為積極解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，增加保障性租賃住房供給，6月24日，國務院辦公廳印發(fā)了《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，首次明確了國家層面住房保障體系頂層設計，并重點明確了保障性租賃住房基礎制度和支持政策。日前，成都在全國率先出臺了《成都市人民政府辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。

如何加快發(fā)展保障性租賃住房?8月31日，成都市住建局召開新聞通氣會進行了詳細解讀。成都市提出“十四五”期間計劃籌集建設保障性租賃住房25萬套(間)，其中2021年計劃籌集建設6萬套(間)。

什么是“保障性租賃住房”?

在國務院明確的保障性租賃住房制度中，“保障性租賃住房”主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金;“保障性租賃住房”由政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，主要利用存量土地和房屋建設，適當利用新供應國有建設用地建設。

保障對象包括哪些群體?

根據(jù)《實施意見》，“保障性租賃住房”的申請對象為符合條件的新市民、青年人等群體。

租金標準是什么?

租金標準方面，《實施意見》明確了保障性租賃住房租金“接受政府指導”，租金年漲幅不超過5%。

第一，符合成都市人才安居政策并承租產(chǎn)業(yè)功能區(qū)配套住房的，租金標準按《成都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房租賃管理辦法》規(guī)定執(zhí)行;

第二，在租住的保障性租賃住房所在區(qū)(市)縣無自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障的，租金標準原則上為市場租金的90%;

第三，對產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域功能完善有重大支撐作用的企事業(yè)單位，各區(qū)(市)縣政府(管委會)可定向提供保障性租賃住房，具體準入條件、租金優(yōu)惠比例由各區(qū)(市)縣政府(管委會)確定。

其中，市場租金標準按照成都市住建局定期發(fā)布的《成都市住房市場平均租金水平信息》執(zhí)行。

建設標準是什么?

在保障性租賃住房的建設標準方面，《實施意見》提出，保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過90平方米。其中70平方米以內(nèi)戶型建筑面積占比原則上不低于80%。

華西都市報-封面新聞記者朱珠

同步播報

保障性租賃住房執(zhí)行民用水電氣價格

如何保障保障性租賃住房房源供給?

《實施意見》明確提出將在土地、財政等方面支持發(fā)展保障性租賃住房。

在土地支持方面，《實施意見》提出，新建普通商品住房項目可配建一定比例的保障性租賃住房，并將配建比例納入土地出讓方案。

報經(jīng)批準后，可將閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款。

在財政支持方面，《實施意見》提出，符合規(guī)定的保障性租賃住房建設任務，可以申請財政補助資金。

此外，《實施意見》還提出，符合國家規(guī)定，納入保障性租賃住房的，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。

保障性租賃住房承租人可按規(guī)定申領居住證，居住證持有人按規(guī)定享受義務教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務。

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