房貸延期還款利息要怎么算?

房貸延期還款利息是按照房貸合同約定的利率、還款方式進(jìn)行計算的。房貸還款方式有等額本息還款與等額本金還款，銀行同意用戶延期還款，延期期間利息按照貸款利率與還款方式計算，延期結(jié)束后，用戶就需要歸還延期期間未歸還的貸款本息。

無論用戶是否申請房貸延期還款，房貸實際上每天都會產(chǎn)生利息。延期還款只是延期還款期限，本身不會減免任何利息。但是，對還款困難的貸款人來說，房貸延期還款短期內(nèi)還是比較友好的。用戶可以向銀行申請房貸延期還款，至于能否延期成功，要以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)，并不是所有用戶都可以延期還款，只有部分通過銀行審核的用戶才能延期還款。

房貸延期會節(jié)省利息嗎?

利息不會下調(diào)的，因為你當(dāng)時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的使用的是國家標(biāo)準(zhǔn)利率。房貸的政策性貸款利息很低你大可不必?fù)?dān)心，一般房貸貸款期限最高30年，利息在國家標(biāo)準(zhǔn)利率年化4.9%的基礎(chǔ)上上浮10%~30%左右。比如現(xiàn)在央行規(guī)定5年期標(biāo)準(zhǔn)貸款利率為4.9%，而銀行上浮比例為20%，那么實際房貸利率則為4.9%×(1+20%)=5.88%。

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