qū)的數(shù)千套掛牌二手房房源中，真實(shí)標(biāo)價(jià)高出周邊平均價(jià)格的房源實(shí)際不到10%，外地媒體報(bào)道的個(gè)別房源高價(jià)成交個(gè)例不具有代表性，加上一些自媒體的過分夸大，實(shí)際上干擾了真實(shí)的樓市信息，反而讓目前一些房主惜售，錯(cuò)過了交易機(jī)會(huì)。

一些財(cái)經(jīng)人士指出，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格高漲的核心癥結(jié)在于優(yōu)質(zhì)教育資源供給不足，隨著教育改革持續(xù)推進(jìn)，會(huì)給樓市帶來深刻變革。一些財(cái)經(jīng)自媒體歪曲解讀政策，屬于擾亂正常市場(chǎng)秩序的行為。此前就有天津資深股民大V因涉嫌擾亂證券市場(chǎng)秩序被查處，目前還有一些財(cái)經(jīng)自媒體自造話題吸引流量和粉絲，通過發(fā)布廣告等行為變現(xiàn)，盡管不涉及違法行為，但是打擦邊球的行為也不可取。

關(guān)鍵詞： 歪解樓市政策 房地產(chǎn)市場(chǎng) 金融業(yè) 誘導(dǎo)市場(chǎng)