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香港七月工廈買賣171宗 連跌四個(gè)月
2023-08-30 18:59:54來(lái)源: 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)


【資料圖】

觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊:8月29日,利嘉閣(工商鋪)地產(chǎn)-工商部高級(jí)營(yíng)業(yè)董事朱亮恒表示,工廈買賣登記連月走軟后已近見(jiàn)底,八月份登記稍見(jiàn)明快,冀后市可穩(wěn)中向好。根據(jù)利嘉閣(工商鋪)地產(chǎn)資料所得,2023年七月份全港共錄得171宗工廈物業(yè)買賣登記﹙數(shù)字主要反映2至4星期前工廈市場(chǎng)實(shí)際市況﹚,較六月的207宗下跌17%,連跌4個(gè)月,失守二百宗水平,為近5個(gè)月最少;而月內(nèi)登記總值亦連跌3個(gè)月至僅得13.66億港元,按月跌6%,同創(chuàng)近5個(gè)月新低。

按物業(yè)價(jià)格作分析,在7個(gè)價(jià)格組別的工廈買賣登記當(dāng)中,七月份錄得5跌2升;當(dāng)中以銀碼介乎5,000萬(wàn)至1億港元以內(nèi)組別登記量跌幅最大,由前月的1宗,挫100%至上月的「零登記」。另外,1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)港元以內(nèi)及500萬(wàn)至1,000萬(wàn)港元以內(nèi)兩個(gè)組別,亦分別跌30%及24%,各自錄得19宗及38宗登記。至于200萬(wàn)至500萬(wàn)港元以內(nèi)者則依然是登記量最活躍的組別,惟按月也跌20%,錄得84宗買賣登記。在各類銀碼中,高低兩極銀碼工廈登記量均錄得升幅,當(dāng)中1億元或以上者破蛋,由前月「零登記」增至上月的1宗,而200萬(wàn)港元以下的細(xì)價(jià)工廈上月共錄22宗買賣登記,按月大增47%。

朱亮恒指出,工廈買賣登記連月偏軟,相信是受之前息口持續(xù)上升影響,買家及投資者入市顯得極為審慎的結(jié)果;不過(guò)隨著市場(chǎng)預(yù)期第三季息口有機(jī)會(huì)見(jiàn)頂后,亦開始有資金趁低吸納。觀乎本月截至24日為止,八月份暫錄約153宗工廈買賣登記,按比例推算,預(yù)計(jì)全月最終料錄約196宗,按月將升近15%,扭轉(zhuǎn)四連跌的淡況,亦期望工廈此輪能成功筑底,在今年余下月份有平穩(wěn)向好的走勢(shì)。

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