隨著城市化進程持續(xù)深化，統(tǒng)計數(shù)字顯示全國非戶籍人口比例達到37%，其中租房人群近七成，整體超過2億人。租賃需求從“有房租”到“租好房”不斷升級。用戶需求抬升的同時，暴露出房屋租賃行業(yè)痛點多、效率低、供需不匹配等諸多問題。

6月20日，由貝殼租房成都站主辦的“品效向上 蓉惠創(chuàng)新”媒體見面會正式召開，在這場見面會上，貝殼租房成都站面向媒體大眾展示了入蓉近3年來在提供租房優(yōu)質(zhì)供給、提高租住服務品質(zhì)上所作的探索和努力，對貝殼省心租業(yè)務進行了全面的解讀，并在見面會上面向新青年群體正式開啟貝殼租房“2024新青年計劃”，以助力青年人才與城市發(fā)展的“雙向奔赴”。

提供更優(yōu)質(zhì)的租房供給，貝殼省心租成為成都近6萬名業(yè)主的共同選擇

“貝殼省心租”是什么？它是如何在不到3年的時間里成為成都近6萬名業(yè)主的共同選擇的？據(jù)貝殼租房成都站省心租業(yè)務負責人介紹，貝殼省心租為業(yè)主提供專業(yè)的房屋托管服務，同時，向租客提供專業(yè)的房屋租賃服務。不同于市場中的“二房東”模式或“中介費”模式，貝殼省心租是通過提升房源運營效率以及建立完善的租后服務體系，來實現(xiàn)整體業(yè)務的穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。

對于業(yè)主而言，在對外出租房源的過程中，往往會遇到長時間空置、收益不穩(wěn)定、租客不按時繳租、出租后租務繁雜、擔心房屋安全和租客安全等諸多問題，而貝殼省心租恰恰依托于貝殼租房建立的機構(gòu)化運營能力、快速去化能力、有標準的保障能力以及有效率的租務處理能力，為業(yè)主解決了房屋出租中的種種痛點，真正做到了讓業(yè)主安心、放心、省心。

據(jù)介紹，貝殼省心租房源的平均去化天數(shù)為13.6天，入住率高達97.7%，遠遠高于行業(yè)均值。業(yè)主將房屋委托給省心租管理之后，貝殼租房的線上財務系統(tǒng)會自動生成賬單，按合約準時向業(yè)主打款，如遇一些節(jié)假日，這套系統(tǒng)還會提前向業(yè)主支付租金，收益非常穩(wěn)定。而對于業(yè)主的房屋財產(chǎn)安全和租客的人身安全，更是貝殼省心租堅守的底線，自2023年起，貝殼租房成都站開始推動“服務保障”和“服務權益”升級，“服務保障”向業(yè)主最高保障60萬元、向租客最高保障10萬元。

此外，針對業(yè)主在房屋出租后產(chǎn)生的繁雜租務問題，貝殼租房也有自己的考量。據(jù)統(tǒng)計，業(yè)主在將房屋出租后的一年時間里，將面臨如房屋保潔需求、設施電器維修需求、線上咨詢需求等多達30余次的租務處理需求。因此，貝殼省心租還設立了包括有資管經(jīng)理、維修服務者、云管家、線上服務管家、線下租務管家等角色構(gòu)成的專業(yè)團隊，為業(yè)主托管在貝殼省心租的房源租務全權服務。

從一位貝殼的老客戶處了解到，自貝殼租房推出省心租業(yè)務后，他便將自己的房屋交由托管，比起自行出租，省去了許多為租客處理問題的煩惱。“原來幾乎每個月都要給租客處理水電燃氣、家具家電維修等各類問題，而交給省心租后這類問題再也沒有出現(xiàn)過。”

本次見面會上，貝殼租房成都站宣布與全國28城同步啟動“2024新青年計劃”，該計劃面向應屆全日制畢業(yè)生群體（含國內(nèi)外高校統(tǒng)招全日制的專科、本科及碩士等），提供各項租房優(yōu)惠措施，廣受好評。截至2023年底，貝殼租房已為約1.8萬畢業(yè)生累計讓利約2300萬元。今年，“新青年計劃”繼續(xù)向活動對象提供貝殼省心租“免押金、可月付”的租房專項優(yōu)惠，助力更多新市民、青年人生安居。

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