最近這段時間，樓市松綁的信號越來越強烈，不久前政府發(fā)話要調整優(yōu)化房地產政策，預計后續(xù)將會有重大利好落地，不知道廣州的東風什么時候來呢？我們拭目以待！

(資料圖)

在此背景下，我們來看看廣州8月的樓市推新情況吧！

據(jù)中地行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月份廣州全市共有12個項目有動作。

其中，5個項目加推，7個項目有開放動作。

具體到區(qū)域，共7區(qū)有動作：

推新主力落在番禺區(qū)，共3個項目入市；天河、荔灣和越秀都有2個項目；白云、黃埔和增城各有1個。

7月預計掛零的是從化、南沙、花都、海珠4個區(qū)。

接下來跟著小安一起看看有哪些值得期待的新項目吧~

番禺區(qū)

就目前的數(shù)據(jù)來看，8月番禺區(qū)是推新項目最多的區(qū)域，共有3盤，其中龍湖·御湖境是全新盤，預計8月有開放動作，其余2盤則皆有加推。

龍湖·御湖境目前已開放展廳，預計8月上旬開放示范區(qū)及樣板房。

首推1、2棟，有建面為115㎡、125㎡、140㎡、190㎡四個戶型，吹風價約4.9-5.8萬元/㎡。

▲龍湖·御湖境

龍湖·金地天峯，即將加推7棟新品，戶型建面為98-141㎡三至四房，均價約4.3萬/㎡左右。

項目位于番禺客運站，主打地鐵、商業(yè)和教育配套，近期正式簽約廣外附小，預計明年開學。

▲龍湖·金地天峯

亞運城，將推出天際組團新品，最快在8月加推3棟或4棟，產品建面為87-128㎡三至四房。

天際組團規(guī)劃有6棟33層住宅，目前在售6棟，戶型面積涵蓋84-123㎡，價格約2.9-3.3萬/㎡。

▲亞運城

天河區(qū)

天河在8月有2個項目有開放動作。

中建·天河精誠壹號，規(guī)劃了10棟住宅，產品戶型建面包括78-140㎡三至五房，吹風價6.5萬/㎡左右，目前已開放臨時展廳，預計8月開放售樓部。

▲中建·天河精誠壹號

剛剛拿地的華潤吉山倉項目，也將在8月開放展廳，預計主推面積段為80-143㎡三至四房。

荔灣區(qū)

萬科花地灣又有新項目釋出，萬匯天地·朗庭將于8月5日開放創(chuàng)意展示區(qū)。

朗庭由4棟住宅和底部3層混合活力商業(yè)組成，將推出戶型建面為82-105㎡三至四房的剛需、剛改產品。

▲萬匯天地·朗庭

荔灣羊城食品廠項目，預計最快8月開放銷售中心，9月開售。

該項目地塊由武漢地產于4月?lián)u號競得，樓面價32200元/㎡，屆時將與保利合作開發(fā)，項目共規(guī)劃6棟住宅，1所9班幼兒園，整體定位偏剛改。

越秀區(qū)

缺貨已久的越秀區(qū)，在城投東園公館入市后，又將迎來新盤——萬科璟秀府。

項目為36層單體樓，2梯4戶設計，戶型為約110-190㎡四房，吹風9-12萬/㎡，最快在8月全新開放。

▲萬科璟秀府

云瀚府目前已在越秀城市廣場開放，最快8月開放樣板間。

規(guī)劃為1棟29層商住綜合體，其中11-29層為住宅，將推出130-190㎡三至五房，吹風價12萬/㎡。

▲云瀚府

白云區(qū)

白云區(qū)共有1盤加推。

華潤金沙瑞府，由4棟9-17F小高層，和18棟4-6F疊院組成。

近期會加推G3棟洋房，產品建面為143㎡平層，均價約5萬/㎡。

同時在售建面為143㎡的二疊及三疊產品，單價約7萬/㎡起。

黃埔區(qū)

預計8月加推的龍獅·璟瓏府，C9、C10棟已取得預售證，戶型面積是168㎡四房，均價約2.8萬/㎡。

增城區(qū)

增城的敏捷綠湖首府七期，8月將加推11棟，戶型為98-123㎡三至四房，主打性價比，適合本地上班的剛需客。

作為石灘板塊熱銷大盤，目前價格已回調，均價約1.1萬/㎡左右，部分特價單位低至“9字頭”。

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