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全國(guó)首單工業(yè)廠房類持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS完成設(shè)立

2025-11-25 18:10:30來源： 新浪網(wǎng)

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新華財(cái)經(jīng)25日獲悉，“中信建投-外高橋集團(tuán)持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”當(dāng)日完成設(shè)立。

公開資料顯示，該項(xiàng)目由上海外高橋集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“外高橋集團(tuán)”）作為原始權(quán)益人，中信建投證券股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中信建投證券”）擔(dān)任計(jì)劃管理人和牽頭銷售機(jī)構(gòu)，底層資產(chǎn)為外高橋集團(tuán)持有的4個(gè)工業(yè)廠房項(xiàng)目，由外高橋集團(tuán)子公司上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新發(fā)展公司”）負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。

項(xiàng)目采用詢價(jià)發(fā)行方式，詢價(jià)區(qū)間17.76億-18.30億元，吸引了廣大投資人的踴躍認(rèn)購(gòu)，最終實(shí)現(xiàn)發(fā)行規(guī)模18.30億元，獲配投資人合計(jì)21家，覆蓋保險(xiǎn)、銀行理財(cái)、券商、地方國(guó)資等多種類型，充分體現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)底層資產(chǎn)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、發(fā)行主體及計(jì)劃管理人的認(rèn)可。

據(jù)悉，該項(xiàng)目為上海地方國(guó)企首單持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS，也是全國(guó)首單工業(yè)廠房類持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS，既擴(kuò)充了持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS的資產(chǎn)范圍，又為國(guó)有企業(yè)存量資產(chǎn)盤活開創(chuàng)了新的模式，具備極強(qiáng)的示范效應(yīng)。

外高橋集團(tuán)是全國(guó)首個(gè)保稅區(qū)、首個(gè)保稅物流園區(qū)、首個(gè)自貿(mào)區(qū)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)主體，承擔(dān)著區(qū)域內(nèi)的綜合開發(fā)、招商引資、產(chǎn)業(yè)培育、物業(yè)運(yùn)營(yíng)和管理服務(wù)。項(xiàng)目選取的底層資產(chǎn)為位于外高橋區(qū)域的4個(gè)優(yōu)質(zhì)工業(yè)廠房項(xiàng)目，合計(jì)建筑面積約19.06萬(wàn)平方米，平均出租率93.16%，入駐租戶覆蓋IDC數(shù)據(jù)中心、智能制造、生物醫(yī)藥研發(fā)等產(chǎn)業(yè)，聚集了多家外資企業(yè)在中國(guó)的研發(fā)總部、分撥中心等，契合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向和戰(zhàn)略部署。

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