什么情況可以申請房貸延期還款?
貸款延期,需要抵押人、擔保人以及出質人共同出具一份書面證明,已有約定的,則按照約定進行執(zhí)行。貸款延期不得低于原先的貸款條件。不管是1年、5年、或者是5年以上貸款都不能超過原先貸款的期限。貸款人申請延期情況需要屬實,不得存在惡意不還款的情況。借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。
為什么說“銀行房貸延期是個坑”?
銀行推出這個“延遲還款”業(yè)務,它首先就不可能會損害自己的利益。甚至,有部分銀行推出這個業(yè)務,就是想從里面賺更多的利息錢的。
申請房貸還款延期,到期后需要一次性補交延期內的所有本金和利息
實際上的延期是什么?
為了方便理解,我還是舉個例子,大家一看就明白了。
比如說張三背負著房貸,每個月還款金額是3000塊錢。因為收入銳減,經濟壓力太大,就向某銀行,申請房貸延遲還款。經過銀行的審批后,就同意延緩6個月的時間。
那從下個月開始,1-6月份的房貸就可以暫時不用還了。那到七月份要還房貸的時候,是什么一個情況?
張三不但要按期把7月份的房貸,按時還上。另外,還要把1-6月份延遲未還的房貸,一次性也要全部還上。
也就是說,等到六個月延遲還款到期的時候,張三要一次性還清7個月的房貸。按照每個月3000的月供計算,就要拿出來21000塊錢。
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